1樓：匿名使用者
帶好結清憑證、最後一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。
2樓：匿名使用者
您好，應該在貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。
如果採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來到擔保中心辦理解除抵押的手續。
帶好結清憑證、最後一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。
詳情可諮詢貸款銀行。望採納，謝謝！
3樓：匿名使用者
許多按揭購房者以為還完房貸後，整個貸款流程就走完了，但事實並非如此。貸款還清後，借款人還需攜帶以下資料到房地產交易大廳，解除抵押手續。
據瞭解，住房按揭貸款還清後解除抵押手續的過程如下：
1、本人有效身份證;
2、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證);
3、他項權證;
4、銀行出具的還款證明。
所以，申請住房按揭貸款後，一定要記得解除抵押手續，這樣房子才算是真正回到自己名下。
住房公積金貸款還清以後怎麼辦
4樓：諾諾百科
房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
5樓：鑽誠投資擔保****
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及影印件1份）、抵押權人出具的登出抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
6樓：
公積金貸款結清貸款流程
前臺結算→領結清單→取他項證→換取新證
1、 前臺結算
只要公積金還款已在12個月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環和芳草街交會的公積金管理中心辦理提前結清貸款。雖然公積金提前還款結算不需預約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：
30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
2、領結清單
貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單。
3、取他項證
拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。
4、換取新證
貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
7樓：撐傘的小姑娘
在公積金中心拿到結清證明、抵押證明和其他一些材料，然後拿著這些材料和房產證原件去房地產交易中心辦理抵押權證登出手續，不收費的，如果提前還清的，還要問清楚怎麼辦理退公積金擔保費的手續，有錢退的。
公積金貸款還清後如何取回房本
8樓：鄭浪啪
公積金貸款還清後取回房本的方法：
公積金貸款還清以後，憑藉還款憑據，到公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給**人辦理還款手續。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
9樓：
公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，將產權證退還給戶主。
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。時間週一至週五8：
30至下午5：30(法定節假日除外)。
如果採用的是擔保連帶責任保證的擔保方式，可以到擔保辦理解除抵押的手續。具體辦理事宜，建議諮詢擔保，如果採用的是抵押擔保方式，則建議諮詢相關商業銀行。
10樓：匿名使用者
你好！ 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把房產證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的房產證，和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。 最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在房產證做完抵押之前就已經還完貸款了，因為購房者的房產證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。
如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取房產證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到房產證了。但如果開發商還未辦理房產證，購房者就可以要求開發商儘快把房產證辦好，否則可以告開發商違約。
11樓：匿名使用者
公積金貸款還清以後，公積金中心會委託銀行去辦理登出抵押登記手續，然後將產權證退還給本人。如果產權證是你公公的名字，那隻能他本人拿著身份證原件到銀行去取證，別人都不行！你得理解銀行和公積金中心這樣的規定還是為了保護大多數人的利益不受到損害。
但如果你確實著急用本，可以讓你公公在外地當地的公證處，或者外國的駐中國大使館去做一個委託公證，內容就是他本人委託你去辦理貸款還款手續、登出抵押手續和取證等手續，辦理的內容一定要寫清楚，委託人和被委託人的身份證號碼、名字是必須有的，公證一般3天左右能出，如果在國內快遞寄回來也就三天，一週以後你就可以憑著公證書去領證了。
12樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的公積金貸款，如需辦理公積金貸款結清手續，建議您直接聯絡貸款經辦行或當地貸後中心諮詢。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務諮詢提供貸款城市查詢貸款經辦行或當地貸後中心**。
13樓：匿名使用者
公積金還完之後，你帶上還款憑據，到公積金管理中心去申請抵押注銷，公積金管理中心會去房管局申請他項權利登出，然後你就可以拿回房產證。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給**人辦理還款手續。
14樓：法律快車
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保。由於借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。因此借款人結清貸款後，一定不要忘記去解除抵押登記。
房貸還清後領取房產證一般按以下程式進行：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明；
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
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