1樓：匿名使用者
看你是明踩還是暗踩，明踩不會太浪費別人的時間跟精力，不過得到的資訊有可能不是很全面。暗踩就要看你的演技，否則對方看出來了，別人心裡不舒服，你得到的資訊也不一定真實。
房地產踩盤要注意些什麼?
2樓：狂龍巔峰
1、明確踩盤方向。踩盤之前先明確你為了什麼去踩盤。很多樓盤的資料都是可以從網上查到的，如果明確了自己需要哪些資料，踩盤才能做到有的放矢。
2、選擇合適的踩盤時間。上午9點以前不要去,此時銷售人員可能要開例會，中午午休和吃飯時間不要去，這個時間銷售人員比較疲憊；下午5：30點以後不要去，這個時間銷售要忙著填寫當天各種分析報表或者開每天情況分析例會。
3、明確以什麼身份去踩盤。一種方式是暗踩，假裝客戶去。另外一種方式是明踩，直接標明同行的身份。
4、如果怕自己記不住與銷售人員交流的資訊，就帶一支微型錄音筆；
如果要記錄樓盤現場狀況和實景，可以帶小一些的數碼相機，用手機更加方便；
帶個手提袋或者夾包，不要拿著一堆的樓書四處踩盤；
儘量把自己和要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。
如何踩盤
3樓：匿名使用者
踩盤一定要準備好相應的裝置和交通工具。很多管理層已經認識到了解競爭對手資訊對自己專案的重要性，因此為了獲得足夠份量的資訊，對市調人員進行了全方位的武裝，為了防止和銷售人員經過長時間的交流後無法記住全部的資訊，就配備微型錄音筆；
為了便於儲存有價值的**資料和不能筆錄的資料，就配備了帶有大容量攝像功能的手機（如果要記錄樓盤的工地現場狀況和樓盤實景，可以攜帶微型數碼相機，記住是微型的不是大型的數碼相機）；
為了便於攜帶很多資料一定要帶個可以把你要收集的資料全放進去的手提袋或者夾包，切不可拿著很多的樓書四處「亂竄」說道底就是儘量把自己和你要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。
踩盤一定要端正心態，房地產行業特殊原因致使諸多邊緣從業人過於感性與自我，要求都能「不以物喜，不以己悲」實在太難，多換位多包容，一定會有意想不到的回報，古人云「退一步海闊天空！」
對各種環境的感性認識
1、踩盤不能只在售樓部和專案裡面打轉，關鍵是感受到一些資料不能表達的東西。這就需要你不僅僅只侷限於在售樓部和售樓員交談，你還要到專案周邊走一走，看一看，體會一下氛圍。
2、對營銷方面的感受
對於在售樓盤來說，有關它的營銷方面的資訊也是很重要的，比如銷售人員的素質、銷售案場的包裝、樣板間的設定等。這些方面主要通過觀察和交談來了解，必要時要仔細拍幾張**。
3、對產品細節的關注
產品細節方面包括工程進度、建築及園林風格、商業部分、內部配套等，這就需要你想辦法到小區內部去對這些有關產品觀察和感受，注意和其它同區域樓盤作個對比，必要時候也要拍照。
4、客戶需求調查
客戶調查在市場調查中本來就是難度最大的一項內容，踩盤中的客戶調查只是龐大的客戶研究中很小的一部分。
新樓盤踩盤需要了解哪些？
4樓：向真丶
房地產踩盤，主要是瞭解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，瞭解每個樓盤的位置、戶型、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。
踩盤意思是，房地產從業人員（一般指專門的市場調查人員或策劃人員）到其他開發商開發的專案裡去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動．通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，瞭解樓盤專案的**、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。
房地產有同行來踩盤怎麼應對?
5樓：匿名使用者
同行踩盤沒什麼可怕的，也就是想掌握下市場**，所有的開發商目的都是一致的，相互踩盤是學習和溝通的方式 就像客戶一樣來接待，然後注意他所提出的問題來判斷他的目的
6樓：匿名使用者
1、你也有踩盤的時候，除了商業機密是要告訴對方的；2、你也可以通過談話瞭解對方企業的資訊，是共贏的；3、專業知識不夠，藉此機會可以要求自己多學習，要不怎麼能應付呢；4、不要敵視對手，向對手學習才能儘快地成為業界一精英！！！
7樓：匿名使用者
只回答和交易本身有關的問題 其它的推脫不清楚 可以跟領導談
去一個房地產面試 為什麼沒培訓先讓踩盤呢
8樓：匿名使用者
你面試的是二級市
場的吧 現在的房地產**市場 也就是中介 新員工都是先跑盤再培訓的 而且很多都是要求開單入職 也就是跑盤期間是沒有工資的 路費 生活費什麼的都要自己先墊 二級市場的話 也就是新樓盤 就算在建也可以賣的 只要辦好了預售證 就可以吧
另外 不知道你是在哪個城市呢 現在的樓市 真是霧裡看花啊 看不清楚呢
9樓：超潔
一般的房地產公司都是這樣要求新員工的，新員工屬於新面孔，先去別的樓盤踩盤其目的是多樣的：
1，可以鍛鍊新員工的心理素質，有些心虛的會退縮或做假，2，讓新員工瞭解到其他樓盤銷售員的接待流程和最新，最真實的房產資訊，加以學習和模仿，
3，針對踩盤收集到的競爭對手的資訊和新員工的表現決定去留和篩選。
10樓：111天道酬勤
一般這是公司在使用您免費的勞動力，你估計是被騙了，也有另外一種可能，他們在積攢人力資源，以後有人比你強，找個理由將你辭退
教你如何踩盤——競爭樓盤資訊如何獲取
薄壁墩施工中應該注意哪幾方面,什麼是薄壁墩
以下是copy過來的。就當是一起學習吧。3.3.1模板製作和安裝 1 墩身模板工藝 外模採用a3鋼板製成，面板為4mm厚鋼板，加勁肋用型鋼 豎肋間距為20cm，橫肋間距為25cm。模板螺絲孔橫向間距為10cm，豎向間距為12.5cm，孔口為14 26mm的長孔。標準節段模板總長為6m。模板的豎向組成...
對於學習困難，注意力障礙的孩子應該怎麼輔導呢？
應該讓孩子做些集中注意力的訓練，這裡給你介紹一種在心理學中用來鍛鍊注意力的小遊戲。在一張有25個小方格的表中，將1 25的數字打亂順序，填寫在裡面，然後以最快的速度從1數到25，要邊讀邊指出，同時計時。這是我在一個培養注意力的學校學的，就是新起點速讀速記，專門培養注意力和學習方法的學校，效果非常好！...
離合器是幹嘛用的，開車的時候應該怎麼踩？新人求指教
掛一檔踩離合加油門，然後時候上到時速15，踩離合換2檔，一直就這樣 汽車上離合的作用 1 利於汽車起步 汽車在啟動前是靜止的，因為發動機與變速箱是剛性連線的，一旦掛上檔，汽車將由於突然接上動力突然前衝，不但會造成機件的損傷，而且驅動力也不足以克服汽車前衝產生的巨大慣性力，使發動機轉速急劇下降而熄火。...