1樓：鑽誠投資擔保****
開間：開間是衡量採光能力的重要標註，正常的80-90平米兩室一廳的戶型，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
進深:進深能夠體現房屋的空間開闊和視覺舒適度，大多數戶型的整體進深都在12米以下，普通的小高層和多層的進深可以在10.5-12米之間。
樓間距：
樓間距體現房屋品質的多個方面，私密性、採光通風、舒適度等等，有的人在買房時常通過沙盤圖判斷，其實這是不準確的。大多數開發商在沙盤圖的製作時都會刻意拉大樓間距。
層高：對於普通的商品房，2.9米的層高是標準的數值，但如果拋去地板磚和天花板之類的，大概能有2.
7米左右。大多數專案都是合格的，但如果是躍層或者loft戶型之類的，對於層高的要求就比較高了。
車位比：
普通小區的車位比要達到1：0.6，高檔的別墅則能夠達到1:2以上才算合格。
綠地率和綠化率：
這裡需要注意不要混淆綠地率和綠化率就行了，開發商常說的綠化率是比較低的判定標準，正常要求綠地率達到30%左右。
得房率和公攤面積：
多層得房率至少在80%以上，考慮到高層有電梯和消防通道，只要能夠保持在70%左右就不錯了。雖說得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。標準的高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。
高層公攤係數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤係數則在 0.
11～0.16之間。
容積率：
容積率是小區的總建築面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。
贈送面積：
購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
房產名詞有哪些 新手買房必知哪些房產名詞
2樓：搜狐焦點
新手買房常遇到一些不太能夠理解的房產名詞，這些名詞也許不難，但卻是幫助我們判斷房屋質量的重要標準，也是讓我們晉升為買房達人的基礎。
tt開間：
開間是衡量採光能力的重要標註，正常的80-90平米兩室一廳的戶型，其客廳開間較大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
進深:進深能夠體現房屋的空間開闊和視覺舒適度，大多數戶型的整體進深都在12米以下，普通的小高層和多層的進深可以在10.5-12米之間。
樓間距：
樓間距體現房屋品質的多個方面，私密性、採光通風、舒適度等等，有的人在買房時常通過沙盤圖判斷，其實這是不準確的。大多數開發商在沙盤圖的製作時都會刻意拉大樓間距。
層高：對於普通的商品房，2.9米的層高是標準的數值，但如果拋去地板磚和天花板之類的，大概能有2.
7米左右。大多數專案都是合格的，但如果是躍層或者loft戶型之類的，對於層高的要求就比較高了。
車位比：
普通小區的車位比要達到1：0.6，高檔的別墅則能夠達到1:2以上才算合格。
綠地率和綠化率：
這裡需要注意不要混淆綠地率和綠化率就行了，開發商常說的綠化率是比較低的判定標準，正常要求綠地率達到30%左右。
得房率和公攤面積：
多層得房率至少在80%以上，考慮到高層有電梯和消防通道，只要能夠保持在70%左右就不錯了。雖說得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。標準的高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。
高層公攤係數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤係數則在 0.
11～0.16之間。
容積率：
容積率是小區的總建築面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。
贈送面積：
購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
（以上回答釋出於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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