1樓：雨說情感
成立業委會的原因：
1、為了更好地服務於廣大群眾。業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行和法律維權的唯一合法機構業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
2、前面所提到的服務於群眾是最基本的，同時業委會是溝通的橋樑。在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋樑，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。
總而言之業委會首先是一個物業的監督機構，其次是物業與群眾之間能夠更好溝通的橋樑，可以更好地解決問題，這就是成立業委會的必要之處。
委會的好處有：
1、業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議、否決、執行的唯一合法機構。業主與業主委員會之間也是委託**關係。業主有權要求業主委員會委員表達自己的訴求。
2、業委會代表業主對物業服務進行監督和建議、並監管物業資金流向的權利機構，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到**，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，並決定是否進入大修**或者衝抵物業費等。
4、業委會可以吸納廣大業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社群公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利於促進和諧社群的建設。
擴充套件資料
要辦理的登記手續：業主委員會的成立，並不需要**部門的審批，只需到所轄區的**房管部門備案即可(在房地產管理部門填寫備案表,一式三份)。也就是說，即使物業公司不配合，業主們只需在「內部」完成有關程式，再到**部門備案，即可獲得法定地位。
業主委員會及其成員名單應當自選取產生之日起的15日內，持下列檔案報所在地的區住宅主管部門辦理登記：成立業主委員會登記申請書；業主委員會委員名單；業主委員會章程。
人民網-人民**金臺視線：業委會缺失 業主維權之大礙
2樓：雪人晒太陽
業委會是業主自治組織，也是國家承認的一個社會組織。代表小區業主行駛各項權力。促進小區物業的服務質量，調節物業和業主之間的矛盾。
監督物業的財務公開。維護小區業主的居住環境，維護物業的合法權益，也維護了小區的各項公共權益和資產的安全。
成立的好處：
1、建立小區制度規範，凝聚業主力量制約物業公司;
2、解聘不滿意的物業;
3、形成議事和執行機構以處理業主集體事務。
業主委員會是由小區內業主擔任的，它代表的業主的利益，可以調解業主和物業之間的矛盾和糾紛。幫助其能夠更好的溝通，避免問題的惡化。一手託業主，一手託物業，讓小區管理更加井然有序。
讓業主對物業有投訴的地方，有參與決定的權力。
3樓：無奈啊快點
1、業委會是具有法律效力，可以代表廣大業主對小
區事務進行決議、否決、執行和法律維權的唯一合法機構。
2、業委會是代表業主對物業服務進行監督和建議、並監管物業資金流向的權利機構，甚至代表廣大業主選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、業委會將對物業服務進行深入的監督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受並可以接受公共監督的，但像小區飲用水質量、電梯維護頻次等都是廣大業主所不瞭解的，一部缺少合理維護的電梯的使用壽命可以從20年減少到五年。
4、業委會將是房屋維修**的管理者，沒有成立業委會的小區，當房屋出現大的修繕，需要動用維修**時，物業公司由於不能及時得到2/3以上業主的反饋，而託延或者拒絕修繕。這就是為什麼在我們的房屋漏雨漏水時，無人問津的原因。
5、房屋大修**是房子的養老金，在10年或者20年後，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由於物價**，原材料成本提升，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修**是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。
成立業委會後，我們可以根據**相關規定，對我們的大修**至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修**造成貶值的程度。
6、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公用電梯廣告、地面廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到**，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，並決定是否進入大修**或者衝抵物業費等。
7、業委會可以吸納廣大業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社群公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利於促進和諧社群建設。
8、業委會、物業、**基層機構的權力制衡，能夠避免腐敗的滋生，能夠促進資訊的公開透明化，為業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值加一把力。
擴充套件資料：
一、首次業主大會的召開及業主委員會成立的條件。
業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，應當在召開首次業主大會，並選舉產生業主委員會。
1、物業**並已交付使用的建築面積達到物業管理區域總規劃建築面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。
2、首套物業**並交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。
二、成立業主大會籌備組
業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區建設局和街道辦事處的指導下，由自薦或由業主推薦的業主代表組成業主大會籌備小組，負責業主大會籌備工作，第一次成立可由現任物業管理公司負責籌備工作，成立籌備組。
1、確立籌備組成員名單，並以書面形式在物業管理區域內公告。
2、籌備組應當做好下列籌備工作：
（1）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
