1樓：搜狐焦點
真正的別墅生活，體現的是自由與尊貴的圈層生活狀態。購買獨棟別墅是身份與尊貴的象徵，而中產階層購買經濟型別墅，則是更多地為子女和家庭考慮，享受更好的生活及居住服務。同時，在當前樓市調控和投資渠道選擇不多的形勢下，購買者還更多看重別墅的保值增值功能高於其他物業形態。
從這個角度而言，選擇別墅其實需要更具慧眼。別墅購買者看看以下建議吧。
1、精選別墅區域
別墅買家首先應明確自身需求，自住還是投資？或者二者兼顧？確定相關需求才能考慮交通及周邊配套設施。其次，別墅區的整體環境決定著別墅的真正價值。
2、注重景觀設計
目前國內業內普遍認為，經濟型別墅可以做到推窗即景、有天有地有花園，但最大特點還是應與自然四面接觸，景觀、綠化、路面設計等應更精細。別墅買家應多注意景觀的設計，包括風格佈局和植被選擇。「多年後房屋可能折舊，但庭院價值卻能更高。
」3、功能佈局合理
「如果是用來自住，考慮的重點還應放在滿足家庭結構需要上，綜合考慮居住的舒適性和功能性。雖然購買別墅的多為高階人群，但這類產品本身的能耗、採暖等算下來也是一筆不小的開支。」好別墅不僅對專案外立風格和景觀設計要求很高，內在的戶型的結構、朝向和舒適性更為重要。
4、提倡圈層交流
別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要有相對集中的區域或者公共設施搭建一個社交平臺。
（以上回答釋出於2015-09-01，當前相關購房政策請以實際為準）
置業顧問賣別墅和商品房哪個更好啊，有經驗的給點指示，謝了 5
2樓：匿名使用者
我覺得是別墅，比較保值，受市場影響小
3樓：匿名使用者
別墅更好，標的額大提成多。而且面對的客戶質素要高一些
作為置業顧問如何做好別墅的銷售
4樓：匿名使用者
哥就一句話！！賣別墅不比買普通住宅，賣別墅不是講究戶型採光樓層。講的是風水。
進小區前就要突出小區的坐落風水，房屋的坐落風水， 進房後突出個功能間的風水佈局。 最好能懂點裝修知識！ 賣別墅賣的就是風水啊 ，其他的都扯淡
5樓：匿名使用者
1，給人信任感，儀態，知識，談吐。
2，因為第一點，所以您需要裝飾自己，學習鍛鍊。
3，周邊市場資訊的瞭如指掌，對政策法規的瞭然於胸，這不是可以賣弄的，但可以幫您賣房子。
4，商鋪，可以發掘現成商鋪的一些運營資料，盈利和回報資料；別墅，可以發掘其價效比和人文優點。
5，拓展**客源，網上推廣是很流行的一種做法。
6，團隊的協作。
如何制定別墅置業顧問的考核標準?
中國四大車展是哪四大,國內四大車展是哪四大？
應該是北京 廣州 上海 成都吧 這個沒太研究過 北京 廣州 上海 成都 北京 成都 上海 深圳！原來是深圳 不是廣州 呵呵 這次記住了 國內四大車展是哪四大？北京 上海 廣州 成都可以算作現在國內四大最主要的車展，在影響力和規模上均居於全國前列。車展全稱為 汽車展覽 auto show 是由 機構 ...
四大天后是誰四大天王和四大天后都是誰？
四大天后是香港樂壇主要形容最頂級四位流行 的女歌手，主要原因是1990年代香港出現四大天王 歌手 自然地便相對出現四大天后來統稱四個最當紅的女歌手。由於女歌手的競爭比男歌手激烈，加上被稱天后的女歌手並不能完全得到傳媒認同，所以有關四大天后的女歌手會是眾說紛紜。四大天后主要較為人熟識的女歌手例子會是如...
中國四大高原，哪四大
一 青藏高原 青藏高原是中國最大的高原，也是世界上最高的高原，因此有 世界屋脊 之稱。青藏高原面方公里，海拔大多在 3500 米以上，包括 和青海的全部 四川西部 新疆南部及甘肅 雲南的一部分原周圍大山環繞，南有喜瑪拉雅山，北有阿爾金山 崑崙山和祁連山，西為喀喇崑崙山，東為原內還有唐古拉山 岡底斯山...