1樓：匿名使用者
如果問題是由房客使用不當等人為造成的，由房客負責維修；其它原因導致的問題要視合同約定。
一般在租房的時候應在合同中或者合同附件中列明出租房內的物品並註明當時的狀態，比如冷暖空調1套，製冷制熱正常等等，作為出租房內物品的交接憑證。正規的房屋出租合同裡面還應該註明屋內物品/傢俱/家電等出現故障時如何處理以及由哪方負責處理。
空調出現問題時可以找專業的空調維修人員檢修確定空調是因為自然老化導致故障還是人為導致的故障，作為與房東協商的依據。
簽訂租房協議時，一定要在協議中將雙方的責任、義務明確約定，入住前最好將房內的設施、電器等仔細檢查一遍，以防出了問題，責任難明、權益受損。
2樓：中海怡翠
這個問題是不好解決，房東不承擔幾乎是註定了的。當初租房時，是好的嗎，如果現在也並不確定當初是不是好的，你只能跟他協商，雙方分擔，因為，畢竟，他的空調不是全新的，而是舊到不值得維修的程度，當然，即使是達到這樣的結果，也需要有相當的說服能力，因為你拿房東是一點辦法都沒有。如果你咽不下這口氣，教你一個出氣的方法：
把空調修好，交鑰匙時，留一把，等你換屋後，再到他房子來搞破壞，把可以搞壞的東西全搞壞，把他的牆上塗黑。出這口惡氣。
3樓：匿名使用者
一般折舊損壞的電器是不應該你們付錢修的。
找修空調的來還是打個證明，說明空調是太舊了才壞的，並不是你們人為損壞。
電器肯定用舊了就會壞的，跟房東有理好好說吧。
出租的房屋裡空調壞了，應由誰負責維修？
4樓：華律網
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬裝置，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
5樓：相當小把戲
如果問題是由房客使用不當等人為造成的，由房客負責維修；其它原因導致的問題要視合同約定。
一般在租房的時候應在合同中或者合同附件中列明出租房內的物品並註明當時的狀態，比如冷暖空調1套，製冷制熱正常等等，作為出租房內物品的交接憑證。正規的房屋出租合同裡面還應該註明屋內物品/傢俱/家電等出現故障時如何處理以及由哪方負責處理。
空調出現問題時可以找專業的空調維修人員檢修確定空調是因為自然老化導致故障還是人為導致的故障，作為與房東協商的依據。
簽訂租房協議時，一定要在協議中將雙方的責任、義務明確約定，入住前最好將房內的設施、電器等仔細檢查一遍，以防出了問題，責任難明、權益受損。
6樓：劍鳴視點
租賃合同中是否約定裝置包括空調，如果包括空調，那麼，你支付的租金已包含了空調的使用，因此，只要空調不是你人為造成損壞的，應當由出租方負責修理。
你也可以和房東協商，你找人修理，維修費在以後的租金里扣除。
7樓：匿名使用者
正常來說是房東修，或者你提前跟房東商量好，你修好從房租里扣除，但是有很多房東摳門就沒辦法了
8樓：匿名使用者
租賃合同中沒有寫明嗎？如果沒有寫明，基本只能與房東協商解決了。
租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據 合同法 第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外...
租房子二十天衛生間漏水漏到樓下應該由誰負責任
如你所述，說明你衛生間防水有問題。造成這一問題有以下三種不同情形，針對不同的情形責任劃分是不同的。三種情況分別是 1 防水工程本身不合格 2 超過了正常使用年限 3 使用不當。下面針對三種不同的情況分述如下 一 第一種情況 如果在維保期內，應由物業通知開發商來維修，費用及損失從開發商的維保金中扣除，...
工傷保險基金無法報銷的醫藥費該由誰來承擔
首先這事就不該走工傷，單位與你都對工傷 交通事故走保險缺乏足夠的瞭解。如果走車輛保險，就不是現在的情況。只能回答你這些。既是工傷，你有無過錯，單位當然得承擔全部的責任，報銷全部的醫藥費，這沒有任何異議，我的回答你還滿意嗎 我是律師，就你所述，如果是工傷，應該由單位報銷。有機動車強險和公司報銷 用人單...