1樓：搜狐焦點
地鐵房交通便利、升值潛力大、配套齊全......但是，地鐵房也有許多不能忽視的問題，那麼，買地鐵房要注意些什麼呢？
什麼是「地鐵房」？
一般來說，距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為「正地鐵房」;10分鐘內稱為「準地鐵房」;15分鐘內稱之為「近地鐵房」。距離不同，房價、升值空間也不一樣。
買地鐵房需要注意些什麼呢？
一、地鐵物業升值潛力
專業人士認為，地鐵物業的升值潛力，在中低端住宅上將體現得更為明顯。但是對於豪宅，究竟是否在交通幹道沿線上意義不是很大。
二、配套完善的片區內樓盤升值空間
作為一種交通工具，地鐵對不同區域的樓盤有不同的拉動作用。已經配套完善的樓盤升值空間一般不會太大，但是購買這些樓盤的時候，可以將地鐵作為一種附加值。
三、地鐵商鋪投資回報期應控制在10年左右
作為一種固定資產投資，地鐵商鋪的回報期應該控制在10年左右，由於地段的不同，商鋪的投資發展方向也就不同，回報期自然有較大差別。如果是盲目投資的話，一定會造成損失。作為一名理性的購房者，應該更關注樓盤物業本身的規劃設計和綜合品質。
四、房屋的質量和配套設施要重視
購房者買房置業時，不僅要考慮出行的便捷性，還應該考慮房價，自己是否有能力承受，更重要的是要考慮房子的居住品質。因為只有***、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗，也就能增值保值。
綜上所述，購買地鐵房，千萬不能只關注了交通，而忽視了買房其他更需要考慮的因素。
（以上回答釋出於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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