1樓：匿名使用者
根據新婚姻法，婚後購買房產視為夫妻共同財產，如果沒有約定雙方的出資額，那麼離婚後房產均分，所以是戶主或者共有人就沒有區別。
2樓：幽谷_居士
首先,房產證上是沒有戶主一項的,戶主只能出現在戶口本上,你所說的戶主應該指的是產權證(房產證)上的產權人.
如果買房的話,夫妻二人個不管寫誰的名字都應該視為婚內財產,即使不把你列為共有人只要是你們是夫妻都有你的一半.這方面你可以查一下婚姻法.
3樓：匿名使用者
沒區別，寫誰的都一樣，婚後的都是共同財產了，除非辦理公證。
房產證戶主是母親,子女共有人與戶主房產分配是否一樣？
4樓：匿名使用者
房子產權證屬於母親所分配的房子，也是歸母左右，只有母親去世之後，房子的分配歸子女平均分配！
5樓：匿名使用者
不一樣，共有和繼承是兩個概念。分配也是不一樣的。
6樓：匿名使用者
既然是共有的，產權一樣，分配相同。
房產證上戶主與共有人有什麼區別？
7樓：幸運的活雷鋒
房產證與共有權證的區別
一）共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護。
《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規定的共有權證書的申請程式及效力。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示於天下，保護自己的權益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》，即取得了該房產的物權。
（二）其他共有人仍可以通過法律手段保障自己的權益。
《民法通則》若干問題的意見（試行）第八十九條規定：「共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效，但第三人善意，有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產的人賠償。」所以共有財產的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權利，另一方共有人可以依據《婚姻法》向抵押人提起侵權賠償之訴。
綜上所述，有關法律規定的需經共有人同意，該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關係取得房地產的共有人。
房產證上戶主與共有人有什麼區別
8樓：務桂花姜君
一）共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護。
《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規定的共有權證書的申請程式及效力。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示於天下，保護自己的權益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》，即取得了該房產的物權。
（二）其他共有人仍可以通過法律手段保障自己的權益。
《民法通則》若干問題的意見（試行）第八十九條規定：「共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效，但第三人善意，有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產的人賠償。」所以共有財產的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權利，另一方共有人可以依據《婚姻法》向抵押人提起侵權賠償之訴。
綜上所述，有關法律規定的需經共有人同意，該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關係取得房地產的共有人。
9樓：貫翠花可媼
當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然這個房子要看是內
在婚前容買的，還是婚後買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚後買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什麼問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，
房產證上戶主與共有人有什麼區別
10樓：匿名使用者
戶主是法定代表人，共有人相當於股東，但是他的大部分權利和戶主一樣，但在部分情況下以戶主為主（如代表本戶做某事）。
夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊？
11樓：奶奶的熊兒子
買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣，具體介紹如下：
如果夫妻感情好的話更是不用選了，寫誰的名字都一樣，因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人，所以房子都屬於身外之物。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
注意事項：
1、準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。
2、夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
12樓：黨金娥
你好，這個要從你們買房的錢款**來分析。
1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那麼無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。
2、如果這個房子的錢款**於你老公的婚前個人財產或者他父母的財產，那麼僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款**確實是他父母或者他個人婚前個人財產，那麼房子有可能會被認定為你老公個人的財產。
所以，現實生活中，很多人會將房產寫上夫妻兩人的名字就是因為現在很多人購房款的**比較複雜，寫上兩個人的名字之後對雙方從形式上和心理上來說都***。
如果你的情況是屬於第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。
13樓：嗨灑
只有老公一個人名字你就完了，總有一天婚姻危機你會一無所有，因為誰的名字誰就可以賣房子，某天他偷偷賣了房子你都不知道哈哈，可能有人會說起訴他賠償？那麼只要他製造無償還能力負債等情況，你就準備等一輩子吧，你總不能把他殺了吧？！再說了出資方是男方父母首付的，人家也可以最後變成說女方沒任何貢獻，長輩贈與兒子的也說得過去是吧，往後為了安全日子過得安心，如果他真的愛你真的有誠意和你過一輩子而不是故意留一手，買房時千萬務必寫上夫妻雙方的名字，只有名字在上面才是硬道理，談什麼愛不愛人不人品都會變的，要是他就是不寫女方名字，女方別傻了千萬不用結婚了，因為你結婚就代表接受不平等條約從一開始就矮人一等 真的到了變故的階段男方會覺得辜負你0成本離婚沒有任何代價，你記住婚姻也是要互相控制的，結婚證是婚姻合法形式上的約制而財產才是婚姻穩固的互相約制，去掉財務約定說白了結婚證一文不值 一文不值 一文不值 傻姑娘都給我搞明白了別到時候再來要哭要死沒用啊
14樓：瑜峰團隊黃明傑
從法律角度講，夫妻兩買房，戶主寫兩個人的額名字還是一個人，都是一樣的。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有一個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。
從個人安全感來說，
大部分對於婚姻法的規定理解的不夠徹底，所以對於沒有寫名字，總是內心裡不安，焦慮。現在房子對於普通人來說還是家裡最重要的經濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。
當遭遇婚姻問題的時候，更可能聯想房子問題。如果為了求得心安，其實寫兩個人的名字也挺好的。
從平常辦事的效率來說
如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。
至於房產證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。
15樓：冬天雨霏霏續
婚前買房有影響，前段首付和還款都算到有名字的人名下。婚後買房無實質影響，反正是共同財產。
16樓：匿名使用者
婚內購房，寫誰的名字不重要。除非錢款**和你無關。
17樓：我來去額度
我感覺寫兩個人的名字比較好！畢竟夫妻雙方共同財產啊，如果你老公對你很好，從你們，認識到目前為止沒有做對不起你的事，寫誰都無所胃，最好還是寫雙方的名字，因為每個都因為環境不變的，有時夫妻雙方很窮的，兩個都很抨命掙，感情佷好
18樓：
婚後買房，籤合同時會要求你帶上結婚證，署名共有人，法律上是承認共有的。
倆人商量好了，寫兩個人的名字更有歸屬感。
19樓：匿名使用者
專家說夫妻買房最好不要寫兩個人的名字，否則以後會後悔
20樓：皆有可能
規定婚後買房子，不管房產證登記人是夫妻哪一方名字。
只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權都是婚後取得共有財產。
21樓：若似暖
儘量寫上自己名字吧，我老公大舅買房的時候就是隻寫了她舅媽一個人的名字，後面她舅媽把房子偷偷賣了，他大舅都不知道，那個錢到現在都沒有要來，因為這個事拖了四五年了都還沒有離婚。
22樓：彭清君
婚後買房，屬於共同財產，寫一個人名字沒關係的。
23樓：天涯尋
一般來說都是把兩個的都寫上去了
24樓：潘增飛
戶主只能是一個人，進行戶籍登記的時候才確立戶主。還貸款可以是兩個人，買房子只能是一個人買，這是一物一賣規矩決定的
25樓：
從法律角度講都一樣
，放心吧。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，所以寫不寫你名都一樣，你所享有的權利沒變。
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因為大部分人都不懂法，所以他們覺得只有房產證上寫了雙方的名字才意味著屬於他們共同的財產，其實不是這樣的，沒必要。夫妻生活首先應相互信任，這樣日子才能和諧。其次我們婚姻法給予夫妻間的財產保護是很充足，尤其是對女方的保護，不必擔心。
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