1樓：離婚律師張麗珍
夫妻間的共同財產應屬於夫妻雙方所有，離婚時本來與子女沒有任何關係，但是一些夫妻離婚時認為這是對孩子的虧欠，或者認為房產給對方不放心，不如直接給孩子。夫妻在離婚協議中約定將夫妻共同共有的財產給孩子，那麼在房屋沒有辦理變更登記手續之前一方反悔，以自己沒有慎重考慮，房屋未進行變更登記為由，行使撤銷權，會得到法院支援嗎？
如果是房屋在協議中留給了成年子女，房屋也順利辦理完變更登記手續，那麼該行為屬於實踐性行為。該房屋已屬於成年子女的個人財產，是不可以要回的。
如果是將該房屋通過離婚協議書留給了未成年子女，由於房屋不能辦理變更登記的手續。部分律師和當事人認為離婚協議中的才拆約定屬於贈與，而且該房屋還沒有辦理變更登記手續，因此依據《民法典》第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制之規定，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
但在司法實踐中，我國法院並不支援撤銷贈與。
首先呢，離婚案件是既涉及解決夫妻身份關係，也解決財產和子女撫養問題。在一攬子解決問題的情況下，雙方經協商討論的結果不僅僅是單一條款的結果，還有可能是雙方針對離婚、撫養權等事項達成互為前提、互為結果的方案。如果一方可以隨意撤銷，那麼離婚協議的其他條款都會遭到破壞。
另外，需要注意的是，如果離婚協議中約定的房屋還有貸款尚未償還清楚，那麼只能在還清貸款後，再要求配合辦理變更登記手續。
2樓：叫彩瞬溝
不可以。夫妻離婚時協議由一方將自己的房屋產權轉移給自己的子女，雖然名義上是贈與，實質上是履行自身撫養義務的表現，並非法律意義上的贈與。 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部。由此可見，一方將自己的房屋產權轉移給自己的子女，是離婚協議的一部分，是雙方能夠協議離婚的前提，該協議對雙方具有法律約束力。除非訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，雙方當事人必須遵守協議。
離婚後房產過戶給未成年子女，可以嗎
3樓：婁湛娟載慶
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。由此可見，把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
4樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
5樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
6樓：信蕊諶魄
答覆樓主：
如果是屬於離婚協議的部分，夫妻雙方認可的，是可以過戶給兒子的事實上，婚姻法只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割
但是如果是過戶給子女，那其實是相當於贈予或者家庭析產，不在離婚分割框架內
只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的
由於子女是未成年人，你們兩是監護人，可以**完成過戶手續希望對你有幫助
7樓：易書科技
沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
夫妻離婚，能把房產過戶給未成年子女嗎
8樓：華律網
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
9樓：離婚律師張麗珍
可以過戶，我國法律規定夫妻雙方協議離婚時可以對自己的財產、債權債務及子女撫養達成協議，雙方可以將自己所有的房產過戶給自己的孩子，但此約定是有風險的，如果在離婚協議中的約定將房產過戶過戶給未成年子女為附條件為約定。在離婚後有撫養權的一方如果將在未成年子女名下的房產**或是毀損、滅失，另一方可以要求賠償損失。
【相關法條】
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條__夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條__自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條__婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條__離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條__離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
10樓：易書科技
沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
11樓：阿元
如果離婚時，夫妻雙方協商一致，是可以將房產贈給未成年子女，並辦理過戶手續的。
這種情況很常見，都是為了子女，在法律上也是合法有效的。
《合同法》：
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
12樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
13樓：足光
可以寫合同以後屬於他的，等他成年再過戶給他
14樓：雲淡風輕精靈
不可以必須要有監護人在子女未成年在法律程式上不生效
15樓：方凡佳律師
房產登記在未成年子女名下，離了婚，夫妻能分割這部分房產嗎？
離婚未成年子女有財產分配嗎，父母離婚後，未成年子女財產分配和成年的子女（還在讀書）分配有區別嗎
其個人所有的財產歸其個人。未成年子女是不能參與夫妻共同財產的分配的。但是也正因為其是未成年人，不直接撫養的一方，需支付撫養費。沒有！這個我用最簡單的方式告訴你，我們國家不承認未成年人婚姻，沒有成年不允許結婚，結婚就已經犯法了，然後你再去警察局自投羅網，這是鬧的就大了點！弄不好就會在電視上報道或者在網...
第504期 父母處分未成年子女名下的房產是否有效
原則上有效。父母是未成年子女的法定監護人，有權基於未成年子女的利益處分其財產，但如果父母一方與相對人惡意串通，損害未成年子女合法權益的民事法律行為，則應認定為無效。監護人實施嚴重侵害被監護人合法權益行為的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監護人資格，安排必要的臨時監護措施，並按照最有利於被...
離婚後房產證過戶給子女,一方已不在怎麼過戶
可以通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶...