1樓：搜狐焦點
所謂買房，其實就是買某一個小區內的某一棟樓的某一層的某一個戶型，房子是與小區、樓棟、樓層、戶型等相關聯。很多人比較關注選樓層和選戶型，因而忽視了對樓棟的選擇。今天，我們來說說買房怎麼選樓棟。
一、要避開噪音
噪音會影響到人的休息，長期受到噪音的影響，會讓人變得煩躁。買房選樓棟時，要注意避開那些離噪音源過近的房子。
不選小區邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。
不選小區內活動區域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。
低層住宅，要避開車庫出入口，不然會受到車輛進出噪音的影響。
另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音汙染和灰塵也是不可避免的。
二、注意樓間距大小
樓間距大小影響房屋的採光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是隻看距離大小，要結合前後樓棟的高度來看。
對於多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，採光也不錯；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。
三、注意總樓層數
買房選樓棟時，樓層總數也是大家要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。
四、留意景觀視野
好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個小區裡面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。
五、注意樓棟朝向
樓棟朝向直接影響房屋的採光、通風好壞，因此，在選房時，瞭解樓棟的朝向也很有必要。
六、留意周邊不利因素
選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、訊號發射塔、加油站、變電站等。
七、注意生活的便利程度
有些樓棟距離小區出入口、商鋪等日常生活配套的距離比較遠，生活方面不太方便。在選樓棟的時候，要注意該樓棟進出小區是否方便。
買房的時候，選樓棟是很多人容易忽視的一個點。如果只是選好了樓層、戶型，沒有選好樓棟，那麼，這樣的房子，居住的舒適度也會大打折扣。
（以上回答釋出於2017-08-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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