1樓：君同法律**諮詢
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
2樓：孫寧律師
回答《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
協議只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保護的，親。
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的協議就是有效，就會受到法律的保護。
對方違約，當事人可以請求對方按照合同中約定的違約責任條款來承擔責任
如果合同未約定違約責任條款的，則雙方可以協商由違約方承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任；協商不成的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。
對方簽了合同違約了可以要求對方承擔違約責任。
違約責任的承擔方式包括繼續履行；賠償損失；支付違約金等形式。違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。
提問乙方現在並沒有派技師過來還不接**，去年12.28號疫情，協商後都讓技師回家了，疫情過後再來上班的時候是我們買的機票，合同裡寫的是由乙方承擔
今年又疫情了8月5號停的業，9月份我開始管他要技師，到現在都沒派技師過來，是不是違約了，我應該怎麼收集證據，告他呢，應該給我派技師過來，現在**都不接了，
回答《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條 【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
親親，你只要證明對方沒用履行合同就可以了。
對方簽了合同違約了可以要求對方承擔違約責任。協商不成，可以去法院起訴的，親親。
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3樓：法律快車
1、看合同是否有司法管轄權的約定，如果沒有，建議到被告所在地，然後訴訟解決。2、合同是當事人和當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
4樓：王元頁
起訴意義不大
合同本身就一年，一年到期，出租方可以不繼續出租補充協議前提是雙方繼續租賃，可以免入場費，現在甲方合同到期可以選擇不繼續租賃，對方並沒有違約
除非你能證明甲方自己通知繼續租賃，又臨時反悔的，才可能要求對方承擔違約責任
而且房屋租賃，一定要有書面合同
5樓：陝西李桂娟律師
按照合同上約定的違約責任處理
6樓：香泉湖的光頭強
按合同上的違約條例實施
7樓：童話太子
答: 合同違約按合同約定處理
你若喜歡
便是晴天
合同法違約怎麼處理
8樓：耳朵又出問題了
違約金高於實際損失的百分之三十，可以請求法院下調。如果沒有約定的話，違約金就是按照被違約方的實際損失計算
9樓：法務官
第一，合同違約是指不履行合同約定或履行合同不符合約定（不完全履行合同）。
第二、合同違約金一般不超過百分之二十，如果過高，在訴訟過程中可能會被另一方主張下調。違約金過低，訴訟過程中，也可以申請法院上調。
第三，違約之後，要麼協商，要麼走法律程式，如仲裁訴訟。
10樓：匿名使用者
《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
根據法律規定：
1、違約金不能過分高於造成的損失。
2、違約金不是算出來的，是雙方約定的。
商業合同違約應該怎麼辦?
11樓：華律網
合同是平等主體之間簽訂的設立、變更、終止民事關係的協議，這種協議是雙方當事人之間意思表示一致的內容，在發生合同違約時也會有相應的違約責任，合同違約是怎麼賠償的呢？依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。1、約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。
由於損失的範圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中約定賠償的計算辦法，不是固定的賠償數額。但約定賠償一般超過實際損失的30%的部分，不被支援。2、法定賠償指在當事人一方違約造成對方損失時，按照法律規定的辦法計算賠償額進行賠償。
這裡所說的法律，既包括合同法，也包括有關合同違約賠償的其他法律法規規定。法定賠償方法一般是在當事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運用，在當事人沒有約定賠償的情況下，有些法律還規定了賠償限額，主要是對運輸合同中承運人規定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔賠償責任。
計算公式：違約方損失賠償額=實際損失+可得利益損失+可預見規則的限制。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
12樓：法律快車
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高是可以請求法院適當減少的。
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。
13樓：匿名使用者
具體看合同關於違約是怎麼約定，可以向對方主張違約金。
縱橫法律網-上海市世通律師事務所-吳明珠律師
14樓：匿名使用者
主張違約責任。協商不成的，通過訴訟途徑解決。
縱橫法律網-上海市捷華律師事務所-楊曉晨律師
15樓：肖辰月
是你違約了還是對方違約了？
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一般來說，違約金數額是按照合同標的額的30 去確定。對於借款，原則上建議你按照銀行同期貸款利率的四倍去確定利息就好，這也是法律允許的利息上限，而且也是法律實踐中對於各類包括違約金 利息等違約的總額的上限。法律沒有明文規定比例哦你可以看下合同法114 116和合同法解釋二的27 29條，有不懂的可以追...
定向合同違約問題，關於定向培養合同違約
你好，我認為合同本身沒有什麼大的問題，關鍵是甲方安置就業的崗位和待遇沒有說明 就在這裡 現在你感到崗位和待遇以及個人的發展前景不好才想辭職的，甲乙雙方肯定要扣留你的證書不給你，如果給你了，怕你自動離職。所以甲乙要想法控制學生不讓走。如果你要離職了，需要違約金多少？最好你訪問一下當地的律師，他們解釋的...
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您好，我國 合同法 共規定了五大類違約責任形式 1.繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。其構成要件下 1 存在違約行為 2 必須有守約方請求違約方繼續履行合同債務的行為 3 必須是違約方能夠繼續履行合同。2.採取補救措施 根據 合同法 第1...