1樓：匿名使用者
回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把資料代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的資料，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。
2樓：匿名使用者
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65週歲，女性60週歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。
1、最長不超過30年，即360個月;
2、借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月;
3、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。
市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。
3樓：
還要看你的年齡，綜合判斷
住房公積金貸款期限怎麼進行計算
4樓：假惺惺女人柔
住房公積金貸款利率按民銀行規定執行現行利率自20127月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5% 、住房公積金貸款額度計算 貸款額度三項計算值： 1、按照借款貸能力確定貸款額度其計算公式：
借款月計繳住房公積金額÷借款住房公積金繳存比例×貸能力系數(目前0.45)×12(月)×實際貸限夫妻雙均繳存公積金且共同借款貸款額度夫妻雙別計算貸款額度 2、規定貸款高限額目前繳存住房公積金職工貸款高限額30萬元；夫妻雙均繳存住房公積金職工貸款高限額60萬元 3、購買商品房高貸款額超購房總價80%；購買二手房貸款額度超購房總價70% 二、住房公積金貸款期限計算 1、借款申請貸款實際齡與申請貸款期限原則超其定退休齡申請貸款實際齡取整計算； 2、連續、足額繳存住房公積金5(含)且具穩定收入、信譽良、償貸款本息能力借款貸款期限放寬至借款定退休齡1-5； 3、購商品房、經濟適用住房貸款期限超30；購二手房貸款期限超2
5樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
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住房公積金如何還款，住房公積金如何貸款以及以後如何還款
提取公積金還款的三種方式為 一次性還款法 停還若干月法 逐月還款法。1 提取公積金一次性還款法 即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。2 提取公積金停還若干月法 即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後...
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1 申請購房公積金貸款的條件 1 申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上 有些地方規定6個月 公積金的，停繳 欠繳 緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。2 借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30 原來是20 以上的自籌資金作為房屋首付款。3 借款人有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本...