1樓：可愛的小白
購房合同一定復要保留。上面還有制很多和開發商的約定，如維修，質量保證等，
如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用，千萬要保管好。
2樓：匿名使用者
能保留則保留著，有時候會用得上的，比如上次契稅退稅就用上了，沒有合同還不能辦理退稅。
3樓：匿名使用者
建議您儲存購房合同，日後萬一房產證丟失，還有合同可以補辦。所以建內議您儲存。更多購房
4樓：匿名使用者
我的拿完不動產購房合同為什麼不給了啊
5樓：匿名使用者
拿到房產證的時候你的合同已經被房管局收走存檔了以下是商品房買賣
專辦理產證所需材屬料
一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
其中除個人身份證和戶口本，結婚證歸還外，其他一律存檔
別怪我沒告訴你！籤購房合同小心這五大陷阱
6樓：搜狐焦點
對於普通人來說，買房甚至會窮其兩代人的積蓄。所以，在決定買房簽訂購房合同時，一定要慎之又慎，本文就為您列舉那些合同上常見的「坑」，一定小心提防，避免吃虧。
籤購房合同要當心五大陷阱
陷阱一：手續不全 以小利引誘購買
一些開發商在未拿到預售許可證的情況下，就進行所謂的內部認購，這種銷售行為是不合法的。
因此，購房者在決定簽約之前，應在售樓部認真檢視開發商的「五證」、「兩書」是否齊全。
五證：《國有土地使用權證》；
《建設用地規劃許可證》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設工程施工許可證》；
《商品房銷售預售許可證》。
二書：《住宅質量保證書》；
《住宅使用說明書》。
陷阱二：補充合同上 開發商暗做手腳
注意檢視合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
如，開發商違約應付的利息是總房款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。發生此類情況，買房人一定要堅持提出自己的意見。
陷阱三：合同空白條款藏玄機
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者以為合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。
陷阱四：籤合同前 要你先交定金
有些開發商，簽訂合同籤先交定金，還只給購房者一個收條。
因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
陷阱五：交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤的規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
常見案例：甲方經常在合同上只註明竣工日期，運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言，而不註明交付使用日期。
籤購房合同七大注意事項
一、使用規範的合同文字
採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。
二、注意建築面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
三、簽約時注意房屋質量問題約定
簽約時，認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
四、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費範圍。
五、注意合同文字中補充協議的內容
1、將開發商的承諾寫進補充協議，不要相信口頭承諾，沒寫進補充協議的都是空頭支票；
2、購房者應謹防有些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
六、賣方合約的注意事項
根據新合同法的有關規定，正式合同與補充協議不一致的，以補充協議為準。
例如：買房必須在補充協議中的「應於xx日前如何如何」，加上如果沒有在「xx日前如何如何」後該怎樣處理。
七、注意約定違約責任
包括：簽約後購房者要求退房；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
以上是買房籤合同的5大陷阱和7大注意事項，牢牢記住它們可在買房過程中少走彎路。
（以上回答釋出於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
籤購房合同別忽略這4個細節！小心被坑慘！
7樓：搜狐焦點
合同上的一些細節部分，不少人會忽略，只是有時細節上的一字之差可能就會產生不同的法律後果。下面我們一起來聊聊購房合同需要注意的四個細節問題。
一、簽訂和簽定有區別
簽訂一般是指通過協商而訂立的合同內容，而簽定則是確定合同內容、不再進行更改的意思，所以籤購房合同之前一定要搞清楚這兩者的區別。只是現在，無論是「簽定」還是「簽訂」，購房合同或者購房協議（條約）都是一樣具有法律效力的，現在也多用「簽訂」，所以一般而言不會出現什麼問題，但難保有些開發商以此為由不兌現部分購房者的應有權益。
二、成立和生效不同
合同成立只是說簽訂合同的雙方當事人就購房這件事協商一致後確定了合同關係，一般來說合同成立需要滿足3個條件：當事人必須是兩個或者兩個以上；當事人必須是在自願的基礎上協商一致達成了共同意見；簽訂合同的雙方或多方必須是以訂立合同為目的的。
而合同生效是指合同內的約定條款和約定事項從此產生了法律效力，通常購房合同也必須符合一定的條件才能生效：簽訂合同的當事人必須具有可簽訂合同的行為能力，比如未成年人或精神有狀況的成年人則不具備此能力；當事人的意願必須是真實體現在合同內容中的；合同內容中不得出現違反法律法規或社會公眾利益的情況。
三、預付款與定金有差異
一般只有在合同生效之後，購房者才需要給付預付款，它不具有擔保性，是預先支付給對方的一定金額的錢款，給付後還可以退還。但是定金其實是一種擔保金，在合同簽訂之前給付，一旦給出就無法退還。而且，定金和預付款的法律後果、適用範圍和支付金額佔總房款的比例也是不同的。
在交易過程中，如果因對方違約，支付定金的一方可獲賠兩倍的定金，但預付款通常只是原數返還。
四、合同的簽字蓋章別忽略
簽字蓋章是簽訂購房合同的必經環節，在法律上，只有簽字蓋章後的合同才會產生法律效力，否則就會被視為無效合同。另外，簽訂合同時，要仔細對比簽字蓋章的人是否為本人，如果是被委託人，一定記得要求對方出示合法有效的委託書；而購房者本人在簽字之前也一定要對合同內容進行最後的查驗，一旦發現問題及時提出，讓開發商進行修改，確認無誤後再簽字。
（以上回答釋出於2016-08-18，當前相關購房政策請以實際為準）
購房合同中的這五種陷阱一定要注意！
買房籤合同7大注意事項 提防細節小心被坑
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