1樓：千人迷
首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學區房，享受生活的可以買別墅。其次，是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產大多數有房產稅、物管費用，不同國家、不同型別的房子每年的支出都會有差異。
第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現購房過程，特別值得指出的是，對於需要使用大筆現金購買房屋的國家地區，申請人儘量提前（2個月）開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發揮一定作用。
我是昊龍海外的置業顧問，有興趣可以詳談。
2樓：環球中聯移民
那得看您想移民哪個國家了，因為每個國家的投資移民的政策都不一樣，以出臺新政的希臘為例：願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，購買25萬歐元以上的當地房產即可迅速獲得永久居留身份，居留期達到要求後可申請入籍。新政明確了永久居留權，消除了廣大投資者的疑慮。
同時放寬了隨行家人的要求，可謂是真正的「一人申請，三代移民」直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。而且購房的房產是永久產權，出租收益穩定。由於海外購房是一筆較大的投資，建議您在投資之前謹慎選擇。
可以在投資前去類似環球移民，澳際移民這樣的專業的投資移民機構去諮詢一下。
海外買房有什麼需要注意的事項？
3樓：洋浩襲漫
海外買房，就找一分鐘海外地產資訊。
第一層是開發商和專案的12項盡職調查，比如房產證證件、開發商開工證和許可證是否齊全，還有開發商企業的背景、曾經開發專案和企業規模等，總共12項。
第二層是做資料做交叉驗證。比如某**100萬美元一套，放入大資料中，顯示周邊類似房價、租金、**增長等，如果周邊都在70萬美元，我們會通過比對資料，確保專案的定價不是針對中國買家。
第三層，專案實地考察。公司定期派駐專人陪同客戶實地看房。
第四層，房屋貸款政策研究及對接銀行。有些國家可能貸款政策並不好，貸款利率比較挺高，就專案和客戶需求做決定。
4樓：中德橡樹園投資移民
如今很多人將目光投向海外，但想進軍海外市場的國內投資者，會發現自己對於海外市場一點都不瞭解，加上語言障礙，缺乏專業知識和專業人士指導，極易落入陷阱。
以德國買房為例：
第一，一定要注意地段，其實不管在任何國家購房都需要注意的問題，要買房，先要選好房產，要看好房產周邊的資源和環境是否適合居住或者投資，如果用於居住的話，安靜的環境和便利的交通是非常重要的。
第二，要注意是新房還是老房子，當然**上面也是有差異的。在德國，有很多房產中介的，而且，德國是一個古老的國家，在這個國家有很多具有歷史的老房子，老房子的水電以及下水等都是需要考慮進去的問題，而新房子則不需要擔心這些問題，新房子的能耗量要比老房子低。
第三，一定要找一個靠譜的中介，因為一個業務素質過硬的中介是可以幫助購房者解決很多問題的。畢竟海外購房不比國內，每個國家政策是不一樣！
海外購房有注意事項嗎？
5樓：搜狐焦點
專業律師必不可少 雖然國外的房產中介一般都是比較正規，服務也是比較規範的。但是畢竟不是投資人自己的國家，政策不同，再加上語言的問題，對於一些房產資訊或者合同內容，光靠中介一人之言，作為買家是很難理解，也有會因為會錯意而造成誤解或者過錯的風險在。因此你需要一個全全為你服務的專業律師，由他陪同你參與整個看房、選房、籤合約和最後交易過戶的過程。
一方面可以幫你把控過程和內容的真實性和合法性，還可以給你提供一些專業意見，幫你更好完成買房過程。
如果要在海外買房，有什麼需要注意的事項嗎？
6樓：辛伯彧
不管是用於投資copy還是自住，在海外買房必須注意這些問題，海星海外房產諮詢師表示，在海外買房，最首要的問題是瞭解所關注地區的經濟發展情況，以及當地各種各樣的政策，包括稅費、貸款、移民等等，同時還需要對東西方文化差異的理解。
7樓：匿名使用者
我覺得其實各個國家和地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行**，具體的話可以去海星海外房產瞭解一下。
8樓：皆有可能
1、選擇一家靠譜bai且專業的中介
du公司，不及能省時zhi省力，事半功倍；dao還能避免海外購房陷版阱及日後遇到的權煩惱。推薦五大行之首cbre世邦魏理仕，**cbresi點com點cn 2、注意瞭解國家相關的規定，在購買前才能做到心裡有底。 3、千萬不要只關心單純的房屋**，而忽略了這些附加費用。
4、優質的開發商是房屋質量、後期維護等的首要保障。 5、買房心態：首先確定海外買房的目的，是投資還是自住，如果是投資，就要全域性考慮所選國家甚至區域的政治、經濟狀況，歷年房市走勢、租賃情況、二手房銷售情況、空置率、開發商實力等多個因素。
去海外購房要注意哪些細節？
中國人在海外買房需要注意什麼？
9樓：鑽誠投資擔保****
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
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