1樓：匿名使用者
1、實測需要的資料，挑主要的說是這幾樣：
規劃許可證含專案表——證明其建造合法，公安門牌號批覆（房屋坐落與對應的房屋面積），成套的每個單體建築物的各層建築竣工圖（含平、立、剖）——說明實際施工後、不會再變更的房屋現狀，證明委託人身份的資料——測繪報告發給誰，向誰收費。
2、規劃驗收當然是在建築面積實測後。
原因是：做面積實測時，可以在小區的道路、綠化還在施工中，但建築物單體已竣工（條件還可以放鬆到室內裝置安裝還沒完成）時進行。只要外牆腳手架已拆除就行。
但規劃驗收涉及到測繪綠化面積、道路面積、各項公共設施的建成、建築物的地理座標、淨高、樓幢的間距，最重要的還要獲知總建築面積，以比對規劃指標，驗證是否超標。
如此的邏輯關係，決定了這兩者的工作安排順序，而無需檔案規定，也沒這樣的檔案。
2樓：匿名使用者
首先要弄清楚什麼叫規劃驗收，什麼叫房屋面積實測！
規劃驗收包括小區路網、高程、停車、健身場地、出地面風井、綠化、海綿城市、建築面積（該面積屬於規劃層面的面積而非房屋面積，是規劃局委託測繪隊現場實測）等，規劃驗收完，規劃局會出規劃驗收合格檔案，作為竣工備案材料的一部分。
房屋實測是房管局委託測繪隊現場實測，實測成果將與房屋**成果（預售證的成果）相比較，兩者面積相差3%以內屬正常誤差，超過3%客戶有權選擇退房並要求開發商做出相應賠償（一般是2倍誤差面積對應的房款）。
所以順序應為：消防驗收、規劃驗收、人防驗收、房管實測、竣工驗收
房產測繪時與圖紙不符
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