1樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
2樓：匿名使用者
公積金是專門為買房、裝修積累的一筆**。一般公務員都有公積金。公積金從每個月的工資中扣除，個人繳納一部分，單位也為員工繳納一部份。
例如，樓主每月工資中扣除了100塊的公積金，單位也為樓主繳納100塊的公積金，那麼每個月樓主的公積金就是200元。時間長了，樓主的公積金帳戶裡就會有一大筆錢了。這些錢可以用來買房或裝修。
憑購房合同或者首付款發票可以把錢取出來。公積金貸款就是為繳存公積金的人提供的一種優惠利息的貸款。與商貸相比，公積金貸款的利率低、利息少，如果樓主貸款年限很長，那麼公積金貸款就比較合適，可以省不少錢。
但是，並非所有繳存公積金的人都可以辦理公積金貸款。條件是連續繳存、處於正常繳存狀態，另外，如果每個月繳存的公積金數量太低，那麼貸款額就會非常少。公積金貸款的手續比較複雜。
3樓：齊白貓
公積金是國有企業或者各種事業單位或者公務員才有的。比如教師，醫生，警察等等。和商業貸款比利率要低。貸款年限要長。貸款額度要大。
住房公積金貸款是怎麼回事？
4樓：楊子電影
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
5樓：庚若雲奉朝
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：
1.貸款物件應當符合以下四個條件：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
2.貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3.具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的
20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
6樓：易書科技
1、《住房公積金個人貸款申請表》;
2、經房管部門備案登記有效期一年內的商品房購房合同或《不動產權證》;
3、首付款不低於20%(第二套房首付不低於40%)的銷售不動產統一發票。
購買二手房申請公積金貸款時，同樣需要提供借款人夫妻雙方及共同還款人的身份證、結婚證和戶口本原件，填寫《住房公積金個人貸款申請表》。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
7樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
8樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
9樓：小王爺
如果房子寫你和你父親的名字就不能公積金貸款。
以你的名字算二套。
你父親如果沒有過貸款記錄的情況下算首套。
10樓：合元武冼未
公積金連續繳納6個月以上就可以申請公積金貸款了，具體可貸額要根據您公積金賬戶餘額來判定，可以去公積金管理中心查詢一下的，有補充公積金的話首套一個人最高可以貸40萬，二套30萬。首套利率是4.7%。
五年以內的可帶30年，超過5年的最多能貸15年。二套利率是5.17%。
11樓：縱小雯麴曦
先找開發商，看他們樓盤可不可以辦公積金貸款，其次你的公積金繳存是否每月按時繳，以上條件都滿足就可以貸。目前公積金貸款年利率4.7%，商貸6.
8%所以能用公積金就用公積金,銀行很多是開發商指定的，公積金貸款政策都一樣。
12樓：竺景明赧辛
你只要在有公積金的公司工作，卡里是一直在續錢的，當你的房款還清後，卡里續的錢是取不出來的。
13樓：宰山菡咎輝
在沒有恢復繳納的情況下，是不能申請公積金貸款的。
14樓：萇華暉嘉超
憑買賣合同去公積金管理中心辦理,利息首套4.7%,二套上浮10%.
15樓：匿名使用者
國家給的優惠政策，低息貸款，給職工帶來福利。
16樓：歷雁鳴
用住房公積金貸款，利率低。
17樓：山芝臧柔惠
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。
住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。
18樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
19樓：匿名使用者
職工繳存住房公積金是國家相關政策法規的規定。企業為在職職工繳存住房公積金是企業應盡的義務。職工建繳住房公積金有以下好處：
（1）個人帳戶實。單位和職工按規定繳存的住房公積金記入職工個人帳戶，全額歸職工所有。
（2）使用途徑多。有十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動合同關係時或調離本市時可以提取住房公積金等；可以按規定使用住房公積金低利率貸款。
（3）免繳個人所得稅。按規定繳存的住房公積金在計算職工應繳個人所得稅的應納稅額時可以扣除計算。
（4）複利計息，免徵利息稅。記入職工帳戶的住房公積金按國家規定按複利計算利息，免予徵收利息稅，利息收入全額歸職工所有。
（5）享受政策性低利率貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時可申請住房公積金購房貸款，比商業性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支援職工改善居住條件。
（6）可以辦理逐月提取還貸，減輕還款壓力。
20樓：匿名使用者
住房公積金是一種社會福利，就是常說的『四險一金』中的『一金』，住房公積金的帳戶由個人繳費部門和單位繳費部門組成，一般企事業單位繳費比例都是工資的8％，外企或者其他有條件的企業可以交到10％甚至15％（個人和企業繳費比例相同，就是自己交8％，公司也給你交8％）
公積金的用處主要有兩個：一個是可以辦理公積金貸款，比商業貸款利率低一個百分點，現在商貸5年以上年利率是5.31％，而公積金是4.41％，二是買房可以將公積金提取出來。
關於貸款的條件，北京的規定是：借款申請人申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存。
如果你需要公積金貸款買房的話，首先可以到當地的公積金管理中心**上根據你每個月的繳存額和繳存比例計算出最高的貸款額度，當然也可以打**到公積金管理中心查詢。然後準備相關材料，比如首付款發票、身份證、戶口本、購房合同等到公積金管理中心辦理。
具體情況你也可以諮詢單位的相關經辦人，到時候缺什麼材料，需要什麼手續他們都會告訴你的。
北京公積金管理中心承諾是15個工作日可以辦完貸款，我自己辦的時候也很快，不到一個月的時間吧。
還款時，你只要每月按計算出來的月還款額往指定帳戶裡存錢就行。公積金管理中心會在辦理貸款的過程中告訴你一個指定銀行，然後你自己去開戶，把帳號填到相應的表裡就可以了。
北京住房公積金官方**上的資訊：
提取住房公積金的條件
1 ．住房消費提取：
（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
（3）償還住房貸款本息的。
2 ．銷戶提取：
（1）離休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的（二者條件缺一不可）；
（4）死亡。
住房公積金怎麼貸貸款，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。1 住房公積金個人貸款申請表 2 經房管部門備案登記有效期一年內的商品房購房合同或 不動產權證 3 首付款不低於20 第二套房首付不低於40 的銷售不動產統一發票。購買二手房申請公積金貸款時，同樣需要提供借款人...
住房公積金貸款問題，住房公積金貸款買房問題
公積金貸款條件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30 的首期付款 6.建造 翻...
公積金貸款如何申請，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
1 申請購房公積金貸款的條件 1 申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上 有些地方規定6個月 公積金的，停繳 欠繳 緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。2 借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30 原來是20 以上的自籌資金作為房屋首付款。3 借款人有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本...