1樓：點子事務部
1、公司營業執照,
2、組織機構**證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委託書
契稅商業房或公司產權購買執行契稅全額徵收：總價*3%，不能減免。以上是富航文祕事務所為你提供服務。
2樓：匿名使用者
應該寫公司法人代表的名子。
以公司名義買房 房產證可以是個人名字嗎 比個
3樓：愛喝粥
以公司名義買房和以個人名義買房卻別於此：
1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
房產證辦在公司名下和辦在個人名下有什麼利和弊？
4樓：貝殼在浙
公司弊端：1、按copy杭州的政策公司購買房屋3年內不得**的。2、稅費：
公司購買辦理的時候稅費契稅按3%交的，印花稅0.05%，稅費會相對高很多；公司**辦理的時候綜合稅5.6%（綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。
3、將來**公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，
個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以**。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。
5樓：匿名使用者
以公司名義
買房復和以個人名義制買房卻別於此：
1、 房產
bai所有權區別，以du公司名義買房以後zhi領取dao的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
6樓：劈腿芙蓉
辦在公司名下過戶時要申報企業所得稅，還要提交公司章程、營業執照、股東會或董事會決議等等。就是過戶要提供的材料要多很多。
7樓：匿名使用者
如果公司法人是自己沒什麼兩樣，如果牽扯是夫妻共**產不合適！
以公司名義買房房產證上是寫誰的名字
8樓：政法校長時代
寫誰的都可以啊。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後一內個月內持房容屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
以公司的名義買房,有哪些優缺點,以公司名義買房有什麼好處
首先,無論是普通 住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的內3 繳納契稅,容不享受稅率減半的優惠。其次,公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。以首次購買一套100平方米 總房款250萬元的5年內二手房為例,分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額,發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。個人購房...
給兒子買房子,未婚,房產證應該寫誰的名字
可自己家庭協商。寫兒子一個人的名字,或寫兒子及父母的名字,都是比較合適的做法。婚前購買的房屋屬於婚前財產,寫兒子或父母的名字都可以。給兒子買婚房房產證寫誰的名字好麼 全款買嗎 是的話可以寫兒子的名字,但是我個人覺得應該寫兩個人的,不管以後他們怎麼樣,至少現在是夫妻,一個女孩子離開家到一個陌生的家庭,...
房產證究竟寫誰的名字
房產證上寫誰的名字真的很重要 房子究竟登記在誰的名下除，了法律 感情因素，往往還會因父母的介入變得異常複雜，讓不少人感到困惑。目前，房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律後果。a 只寫男方或女方的名字 在由 準夫妻 中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母...