1樓：匿名使用者
1、首先要有買賣合同
2、再就是將戶口落到村裡
3、村裡蓋的房子正常不可以對本村外的人銷售，因此買這種房子還是有風險，核心問題是把戶口落到村裡，想辦法解決。只要你是本村村民就合法合情合理。如果以後拆遷，你也能得到同等的補償
2樓：王元頁
法律上，只有取得不動產權證書（房屋所有權證書），才承認你是房屋所有權人。其他證明都不具備證明所有權的法律效力
與其證明房產是你的，不如讓村裡寫協議，如果將來可以辦理房產證時候村裡要協助辦理。如果在沒取得房產證前房屋拆遷，村裡按什麼標準補償你，這樣將來有糾紛，可以拿協議書和村裡協商或者作為起訴依據
小產權只有居住權，沒有產權，不建議購買，法律風險太大
3樓：有舍有得
按照《物權法》的規定，只有經過登記，才有效力。未經登記取證，是沒有證明不動產所有權的法律效力。
不過，既然是村集體的產權轉賣給當事人，可以讓村集體委員會開具證明，以備將來需要時維護自己的合法權益。
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
4樓：匿名使用者
土地是你的 房子自然是你的 你有土地證啊？ 非要開就是去居委會開個證明，自己集資用地上建的自己的房子。
5樓：撥
馬上就可以辦理不動產登記證了，等那個下來的在辦吧
6樓：火鍋底料到
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商品房沒有房產證的房子可以買嗎，沒有房產證的商品房可以買嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒房產證的房子能買嗎怎麼辦 沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。沒房產證的房子能買嗎怎麼辦 這種沒有產權的房子，除非產權...
沒有房產證的產權該誰所有，房產證與產權證的區別
首先宅基地的戶主是誰？如果是你父母，且在老房子的基礎上翻蓋的，說明這個房子是你父母的。如果是你，那說明這個房子是你的。其次，你還要進行舉證，你所說的錢是你出的，要有憑證，購買建築材料的收據或發票 該方案無論誰繼承，您花費的費用，都可以舉證要回您的錢 按繼承法原則，如果房產是父母的，有遺囑的按照繼承辦...
沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？需要注意什麼問題？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。公證處的公證是不會有產權證一樣的效果。如果原樓主是可以辦出產權證，那你的公證書的效力是不會大過他的產權證的。如果他要一樓多賣，你也是控制不了的，他可以今天跟你公證，明天跟他公...