1樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
2樓：中海怡翠
這個事情本來是應該房東來承擔的，但幾乎沒有承擔過的。你想想，這個事情不好界定，那他當然找租戶的。但於理或於情上，租戶都不應該承擔，你搞個老太太給人家，還能指望空調是年輕人的體格，但，最後只能由租客來承擔，因為你沒有可以制約房東的東西，而房東有制約你的東西（押金）認了吧。
3樓：匿名使用者
在現實當中，一般就是誰使用誰維修的，不管當初簽訂什麼樣的合同。現實就是這樣殘酷。
4樓：7241665強
我看就把他家裡的東西全賣了算了，或者也找個冤大頭轉租出去
5樓：
公說公有理
婆說婆有理
各承擔50%最理想
因為空調的所有權在房東，而房東空調的損壞是發生在租賃過程中，也就是在租房者的使用過程中損壞的，理應由租房者全額承擔
考慮到雙方都無過錯，一人一半合情合理
6樓：
可以找當地的消費者協會，
7樓：堅持必勝
打110有用，建議你報警處理！
房東扣押金及家電維修費等，租房期間電器的維修費該由誰來負擔
按照一般的租賃合同，房屋及房屋附屬設施在使用過程中由於使用不當或者錯誤的使用方法而造成的損壞才由使用者賠償，正常使用出現的磨損，或損壞是不應該計算賠償的，在使用過程中，被使用物品肯定會有所磨損。這是沒有辦法避免的，而且租金中本身也包含了這些東西。起訴大概需要一個月左右的時間，不過比較麻煩，建議樓主能...
租房裡的空調壞了，應該由誰承擔，出租的房屋裡空調壞了，應由誰負責維修？
如果問題是由房客使用不當等人為造成的，由房客負責維修 其它原因導致的問題要視合同約定。一般在租房的時候應在合同中或者合同附件中列明出租房內的物品並註明當時的狀態，比如冷暖空調1套，製冷制熱正常等等，作為出租房內物品的交接憑證。正規的房屋出租合同裡面還應該註明屋內物品 傢俱 家電等出現故障時如何處理以...
300元的修理費要報保險嗎，我車出險維修費幾百塊要報保險公司嗎
這樣看你之前可出過保險事故以及是否有理賠記錄。如果沒有的話，建議就不要報銷了，因為下一年度的保險費優惠應該都不止300元，你一旦報銷了，後期保險費的優惠就有可能享受不到了，不划算。不報白不報，第一次沒有關係的，一年內別超過3次就可以，超過3次，以後上保險就要加費了。不過換一家公司也可以。1 個人建議...