1樓：張政
一般購房者買房時都是直接去售樓部，不會想到找中介，可過來人卻說，買新房一定要找中介！這種說法靠譜嗎？
2樓：匿名使用者
中介有好處也有壞處，沒有經驗的人還是可以尋找中介的幫助的。
3樓：
其實我是偏向找中介的，畢竟他們更專業，我們提供需求，他們提供服務，這個省時省力。
4樓：就算你們都不在
不靠譜，有的時候找了中介反而會把事情變得更加糟糕。
5樓：悅
中介其實很靠譜，還可以省下很多時間。
中介**店的直接**的事前銷售或者事後銷售，不是向買方支付中介手續費，而是靈活利用各自的資源，為了達成各自的有利價值而相互補充。不僅如此，很多購房者還通過中介公司購買新房，這就是利益和利益。通常情況下，開發商**住宅的情況有兩種。
一個是開發者自己銷售的情況，另一個是特殊的營業需要。為了把房子賣得更快，開發商還找到了中介。那麼，為什麼你說為了找房子的中介更有利呢?
原因是，買新房的中介者一般不會被要求支付中介手續費。費用的這一部分由開發者承擔，中間人只負責促進交易。其次，通常情況下，中介公司的新房要求開發商以比中介更有利的****房子，而中介公司則可以從開發商那裡獲得更有利的**，並且把錢的一部分返還給客戶。
當然，對中介抱有偏見的人還有很多。實際上，我認為有必要改變角度。不管是新房還是二手房，中介者的最終目標是為購買房子而進行協商。
也就是說，中介不會收取顧客的費用，所以想讓顧客自己買**房子的中介肯定會把新房的**提高到最低。開發者的房地產通常是單一的，最多同時開發兩三個。如果購房者想要了解當地所有的房地產資訊，對於一般人來說，工作量和時間都不是合適的**。
在中介**處，有超過10家的中介公司，甚至有數十家或數百家中介公司，這些中介公司的特定優勢和特性被用作買方的參考。
糾紛中介機構不活動的情況下，需要承擔法律責任。一方面，中介要保持自己獨特的品牌形象，另一方面，中介也是買家和開發商之間交易的監督者。房屋中介除了提供房屋資訊之外，還能通過購房者監視和控制買賣雙方的行為，從而減少不必要的糾紛。
徐若萱相信，就買房子而言，花錢買東西是最值得信賴的。買方可以從開發者那裡直接不用中介直接購買。申請最低折扣很難，如果中介機構在其中的話，就能起到潤滑的重要作用。
為了進行交易，中介機構需要盡最大努力申請最低折扣。
6樓：匿名使用者
不一定吧，假如自己有更好的眼見就不用了，畢竟中介更在行
7樓：慘晃蹦
走中介可以省錢 省力
買新房找中介靠譜嗎
8樓：匿名使用者
買新房我們可以自己去售樓處，也可以找中介，那麼這兩種方式在具體的交易過程中究竟有什麼區別？選擇哪種更好呢？接下來，我們就圍繞這些疑問，一起聽聽內行人所給出的答案是怎樣的。
9樓：匿名使用者
不靠譜。羊毛出在羊身上。即使最後開發商付佣金給中介，這佣金也是算在你的房款裡的。
10樓：匿名使用者
可以，中介一般都是跟新房都有點聯絡
11樓：小
你買新房一定要找抄分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優缺點，讓客戶選擇決定最終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發商出的，而且**一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發言權，如果你騙了我的客戶，給我的**不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，最終導致開發商的樓盤「死掉」！而且現在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！
以下備註一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導致的結果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！
以下備註交易流程，希望可以幫到您！
買房子為什麼要找中介？
12樓：雲南萬通汽車學校
買房子可以不找房產中介的，如果你能找到**資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網籤的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續的。
通過中介交易的好處：
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。
有幫助請採納，謝謝
13樓：張政
