1樓：匿名使用者
剛需了你還等啥。
剛需是不是非常短期漲跌的，剛需是用來住的。漲跌短期也不賣，這叫剛需。
一線城市的話，今天底和明年上半年還可以多看看，明年底記得上車。個人建議
剛需買房，究竟怎麼選擇好
2樓：匿名使用者
比著錢夾子買房子
理性和有規劃的消費是購房的前提。為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房?
到底需要什麼樣的房子?弄清這兩個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
初次置業者多數是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。應當根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。
而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是**，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的**，往往不外採取先加價後優惠、直接限定**的優惠、**或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
戶型選擇很重要
選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，「鞋子磕不磕腳，只有自己知道」。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。
面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢?業內人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和佈局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。
對周邊環境要心中有數
購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?
不要衝動下定
買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、**;明確籤正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、佈局的差異。比如傢俱擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
貸款約定要謹慎
簽訂購房合同時，儘管目前市都是網上籤約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。
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剛需買房需要注意哪些問題，剛需買房有哪些注意事項
買房 簽約時應注意 1 儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 內窗臺的高低 淨高太低容 陽臺設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照法律...
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