1樓：匿名使用者
違反《bai物業管理
條例》。du
《物業管zhi理條例
》第五十四條 利用物dao業共用
部位、共回用設施裝置進答行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
2樓：乙小甲
違法。根據《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分
回享有所有權答，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
由此可見,在小區公共場所、公共設施上經營廣告，應當經過相關業主、業主大會同意或授權，物業公司不得擅自引入廣告。
擴充套件資料
《物業管理條例》
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
廣告費應歸全體業主所有。小區電梯等設施應屬全體業主所有，物業公司無權出租，也無權收取電梯廣告費。
3樓：匿名使用者
談不上違法，可以來這麼做，
源但是物業必須完成幾件事。
1、如果業主大會已經成立的，物業公司擅自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
4樓：whis維斯天使
業主可根據物業管理條例第27條之規定可以將電梯間廣告進行拆毀
5樓：王子與歌
談不上bai違法，可以這麼du做，但是物業必須完成zhi幾件事。
1、如果業主大會dao已經回成立的，物業公司擅答自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
6樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
7樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
8樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
9樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
10樓：匿名使用者
小區內電梯廣告bai
費屬於業主du所有，是物業zhi公司收取。
法律依據：物dao權法第七十內
條，第七十二條，物業管理條例第
容五十四條
《物權法》如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
《物業管理條例》第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
11樓：蟻傳播電梯傳媒
從法理上講，歸業主，但實際上大部分小區業主沒有意識到這個問題，還是被物業
版收取了
權。作為電梯廣告公司，我們發現一個趨勢——越來越多的小區業委會開始跳過物業，自行聯絡電梯我們，進行廣告位的出租。
近年來，業委會和物業之間經常發生針對電梯廣告收益的糾紛，雖然法理上是歸業委會所有，但還是建議柔性處理，彼此可以協商。
12樓：136非法
電梯廣告費歸業主所有，還是物業公司所有？
物業因住戶未交物業而未經業主同意擅自停水違法嗎
物業公司的做法違法。物業公司以停水要挾業主交物業費是侵犯了業主的基本生活權利，違反了我國侵權責任法中相關規定。如果由物業公司供水而業主沒有欠水費，物業公司沒有權利停水，如果直接由自來水公司供水物業的行為是越俎代庖，可以通過自來水公司復供。根據我國物權法規定，物業公司提供了物業公共服務，儘管業主認為有...
物業沒經業主同意擅自封閉改道,物業公司未經過小區業主同意，在小區單元樓一樓空地處擅自封閉搭建私房數間，業主應當如何依法維權？
這種情況可以通過業主委員會去溝通沒有效果就去當地房管局物業管理科投訴，再不行就去法院起訴物業。物業公司未經過小區業主同意，在小區單元樓一樓空地處擅自封閉搭建私房數間，業主應當如何依 這種事打官司估計會是一個很漫長的過程，俗話說以牙還牙，以眼還眼，對付這種事就別將就什麼原則，直接給 職能部門打 比如向...
小區物業不允許沒有車位的業主開車進小區，合理嗎
國有國法，家有家規，小區物業的管理是有序的，在小區裡面畫了停車位，沒有買停車位的業主就不允許開車進入小區，這個是合理的。如果小區裡面沒有畫停車位，沒有徵求大家的意見，就隨隨便便的，不讓業主開車進入小區，但是小區不合理。反之，人家的這個行為是沒有任何錯誤的。1 沒有花錢，沒有買停車位，當然不讓進了 物...