1樓：
這個屬於你不遵守租賃合同，
房東是有權這樣做的，
這些扯皮的事情誰也說不清楚，
去找房東好好談談吧，儘量讓他退一半，
以後租房的時候一定要看好房東，房東人不行的話，寧可不租這個房子。
合同有幾個要素
2樓：縱橫豎屏
根據《中華人民共和國合同法》第十二條的規定：合同有八個要素，分別是：
1、當事人的名稱或者姓名和住所；
2、標的；
3、數量；
4、質量；
5、價款或者報酬；
6、履行期限、地點和方式；
7、違約責任；
8、解決爭議的方法。
擴充套件資料：
合同的簽訂：
一般要經過要約和承諾兩個步驟。
要約：
為當事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出要約的一方稱要約人。在要約裡，要約人除表示欲簽訂合同的願望外，還必須明確提出足以決定合同內容的基本條款。
要約可以向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。
要約人可以規定要約承諾期限，即要約的有效期限。在要約的有效期限內，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。要約沒有規定承諾期限的，可按通常合理的時間確定。
對於超過承諾期限或已被撤銷的要約，要約人則不受其拘束。
承諾：
為當事人一方對他方提出的要約表示完全同意。同意要約的一方稱要約受領人，或受要約人。受要約人對要約表示承諾，其合同即告成立，受要約人就要承擔履行合同的義務。
對要約內容的擴張、限制或變更的承諾，一般可視為拒絕要約而為新的要約，對方承諾新要約，合同即成立。
合同的形式：
即合同雙方當事人關於建立合同關係的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑑證或稽核批准的書面合同等。
口頭合同：
是以口頭的（包括**等）意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書面合同：
即以文字的意思表示方式（包括書信、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。
其他國家也有適用書面合同的規定。
經公證、鑑證或稽核批准的合同：
①合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對於依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。
②合同鑑證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程式，對當事人之間的合同進行的鑑證。鑑證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。鑑證機關還有監督合同履行的權利，故鑑證具有行政監督的特點。
目前中國合同鑑證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自願決定是否鑑證。
③合同的稽核批准，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的稽核批准時，這類合同非經上述單位稽核批准不能生效。例如，對外**合同即應依法進行審批程式。
3樓：紅帶鼠帥帥
合同有八個要素，分別是：
1、當事人的名稱或者姓名和住所；
2、標的；
3、數量；
4、質量；
5、價款或者報酬；
6、履行期限、地點和方式；
7、違約責任；
8、解決爭議的方法。
4樓：匿名使用者
我國《合同法》第12條規定；「合同的內容由當呈人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或姓名和住址；（二）標的；（三）數量，（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任（八）解決爭議的方法。
5樓：匿名使用者
嗯，遵規的合同的話是需要三要素的，也就是首先是明確責任人，也就是責任的雙方，另一個就是要有準確的時間。還有寫下來比較準確的一個內容吧
6樓：王之敏
你好：1 一般
有8個內容。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
2 最簡單，應該有兩個就行。以後在補充，或者按習慣交易。
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；（
7樓：夏道萌
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的**人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人。
2、雙方當事人訂立合同必須是「依法」進行的。所謂「依法」簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。
合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立。
以上只是合同的一般成立條件。實際上由於合同的性質和內容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。
希望採納
8樓：上海領秀律所
根據合同法解釋二第一條，只要能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。
根據合同法原文第十二條，需要的要素有：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
但是最主要的還是解釋二里面的幾個
9樓：百度使用者
你說的哪方面合同 具體不一樣的
10樓：法律快車
第十二條 【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
合同與協議的區別
11樓：匿名使用者
合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任;而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
12樓：月下者
1.合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。
2.從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。
3.如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
擴充套件資料
合同：合同常用於經濟方面；合同一經（依法）簽訂，便具有法律效力；合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是「違約責任」，要訂得非常嚴格、準確，以免發生爭議糾紛。
協議是合同的同義詞，但在法律規範上多用合同一詞。我國合同法上所說的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。由此可見，合同就是具有特定內容的協議，同樣具備上述特徵的協議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，備忘錄，名字並不重要，關鍵是看其內容。但在中外合資經營企業法中「協議」是個特定的概念
參考資料
13樓：紫月公子
1、合同就是協議。合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。從這一概念中可以看出，合同就是協議。
2、根據邏輯學的原理，協議是合同的一種概念，即所有的合同都是協議，但並非所有的協議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協議。
1、合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同 ，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。
狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
2、協議是一個漢語詞彙，讀音為xié yì，意思是共同計議，協商；經過的檔案。《隋書·律曆志中》等均有相關記載。
14樓：瓊樓登高人為峰
合同與協議的區別：1、《合同法》第二條規定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
從這一概念中可以看出，合同就是協議。但根據邏輯學的原理，協議是合同的以種概念，即所有的合同都是協議，但並非所有的協議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協議。
2、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，備忘錄，名字並不重要，關鍵是看其內容。
但在中外合資經營企業法中「協議」是個特定的概念。
3、 合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不能只從名稱上來區分，而應該根據其實質內容來確定。如果協議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，並涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協議。
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