1樓：沉默火聖
以上這些人士，都可以稱之為自僱。
如果上述任何一項適合於你，你一定有過這樣的經歷：工作穩定．月收入可觀，足夠支付每月還款金額。但是人人皆知自僱人士都會充分利用**的優惠政策，儘可能多的加大運營成本，而合理避稅的結果必定使你的報稅收入很有限。
這樣，在向銀行申請貸款時。你就會碰到以下幾方面的問題：
一、是扣除各種費用後，報稅收入很有限：
二、是你雖然有大量現金收入，但是無法證明收入**．
三、是你無法提供 permanent工作證明或工資單,所以許各自僱人士常常是手中有錢，賬面卻沒錢,而銀行要看的恰恰是賬面上的東西。
這樣，從銀行傳統的信貸評估角度來看，你的貸款償還能力就會被懷疑，而最終被銀行認定為高風險的借款人．如此一來，你很難從銀行得到利率和針對條件都令你滿意的貸款。這確實很不公平，尤其是在紐西蘭．自僱人士很多。雖然**已經在稅制等方面針對自僱人士提供了各種優惠政策，但是很多金融機構在這方面的信貸政策卻行些相對滯後，使得許多自僱人士在獲得銀行貸款方面，往往處於劣勢。
那麼，銀行是如何評估自僱人士的收入水準呢？一般來說，由於自僱人士下可能提供僱主的工作證明信和工資單，因而銀行或其它的金融機構在審批這些人貸款申請時．就要看其一至兩年的個人財務狀況(一般至少需要有2-3年的自僱/經營史)報稅記錄等材料，然後，根據這些情況取平均值來確定該申請人的收入水準，這就造成整個評估過程的繁瑣和冗長。
這一問題的困擾不是出在自僱人士本身，而是在於銀行慣用的評估方式．可喜的是，現在很多銀行和金融公司已經開始採取靈活和革新的方法，設計出專門針對自僱人士的貸款政策，以適應市場的需求．一些貸款計劃，下需要自僱人士提供任何形式的收入證明，而是叫根據其良好的個人信用記錄，就可獲得優惠的貸款。讓他們也能向普通人上一樣，簡單．方便，迅捷地得到貸款批准．
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、辦理房屋按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、房屋按揭貸款辦理的程式：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 。
沒有固定工作可以申請房貸嗎
3樓：alison劉淑婷
可以申請。
1.借款人需要年齡在貸款機構規定的年齡範圍內；
2.借款人雖然沒有工作，但要有穩定合法的收入**，一把像個體工商戶、自僱人士、小微企業主等比較適合申請；
3.申請人信用需要良好，近期沒有不良信用記錄的產生；
4.借款人需要能夠支付汽車首付款，並且首付款非貸款產生，同時還需要滿足貸款機構要求的其他條件，即可申請汽車貸款。
房貸：也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
4樓：深圳遊濤律師
可以申請。
首先，借款人需要年齡在貸款機構規定的年齡範圍內；
其次，借款人雖然沒有工作，但要有穩定合法的收入**，一把像個體工商戶、自僱人士、小微企業主等比較適合申請；
再者，申請人信用需要良好，近期沒有不良信用記錄的產生；
最後，借款人需要能夠支付汽車首付款，並且首付款非貸款產生，同時還需要滿足貸款機構要求的其他條件，即可申請汽車貸款。
5樓：一劍光寒二十洲
當然可以申請····
單位收入證明只是小問題，完全不用擔心。可以做一個嘛。
你可以做首套按揭貸款，首付30%，利率基準。
6樓：泣血爾亡
小額的可以只是少點十萬元。不知道能不能滿足您 的需求？
外籍人士是否可申請中國律師
不可以。根據 中華人民共和國律師法 第五條的規定 第五條 申請律師執業，應當具備下列條件 一 擁護中華人民共和國憲法 二 通過國家統一司法考試 三 在律師事務所實習滿一年 四 品行良好。可見，律師法並沒有要求申請人必須具有中國國籍。只要滿足以上條件，就可以在中國執業。但是，根據 國家司法考試管理辦法...
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