1樓：匿名使用者
這個你要看你親戚貸款金額是否超出了房屋價值，如果超出了話，肯定不行。到時候還不上貸款，銀行拍賣不夠的話，需要你承擔餘下的欠款的。
2樓：莊瑾江驥
銀行貸款必須先結清，才能去房產交易中心過戶，否則不可能過戶出產證的
3樓：匿名使用者
用你名字貸款戶主也是你的話，那一切費用都由你來還，對方不及時的存錢到銀行就會算你頭上從而影響自己的徵信，要是他還不上了也是要找你的事情，這種事可不算小，慎重
4樓：才不會不要敷衍
那麼他還不清貸款的話，別人就會找上你呀，這就是風險。當然你也可以把它據為己有
5樓：水幻翠
這個很簡單，用你的名字去貸款，那你就順理成章是債權人，如果他不還，出貸方只會向你要錢。
6樓：老乞丐
你好，肯定有風險的。貸款如果不還影響徵信，你的很多權利都會受到限制。
7樓：
那只是一種擔保方式，你基於合同的相對性需要向銀行承擔責任，房子變現不是很容易。如果最後無法還款你要有承擔還款責任的覺悟，承擔後可以追償，如果你親戚沒有財產，可以變賣房屋。
8樓：匿名使用者
這個你應該沒有什麼風險，唯一就是他不按時還貸款影響你的徵信，但房子在你那裡，他不會的
9樓：匿名使用者
親戚過戶給你，然後用你的名字貸款，首先你的首套房貸款資格就用了，以後你買房需要貸款就執行的是二套房政策，首付比例更高，貸款利率更高，如果他還款沒還上影響你的徵信
10樓：
你的風險就是一旦他投資失敗了或其他原因沒有及時還款，那麼這個貸款就由你來負責償還，因為法律意義上這個貸款本來就是你貸的，如果你沒有錢還那也可以用這個房子抵償，所以對你來講好處壞處都存在，一切就看劇情的發展。
11樓：玲玲呼呼呼寶寶
如果親戚不還不守信的就是你你以後貸款就不行了，還有銀行會找你還
12樓：我魚的記憶
如果他出事，就是你的事情
親戚把她的房子過戶到我名下要辦什麼手續
13樓：於老師
先到房產當地公證處做贈予公證，現到房產交易中心辦理贈予過戶。
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證原件；
（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件；
（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；
（6）房屋登記表、房產平面圖二份；
（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、***公有住房）證明；
（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
（9）國有土地使用證（整宗房地產）；
（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔案。
擴充套件資料
房產贈與注意事項
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而採取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下6點贈與過戶注意事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同；
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是
住房免徵；近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免徵）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進**產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
14樓：殳雨筠
要去房屋管理局去辦手續。
親戚把房子過到我名下，對我以後買房有什麼影響
15樓：哇哎西西
親戚的房產證公證到自己的名下，肯定會影響以後買房的，應該算是第二套房。
二套房界定：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
16樓：匿名使用者
名下有一套房屋如果在買房子的話就是二套房了。
銀行界定二套房標準：之前在銀行辦理過按揭貸款結清後在貸款屬首套，沒結清屬於二套房。
房管局界定二套房標準：只要在本市有房子，在購買房子契稅按照二套房標準徵收，契稅按照3%徵收。
17樓：撒旦羽翼下
1、不可以購買限價房、經濟適用房或租用廉租房等政策性住房。
2、你按揭買房的話，需要付4成首付，銀行當你二次置業了。
3、你是業主。不過你不怕以後和那個親戚有糾葛麼？》
不論對方有沒有付清房款，上述三點依然成立，除非到時相關政策有變更。
18樓：匿名使用者
只要房本變成你的名字，那這套房子就是你的了。不管房本放在誰呢！
如果這套是全款的房子，那對你以後買房就沒有什麼影響，如果是貸款的，那就有影響了。你買房就算二次貸款。
19樓：破
你買房 不會損失什麼。
損失在於這套房子本身，你們把房子送來送去，不知道房屋的贈與的稅費收的很重嗎？送你收一次，還給他還要收一次。百分之二十每次。一百萬就收四十萬了。
20樓：淘淘
誰的名房子就是誰的 無論手續在哪.
將來買房子的影響就是貸款問題 了
我父親要再婚了現有房產過戶到我的名下，但父親在別處又購置了一套準備結婚用，是他用自己的錢買的
現在的房子過戶給你的是你的個人財產了 1.令尊新買的房子是他婚前個人財產，只要房產證上不寫你繼母的名字。2.第一繼承權包括配偶 子女 父母，但是如果繼母那邊的子女已經成年，他們就不享有對你父親財產的繼承權，原因是繼子女沒有和令尊形成撫養關係。3.你要做的就是讓你父親把房產證放好，只寫他的名字，包括買...
房產證上是奶奶的名字，如何過戶到我名下
這個房產證是爺爺去世後辦的，產權是明確給奶奶一個人了嗎。如果是奶奶的個人財產，你們是可以這樣過戶的，當然，姑姑的女兒同意最好。如果，只是奶奶的名字，房屋是爺爺和奶奶共有的，那你奶奶不能獨自處分該房產。必須在姑姑同意放棄繼承的情況下才行。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作...
房產證是爸爸的名字，怎麼樣才能過戶到我名下，所有的流程和費用是怎麼樣，都需要哪些證件
可以通過 房屋轉讓過戶或者贈與過戶。一 房屋轉讓過戶 所需資料有 房屋所有權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。交易稅費有 1 營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3 ...