（2）擬定《業主公約》（草案）和《業主委員會章程》（草案）；
（3）根據上款的徵集結果，擬定業主委員會委員人數（應為單數），及候選委員名單，印刷選票。
以上的內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。
1.《物業管理條例》規定:
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責： 業主委員會（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
2.《業主大會議事規則》的規定:
比如原上海市房屋土地資源管理局頒佈的《業主大會議事規則》（示範文字）【滬房地資物[2008]389號】規定：
業主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：
（一）擬訂選聘物業服務企業的方案；
（二）擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定；
（三）擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定；
（四）擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定；
（五）擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施裝置的使用、收益方案，報業主大會決定；
（六）擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定；
（七）擬訂改建、重建建築物及其附屬設施的方案，報業主大會決定；
（八）對違反管理規約的行為進行處理；
4樓：搜狐焦點
目前，很多社群都有自己的業主委員會，在維護業主權利、與物業公司有效溝通、增進業主之間感情等方面具有不可替代的作用。那麼，成立業主委員會具體有哪些好處？將給業主帶來哪些實質上的利益？
下面將進行詳細介紹。
成立業主委員會
在觀念上，很多業主仍然沒有意識到業主委員會的作用，對成立業主委員會的態度也不積極。很多業主聯絡不上，即使聯絡上了，有些人以各種理由推脫，參與業主委員會成立的積極性不高。至於一些房子用來出租或者沒有入住的業主則認為，業主委員會和自己沒有關係。
但事實上，如果沒有1/2以上的業主投票權，業主委員會將是無法成立的。
「成立業主委員會對於業主來說，除了能夠在維權的過程中，集合個人力量為集體力量外，更大的好處在於能夠自己管理自己的物業，而這是很多業主沒有意識到的。」作為業主委員會，在物業管理方面的作用主要體現在以下幾個方面：
一、選聘、續聘物業管理公司
在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時（比如認為物業管理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準、服務質量不滿意），業主採取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主不交納物業管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性迴圈。結果損害的還是業主自己的利益。
在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、**合理，那麼業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物業管理公司的合同，另外選聘新的物業管理公司。
二、監督、稽核各項經費的支出
業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修**的使用。專項維修**主要用於物業共用部位、共用設施裝置的維護和更換。但目前很多業主都不知道該**用於何處，甚至在很多小區，該費用被物業管理公司中飽私囊。
而業主委員會可以決定專項維修金使用、續籌方案，並監督實施。
三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同
業主購買小區的一套房子一般有兩種權利，一種是專有權，指的是自己所購房屋的權利；另一種是共有權，指的是除專有權以外建築的公共部位的共有權利。業主委員會可以及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；可以要求物業整改並完善小區配套設施等。
四、溝通的橋樑
除此之外，在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋樑，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。
事實上，業主委員會除了能夠讓廣大業主受益外，對於正規的開發商和物業管理來說，也是好處多多。
業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理得好，業主委員會可以幫助開發商解決不少問題。因為，作為開發商很難瞭解到業主需要什麼東西，特別是後續提供的一些配套服務，比如會所以及相關的配套設施。而業主委員會則可以幫助開發商瞭解業主的需求，這樣開發商提供的服務就能夠滿足業主的需求，避免未來出現很多糾紛。
業主委員可以對物業管理提出意見，使物業進行相應的完善，這樣整個物業管理水平也隨之提高。
（以上回答釋出於2013-10-22，當前相關購房政策請以實際為準）
成立業主委員會對業主有壞處沒有，成立業主委員會有什麼好處和壞處？
業主委員會是代表業主主張集體權利的組織，行駛的是業主的共同意志權利，沒有業委會，單個業主不具備與物業管理企業進行談判和監督的主體地位。就是說你個人反映的問題，物業公司可聽，可不聽，但是業主委員會可以召開業主大會，由業主表決，可以做出很多共同的決定，甚至解除與物業公司的服務關係，這個是最大的權利。也因...
學校裡，每個年級為何要成立家委會？而家委會又起什麼作用
家委會是學校與家長溝通的橋樑，成立肯定有意義。為什麼幼兒園要成立家委會,幼兒園家委會的作用與意義 一 有利於疏通家園雙方溝通的資訊通道 家園雙方可以藉助家長委員會進行雙向的 迴應式的溝通交流。家長委員會由家長代表組成，可以說是家長的代言人，任何家長對幼兒園有什麼要求 疑問 意見和建議都可以向家長委員...
成立業主委員會籌備組需要開發商代表嗎
成立業主委員會是不需要開發商簽字的。業主委員會成立條件 1 入住率達到50 以上 2 首批物業交付滿2年,並且入住率超過30 的 3 首批物業交付滿3年的。業主委員會成立程式 成立流程 1 業主委員會成立申請 由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2 ...