1樓：浩祿金融
公積金的貸款利率是會進行浮動，根據現有的公積金貸款利率進行計算：
利息=本金×利率×期限=300000×3.25%×7=68250根據利息與貸款額度可知償還總額為368250，根據還款的期數為84，可以計算出月供為4383.9。
在此需要注意，在上述中說到公積金貸款利率是會進行浮動的。也就是說，下年的利率並不一定與現在相同，月供以及利息總額會有所出入。
2樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2931.57元，採用等額本金方式，首月還款金額是3312.
5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解所需資料。
3樓：張師傅講金融
回答您好，經計算，每月還款額為3,109.15元，利息合計73,098.27元。
從2023年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.
30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.
75%上調至4.00%。希望能夠幫到您
4樓：匿名使用者
公積金貸款30萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
5樓：旁觀則清
以下按4.9%利率等額本息法計算結果
貸款總額： 300000元
還款總額： 380078.62元
支付利息款： 80078.62元
貸款月數：120(月)
月均還款：3167.32元
等額本金法：
1月,3725(元)
120月,2510.21(元)
6樓：匿名使用者
等額本金公積金貸款的話，是每個月還貸3167.32(元）
等額本金公商業貸款的話，是每個月還貸3490.99(元)
用公積金貸款20萬，貸10年，每月還多少？
7樓：俗見雜說
等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。
等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。
計算方法：
目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%
等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕
200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息總額：2072.77*120-200000=48732.4
等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67
第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
8樓：
現行公積金貸款利息是2023年7月6號年調整並實行的，10年的利率基數為105.58，十年的總利息為5.339萬。
公積金貸款還款有兩種方法，等額本金和等額本息兩種。
1、等額本金還法10年期，首月還款2311.67元,末月1672.04元,。
2、等額本息還法，,每月還款2111.6元。
擴充套件資料貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
9樓：之何勿思
每月還款1954.38 元
等額本息還款：
貸款總額:200000.00 元
還款月數:120 月
總支付利息:34525.67 元
本息合計:234525.67 元
10樓：廖塵緣
用公積金貸款20萬，貸10年，按照2023年8月份基準利率計算：
如果採用等額本息方式，每月還款1954.38(元)，共還款234525.67元。
如果採用等額本金方式，第一個月還款2208.33(元)，之後每月依次減少4.52元，共還款232770.83元。
11樓：吹西麥格瑞迪
公積金貸款20萬，貸款10年還清按照2023年10月公積金貸款利率五年以上為3.25%計算，詳細貸款情況如下：等額本息還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1954.38 元
總支付利息 34525.67 元
本息合計 234525.67 元
12樓：監理師
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,072.77 元
總支付利息 48,732.18 元
本息合計 248,732.18 元
13樓：匿名使用者
公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
30萬元房貸，十年還清，每月要還多少？
14樓：招商銀行
若是通過招bai商銀行貸du款，具體月供
15樓：匿名使用者
一，copy商業貸款30萬10年還清，按最新基準利bai率4.9，等額本息還款方式，du月供3167.32元，總利zhi息80078.
62元，還款總額380078.62元。
二，等額dao本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
三，如果滿足公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率更低。
公積金貸款30萬30年每月還款多少
16樓：匿名使用者
目前，央行公佈的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：
1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。
2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。
擴充套件資料：
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
17樓：悠爸跟你聊育兒
如果選擇等額本金還款方式，每月還款金額都在減小，首月還款金額為1643.33元，第二個月還款為1638.89元，而後可根據公式算出每月還款金額。
如果選擇等額本息還款方式，每月還款金額為1303.97元。
一、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
第一個月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.
33+810=1643.33元。
第二個月還款金額=（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.
67*0.27%=833.33+805.
56=1638.89元。
而後每月以此類推。
二、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]=
（300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.
25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.
27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.
97元。
住房公積金貸款25萬20年還清，己還10年還剩多少
住房公積金貸款20萬10年期，月供差不多 還10年，還有貸款餘額 本金 222364左右沒有還。由於公積金利率有些變化，數額不是最準確，可能略有差別。住房公積金貸款25萬20年還清，想提前還淸，己還十年，還剩多少 你好，一般是貸款額度的60 左右，可以在公積金網上查詢系統裡面檢視具體情況。25一 每...
本人想用公積金貸款10萬元，五年還清，請問我每月應該還多少錢啊？總利息是多少
這個應該要看你所在地區，你的公積金繳費基數，以及你採取哪種方法貸款計算，有月等額本息法，有月等額本金法，兩種是不同的，第一種是每個月本金加利息還的錢都一樣，第二種是每個月還的本金數額一樣，有這些因素都會有關係，舉例說明，我在河北石家莊，公積金基數為5016元，如果我想貸款10萬元，5年還清，給你算一...
我用公積金貸款，貸37萬25年和38萬30年在提前還款的情況
按當前利 bai率計算，37萬還25年，du按約定期限還 zhi完的話需dao支付利 息327149.38 38萬30年，按回約定期限還完的話需答支付利息402966.25假設你第10年一次性還完，37萬還25年，可以節約179778.66利息38萬30年，可以節約281433.85利息如果是10年...