1樓：
諮詢記錄 · 於2021-08-05您好。第。
一、未滿五年的房產證對比於滿了五年的房產證，營業稅徵收的更多。2023年1月27日財稅（2011）12號檔案規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
第。二、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，個人所得稅徵收更多。按照規定個人**住宅還應該繳納個人所得稅，按照「財產轉讓所得」稅目計算繳納，稅率20%，計稅依據為銷售**扣除掉買賣過程中的相關稅費後的餘額。
第。三、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，所涉及的稅費專案更少。未滿五年涉及的稅費有：
營業稅城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）。
買一套145平方的房子，房產證沒有滿五年，過戶要多少錢？
9月份以後，契稅是怎麼交了。
契稅是按照房價的收取的，您那邊的房價一平是多少呢？
知道房價才能給您算契稅。
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
按照您交易**的3%收取契稅。
契稅不是按平方算的嗎。
按照交易**收取。
再婚5年棚改拆遷，土地證是去世公公的，房產證是是老公的名字，如果也加上我的名字，我有使用權嗎
你好，如果你再婚，不是現在棚改的老公，則你寫上名字也沒有用，沒有使用權。不過各地區也有變通地方，就是女方出嫁或離婚，再婚，男方無房，可以給女方房屋居住只有使用權。如果再婚是棚改現老公，加上你的名字還有產權。不加你的名字也有使用權，因為房產證名字是你老公的，婚後財產屬於夫妻共同財產。如果加上你的名字，...
門市商鋪交易滿5年和不滿5年稅收的差別是什么求詳細解答
房產證不滿5年一般都是賣方承擔費用，需要交納大概15000的稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的...
房子進戶時沒去辦理房產證,5年後賣房子怎麼辦
沒有房產證是抄不能進 子買賣bai的。du首先，從國家法律政策來講，zhi沒有產dao權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不...