1樓：企慧網：免費註冊公司
1拆遷房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。
拆遷房會統一辦理房產證的
房屋徵收的補償方式有哪些？拆遷補償安置協議包括哪些內容
2樓：大律師網
方式：1、產權調換。
2、作價補償。
3、產權調換與作價補償相結合。
內容：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
3樓：趙健律師
首先，如果您是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.
貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。其次，如果您是農村的房子，拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.
純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。主要內容包括：
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
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4樓：法妞問答律師**諮詢
一、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構。
房屋拆遷都有哪幾種方式？
5樓：冠領拆遷糾紛律師
肯定是不合法的，有糾紛可諮詢專業的律師團隊，在篩選律師的時候，可以多看看律師的相關勝訴案件。
1、人民**組織統一拆遷。
即由人民**或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：「有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。」
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書後才能上崗。
3、委託拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
6樓：
房屋拆遷補償的方式有哪幾種？
7樓：匿名使用者
拆遷哪幾種，大統一種，就是給你拆遷補償，你把地給國家。也可以分2種，一種是以國家為主體對你的土地進行徵收（也是給你拆遷補償）；還有地方**需要開發之類的與你協商收購土地。還有很多呢，例如，**需要建設，可以把你的地換置在別的地方（平等價值的土地，應該有補償吧，看書知道的）
8樓：凱諾拆遷律師
你好，一般實踐中我們遇到的大多都是因公共利益的需要而實施的徵地拆遷。但是不論是因公共利益開展的拆遷，還是商業拆遷給予被徵收人的補償都不能低於被徵收人原有的生活水平。所以，如果覺得補償不合理，可以及時地採取法律措施來維護自己的合法權益。
9樓：凱諾拆遷律師團
您好，根據相關的法律規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。
城市房屋拆遷補償安置費包含哪些內容
10樓：劉小靜哈哈
房屋拆遷補償(通過評估確定)
房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償;
臨時安置補助費(過渡費);
搬遷補助費(搬家費);
獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵);
地大於房補償：指對合法土地面積大於合法房屋面積的部分所給予的補償。
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買賣動遷房需要繳納哪些稅費，拆遷房買賣中的稅費問題
1 如果是將要拆遷的房產，因為已劃入拆遷紅線範圍，房管局是停止辦理過戶手續的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。2 如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產...
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