一般購房者買房時都是直接去售樓部，不會想到找中介，可過來人卻說，買新房一定要找中介！這種說法靠譜嗎？
14樓：風月華雪
1、**多：中介市場眼光獨到，資源廣，手上現房**多;2、可避免交易風險：中介會提供一個可靠的平臺，出現任何交易問題，中介都會負責，當然前提是靠譜中介;3、中介經驗豐富：正規、靠譜
買房子必須找中介嗎？不找行嗎？
15樓：6是9的
買房子不通過中介可以說有利有弊。如業主本身對於整個買房流程很清楚，不通過中介也是可以的。只需把購房需求掛在網上，單獨跟賣家溝通成交，這樣可以省掉不少的中介費;但如果業主對於買賣房流程一竅不通，為了規避風險，建議選擇中介公司，不僅省時省力，還能多了一分擔保。
16樓：匿名使用者
除非你自己是從事房地產行業的人員，否則還是找中介吧，中介可以幫你節省時間，提供買房相關的服務。中介的作用省不了的。即便你找中介，如果找到不好的中介都有可能會吃虧，更何況不找中介會遇到更多的麻煩，房地產市場坑很多，有個好中介可以幫你避開坑。
17樓：段運旺苑己
買房是可以不需要中介的。
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
18樓：尤信種媼
中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的型別的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達到你們雙方都滿意的程度。最後成交。
成交後一些買方和賣方的手續中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續費，就可以免去很多麻煩。
19樓：風生水起天地變
你好，如果能聯絡到賣房的房主，你們也可以私下進行解決交易，謝謝
20樓：匿名使用者
買房不一定需要中介，也可以，買賣雙方是自行交易。但是應該簽訂好合同，否則容易發生矛盾糾紛。
21樓：藍卿宇浩督軍
買新房不需要找中介，中介一般都會有要佣金，這樣下來就算**下來了，你佣金都要給他很多，最好是找房產經紀人吧！那些是不用佣金的，不過最好是分清楚！
22樓：匿名使用者
買房子必須找中介嗎？不止行不找行嗎？可以的，不用非找中介自己買也可以。
為什麼買房一定要找中介
23樓：匿名使用者
當你諮詢中介費的時候，中介人員往往會告訴你 ：「按照公司規定，要收取3個點的佣金。」如果你還沒有開始看房就開始談中介費，一般來說中介就不會理你了。
在買房的過程中，中介費用其實是一個很大的支出，500萬元的房子大概需要15萬元的中介費，並且中介對中介費一般是比較堅持的，這關係到他的收入。因此我們需要選擇一個合適的時機，讓中介又樂意幫你省中介費，又不會傷你們的感情。
誰能給你找好的房子，這是一個極其關鍵的事情。如果你一開始就跟中介談中介費，中介會認為說，其實你可能不誠心買房子，或者買了以後也不會給他付中介費。他會懷疑你有跳單的風險和可能，因此他不會把好的**給你，還會在中間為你設定重重障礙，所以你不應該一開始就談中介費，你應該跟中介保持良好的互動關係，並承諾會給他相應的費用。
而真正省中介費的時機應該是在買房的中間，就是在你基本已經確定要買定這套房子的時候，再來跟中介談中介費。你可以告訴他這套房子離自己的預期和家人的期待還是有距離的，對於這房子也是處於兩難之間，現在非常猶豫不決。
你還可以說，你現在首付也不太夠，就差10萬元左右，怎麼樣才能夠買得起這套房子呢？在這個時候，你猜中介是怎麼想的？他面臨著兩個選擇：
第一他能成交這套房子，而且收全款中介費，也就是15萬元收入。但如果今天這單無法成交，你很可能明天決定不買這套房子了，那他面臨的第二個選擇就是 ：他收不到一分錢，收入為零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常願意促成的，少收點錢總比收不到要好得多。在這個時候，特別容易協商中介費。因為你們的關係已經建立了，你以請教他的方式來處理這個事 情，而且他確實看到你買房的誠意。
這個時候，砍中介費才會變得又輕鬆又有效，同時又能夠保住你跟中介的關係。
中介費一般能砍多少下來呢？結果可能超乎你想象！假設中介費按3個點收取，那就是15萬元，有可能他會給你打5折，你能省下7.
5萬元；可能他會給你打3折，你就能省下10.5萬所以我們要勇敢地找中介幫忙。
整理自 子安 著《買房可以很簡單》，噹噹網可購買
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