地上權與地役權的區別,地上權與地役權的區別?

2021-05-05 19:12:11 字數 757 閱讀 5623

1樓:哈里懵懂

兩者同屬於用益物權。

1地上權是因建築物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利;地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

2產生的原因不同:前者因土地劃撥,鄉村建設用地,土地使用權出讓,土地使用權轉讓而產生;後者則是基於供役地的存在,一般是設定地役權的合同,也有根據遺囑的單獨行為的。

3消滅事由不同,前者是基於年限的規定;後者則是由於土地滅失,目的事實不能,拋棄,存續期間屆滿或其他預定事項的發生。

4權力不同,前者可以進行轉讓,抵押,出租等權利處分;後者則僅具有使用和為附屬行為的權利

5義務不同,地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。

2樓:阿笨

1、概念不同:地上權是因建築物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利;地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

2、 產生的原因不同:前者因土地劃撥,鄉村建設用地,土地使用權出讓,土地使用權轉讓而產生;後者則是基於供役地的存在,一般是設定地役權的合同,也有根據遺囑的單獨行為的。

3、 消滅事由不同:前者是基於年限的規定;後者則是由於土地滅失,目的事實不能,拋棄,存續期間屆滿或其他預定事項的發生。

4、 權力不同:前者可以進行轉讓,抵押,出租等權利處分;後者則僅具有使用和為附屬行為的權利。

5、 義務不同:地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。

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