1樓：會計網
隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。下面看一下進行資產評估的基本方法有哪些：
一、收益現值法
是將評估物件剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。收益現值法通常用於有收益企業的整體評估及無形資產評估等。
收益法的優點在於它可以充分考慮資產的各種貶值因素，並且，由於是用未來收益來衡量資產的價值，其結果較容易被投資者所接受。其侷限性是，大多數裝置因為所**的現金流量是由包括房屋、機器裝置在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的，很難量化到單臺機器裝置上。**未來收益和確定折現率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結果的準確性和可信性。
在運用收益法評估時，應注意其收益期限不能是無限期;要考慮裝置的技術含量、技術進步是否有提前淘汰被評估裝置的可能性。稍有疏忽即將帶來風險。鑑於以上受到收益**的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補充法，用來確定裝置的功能性貶值和經濟性貶值，同時用來分析企業是否存在無形資產。
二、重置成本法
重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評估資產的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評定重估價值;或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估物件完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估物件是一臺全新的裝置或一個全新的工廠，則被評估物件的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的**不會超過按市場標準重新購置或構建該項資產所付出的成本。
如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用程序中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。
三、清算**法
清算**法適用於依照《中華人民共和國企業破產法(試行)》的規定，經人民法院宣告破產的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。採用清算**法評估資產，應當根據公司清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
四、市場比較法
市場比較法是根據公開市場上與被評估物件相似的或可比的參照物的**來確定被評估物件的**。如果參照物與被評估物件是不完全相同，則需要根據評估物件與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器裝置市場價值的主要是比較因素。
比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，裝置的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場比較法評估機器裝置，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的資訊是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握資訊的基礎上作出的，並且假定這**不受不適當刺激的影響。
我國資產評估作為一個獨立的專業化市場中介服務行業得到了長足發展，在規範資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮著越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。資產評估行業受政策影響較大，隨著國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業的發展提供了巨大商機。
資產評估法 對評估行業有什麼影響
2樓：匿名使用者
《資產評估法》出臺的積極意義在於：
首先，該法彌補了資產評估行業基本法的空白。在此之前，2023年11月16日***頒佈的《國有資產評估管理辦法》僅側重於處置國有資產的評估，長期以來一直缺少一部系統性、管全域性的行業**。
其次，該法有助於規範無形資產評估行為，增強輕資產型、科技型企業的發展信心。在以往的評估實踐中，無形資產往往忽略不計，造成大多數企業資產負債率高。《資產評估法》的通過將會使企業的整體價值得到真實的體現，有利於企業增強自身競爭力。
再次，該法有助於行業自我發展規範評估行業行為。《資產評估法》打破了六大類評估的專業限制，將其統一在一部法律框架之下，有利於各評估行業協會統一制定規則、統一執業標準、統一落實責任。比如，該法第37條規定有關評估行業協會應該建立溝通協作和資訊共享機制，這就要求各個協會在日常的自律管理中要加強溝通協作，共同制定行為規則，促進行業的健康發展。
最後，該法有助於防止國有資產流失，保護各種所有制資本的合法權益。隨著國有企業改革的深化和其他所有制經濟混合所有制經濟的發展，國有企業和非公有制企業之間的資產轉讓、併購、重組、股權交易比較頻繁，我們需要依法有序、客觀公正的資產評估。
3樓：陽光溫暖
對於資產評估行業的影響
我國的資產評估業自20世紀80年代起步，經過30多年的發展，已形成礦業權評估、土地估價、房地產估價、舊機動車及其他機械裝置殘值鑑定作價、保險公估、綜合資產評估共六大門類，由財政、國土資源、住房和城鄉建設、商務、保監等五部門分頭擔綱評估監管。截至2023年末，國內共有超過1.4萬家持照評估機構，有超過13萬評估師、60多萬從業人員。
