1樓：大鬍子說房小助理
1、1年期lpr下降20個基點，5年期下降10個基點；2、100萬貸款30年月供，每月可省60元；3、此次利息下降，會一定程度刺激樓市復甦；4、lpr和固定貸款利率，優先選lpr；5、lpr長期看，依然是下降趨勢。
2樓：皆有可能
一、2023年最新房貸利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、房貸利率會隨著銀行利率改變嗎
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
三、房貸利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0．7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8．613％ 6．930％ 7．953％ 7．099％
20年固定利率貸款8．811％ 7．580％ 8．121％ 7．246％
5年浮動利率貸款5．760％ 4．032％ 5．918％ 4．204％
30年浮動利率貸款5．940％ 4．158％ 6．098％ 4．350％
固定期為3年的混合利率貸款7．200％ 6．120％ 8．041％ 7．069％
固定期為5年的混合利率貸款 7．290％ 6．660％ 8．121％
3樓：匿名使用者
目前，銀行辦理購房貸款的難度越來越大。甚至一些銀行已經「暫停發放抵押貸款」。這是否意味著房價的**將會加劇?
現在我們來談談這個話題。在去年的全球峰會上，馬雲提出了未來房價會像洋蔥一樣綠的觀點，這無疑給了人們希望。無論未來房價如何，目前的情況都很難看到房價突然**的趨勢。
專業人士認為,銀行暫停放貸的原因是,首先,因為國家房價調控政策的影響,房地產**的**導致空置率高,富人有幾個房子,窮人很難買得起房子的首付。為了抑制房價的**，國家只能加大通過銀行申請貸款的難度。
其次，與其他貸款業務相比，購房貸款的利率相對較低，高利率的貸款可以使銀行獲得更多的利息，所以在資金週轉緊張的情況下，銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。一些專家表示，目前只有少數銀行採取了暫停購房貸款的措施，這與房價只有間接關係，因此不會加劇房價的**。
4樓：保險小哥
2023年房貸利率要變了
5樓：金融的生活王者
應該不會降，但是也升幅不大。房子也將近飽滿狀態，90後的好多還沒打算買房子。
6樓：匿名使用者
大概率會將，房貸利率是與基準利率同向變化的。
以目前的巨集觀金融環境來看，金融要為實體服務，一切以實體經濟為主，無疑低利率環境是必然趨勢。
7樓：兔牧馬人
那就要看銀行的利率會不會降低，而且再看看房價是不是要大規模的往上調。
8樓：思語新竹
2023年房貸利率不可能降，現在有些銀行商貸利率還上浮了呢，怎麼會降。
9樓：匿名使用者
2020房貸利率可能會走低些，但應該只是對首套房利率會調整的，對於多套房，房貸利率不會下調的。
10樓：三郎快樂
2023年房貸利率。我想應該會下降吧？因為利息也會下降，所以房貸的利率也會下降。
11樓：匿名使用者
不會的，房貸利率基本上都差不多由於限購只能漲利率。要是能夠買儘早買。
12樓：琦涆
上半年應該不會降，下半年要看上半年的整體情況再定。現在房貸實行lpr，利率調整非常方便，以後利率微調變動應該是各家銀行的新常態
13樓：來自五尖山秀外慧中的淺藍暹石
房貸利率和銀行調控資金寬鬆度相關，已經購買的房子的利率調整和貸款合同簽訂的條款有關，如果當年有利率的調整會影響次年的還款額
14樓：逆天火狐
這個要看國家和銀行怎麼走。現在商品房的存量太多了，我估計應該會降低貸款利息率吧。
15樓：失業證諮詢謝謝
是的，據說2023年房貸利率會下降
16樓：匿名使用者
這樣的概率偏低，因為國家現在正在抑制房價，從各個方面的政策上，不會有利於房價的上升。
17樓：匿名使用者
我個人覺得是不會降的。而且房價也不會降多少。
18樓：
應該會，經濟不好，美國又在逼，實在不行也只通過房地產提振市場了。
19樓：嵇丹秋
這個要根據當年的房市**來測算的，不一定漲也不一定強。
20樓：曉籠包說教育
這個很難說，需要看國家的利率調整。
房貸利率會浮動嗎
21樓：我是開發區確山
房貸利息會隨著銀行利率經常浮動的。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。
二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經還了大部分利息，提前還貸的意義也不大。
三是準備後期向銀行貸款的市民，若把貸款還了銀行，後期在銀行申辦貸款時，尚不知能否批准。
22樓：且逐水流遲
貸款利率是中國人民銀行統一規定的，如果以後人行對貸款基準利率有調整，那麼房貸利率是有可能浮動的。
拓展資料
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
23樓：匿名使用者
是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
24樓：喬喬兒
浮動的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
25樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
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