《資產評估師職業資格考試報名管理辦法》規定，「遵守國家法律、法規，恪守職業道德，並符合下列相應條件之一的人員，可申請參加考試：（一）取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的大學專科學歷，工作滿5年，從事資產評估相關專業工作滿3年；（二）取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的大學本科學歷，工作滿3年，從事資產評估相關專業工作滿1年；（三）取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業碩士學位或者第二學士學位、研究生班畢業，工作滿1年；（四）取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的博士學歷（學位）；（五）取得其他學科門類專業上述學歷（學位）的人員，從事資產評估相關專業工作年限相應增加2年；（六）通過國家統一組織的經濟、會計、統計、審計專業初級資格考試，取得相應專業技術資格證書，從事資產評估相關專業工作滿5年。」
《資產評估法》規定，「評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業人員。國家根據經濟社會發展需要確定評估師專業類別。
」「具有高等院校專科以上學歷的公民，可以參加評估師資格全國統一考試。」
《資產評估法》的效力遠高於目前正在實施的中評協制定的《資產評估師職業資格考試報名管理辦法》。未來，評估專業人員包括評估師，以及未持有評估師資質，但具有評估專業知識和實踐經驗的人員。單就評估師來講，放寬了評估師的報考條件，具有高等院校專科以上學歷的公民即可報考。
這樣就大大降低了從事評估業務的准入門檻。
隨著就業的渠道的放開，一些**部門、銀行、券商、大企業的併購部門，可能會根據需要聘任一部分估值人員，直接將部分估值環節內建。這樣對於個人而言，也是一條很好的出路。同時，我們也要注意「外來兵團」，外籍人士不能夠通過考試成為中國評估師，但是可以以從業人員的身份在中國從事資產評估業務。
該法也沒有規定外國機構不能在中國開展資產評估業務。
參考資料：
《資產評估法》第一章第六條 評估行業可以按照專業領域依法設立行業協會，實行自律管理，並接受有關評估行政管理部門的監督和社會監督。
《資產評估法》第一章第七條 ***有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對評估行業進行監督管理。
設區的市級以上地方人民**有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對本行政區域內的評估行業進行監督管理。
《資產評估法》第六章第四十條 設區的市級以上人民**有關評估行政管理部門依據各自職責，負責監督管理評估行業，對評估機構和評估專業人員的違法行為依法實施行政處罰，將處罰情況及時通報有關評估行業協會，並依法向社會公開。
#資產評估#想找資產評估方面的工作
4樓：職
一般要求專業對口，有加急專案而人員不夠的公司，會考慮非專業人口。
有駕照，願意短途出差，會較有優勢。最好有考相關資質證的計劃，以及長期從事該行業的計劃，會為面試加分。
有的會要求有經驗，有的不要求，看公司吧。
剛開始工資不高，有提成則多勞多得，也有某些公司不按月提成，而按績效以季度或年終發獎金。 來自職q使用者：程女士
人家首先要有經驗的，再不濟也要有一定的財務知識，雖說門檻不高，但也不是沒有什麼要求的。 來自職q使用者：匿名使用者
資產評估資質是否可以拆遷評估
5樓：科易網
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償**評估。拆遷補償**評估指的是在拆遷公告下發後，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行**評估確定的行為。找拆遷評估公司，找科易網。
資產評估報告評估手機應使用什麼評估方法
6樓：雙子
目前資產評估主要使用的方法，重置成本法，收益法、市場法。你舉例的機床評估報告，應該是單項資產評估，也是機器裝置評估。
1、收益法評估不是不可以只是不適用，收益法的評估關鍵需要淨收益，對於單項機器裝置只是企業生產的一部分，不能正常客觀的體現出裝置的收益，所以不適用。
2、市場法需要市場有類似大量機器裝置的成交案例，這個對於房地產來說交易較為活躍交易案例較易獲取，但是機器裝置來說，交易情況不夠活躍，相似的機器裝置交易情況較少，交易案例較難獲取，因此也不適用。3、資產評估規範是規定適用兩種評估方法，要用兩種方法，但是前提是適用。不適用的強制使用得出的評估價值也將脫離實際情況，也就不是所謂的客觀市場價值了。
什麼是資產評估業務的基礎，資產評估基本程式包括哪些主要內容
資產評估的基本要素包括評估主體 評估物件 評估依據 評估目的 評估原則 價值型別 評估程式及評估方法八個構成要素。資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。就目前學術...
資產評估法定業務範圍包括哪些，執行資產評估程式環節中，應注意以下哪些要求
資產評估業務範圍包含無形資產 整體資產 企業價值 單項資產 專案評估 基於財務報告的評估。1 無形資產包含 品牌 商標 商譽 字號 企業家價值 專利權 專有技術 著作權 版權 藥品批准文號 計算機軟體 祕訣 特許經營權 植物新品種發明權 海域使用權 航線經營權 高速公路收費經營權 建設用地使用權 探...
註冊資產評估師取消了嗎,請問，資產評估師取消註冊對從業人員有什麼影響？
註冊稅務師實際上並未取消，只是由註冊稅務師更名為稅務師，其由執業資格考試變更為水平評價類考試，變更後，稅務師仍屬於國家職業資格。請問，資產評估師取消註冊對從業人員有什麼影響？5 27號文決定取消註冊資產評估師職業資格認定和許可事項，並非取消註冊資產評估師職業資格，更不是取消資產評估行業，而是通過對職...