1樓：喬安物語
資產評估的基本要素包括評估主體、評估物件、評估依據、評估目的、評估原則、價值型別、評估程式及評估方法八個構成要素。
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值型別，運用科學方法，按照規定的程式和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
基本要素
1.從事資產評估業務的機構和人員，是資產評估工作中的主體，必須符合國家在資產評估方面的有關規定，即具有從事該項業務的行業及職業資格並登記註冊。
2.特定資產是待評估的物件。
3.國家的有關規定是指資產評估活動所應當遵守的有關法律、法規、政策檔案等，它是資產評估的依據特定的。
4.評估目的，是指資產業務發生的經濟行為，它直接決定和制約資產評估價值型別的確定和評估方法及引數的選擇。
5.評估原則即資產評估工作的行為規範，是處理評估業務的行為準則。
6.價值型別是對評估價值的質的規定，它取決於評估目的。
7.評估程式是資產評估業務的工作步驟。
8.評估方法是估算資產價值所必需的特定技術方法。
2樓：匿名使用者
資產評估業務的基礎，即：資產評估業務基本事項，主要內容如下：
1、委託方和相關當事方基本狀況
委託方相關方:資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等
委託人與相關當事方之問的關係，這對於降低風險，防範惡意評估委託具有重要意義
2資產評估目的
資產評估機構和人員應當與委託方就資產評估目的達成明確、清晰的共識，並儘可能細化資產評估目的，說明資產評估業務的具體目的和用途。
3評估物件基本狀況
資產評估機構和人員應當瞭解評估物件及其權益基本狀況，包括其法律、經濟和物理狀況，資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估物件權利受限狀況。
4價值型別及定義
資產評估機構和人員應當在明確資產評估目的的基礎上，恰當確定價值型別
5資產評估基準日
評估基準日的選擇應當有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，為了減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項，評估機構和人員應當根據專業知識和經驗，建議委託方根據評估目的、資產和市場的變化情況等因素合理選擇評估基準日。
6資產評估限制條件和重要假設
資產評估機構和人員應當在承接評估業務前，充分了解所有對資產評估業務可能構成影響的限制條件和重要假設，以便進行必要的風險評價。
7其他需要明確的重要事項。
資產評估基本程式包括哪些主要內容?
3樓：匿名使用者
資產評估程式包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程式 (一)明確資產評估業務基本事項
明確資產評估業務基本事項是資產評估程式的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估專案風險評價、承接與否以及資產評估專案的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：
資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，說明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估物件基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估物件權利受限狀況。
4。價值型別及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值型別，並確信所選擇的價值型別是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估限制條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確定是否承接資產評估專案要考慮下面因素：
1。進行風險評價，分析執業風險；
2。分析資產評估機構、人員的專業勝任能力及相關經驗
3。分析資產評估機構、人員的獨立性，確認與委託人或相關當事方存在現實或潛在利益衝突
(二)簽訂資產評估業務約定書
1。資產評估業務約定書定義：資產評估業務約定書是資產評估機構和委託人共同簽訂的，以確認資產評估業務的委託與受託關係，明確委託目的、被評估資產範圍及雙方權利義務等相關重要事項的合同。
2。資產評估業務約定書的基本內容：
(1)資產評估機構和委託方名稱
(2)資產評估目的
(3)資產評估物件
(4)資產評估基準日
(5)出具資產評估報告的時間要求
(6)資產評估報告使用範圍
(7)資產評估收費
(8)雙方的權利、義務及違約責任
(9)簽約時間
(10)雙方認為應當約定的其他重要事項
(三)編制資產評估計劃
資產評估計劃是資產評估機構和人員為執行資產評估業務擬訂的資產評估工作思路和實施方案，對合理安排工作、工作進度、專業人員調配、按時完成資產評估業務具有重要意義。資產評估計劃應當涵蓋資產評估工作的全過程。編制資產評估計劃應當重點考慮以下因素：
1。資產評估目的、資產評估物件狀況
2。資產評估業務風險、資產評估專案的規模和複雜程度
3。資產評估物件的性質、行業特點、發展趨勢
4。資產評估專案所涉及資產的結構、類別、數量及分佈狀況
5。相關資料收集狀況
6。委託人或資產佔有方過去委託資產評估的經歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關性
7。資產評估人員的專業勝任能力、經驗及專業、助理人員配備情況
(四)資產勘查
資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當對評估物件進行必要的勘查，包括對不動產和其它實物資產應當進行必要的現場勘查。
(五)收集資產評估資料
資產評估機構和人員所收集資料的全面、詳實、深度、廣度及**的可靠性與否很大程度上體現資產評估機構和人員的執業能力。資料收集工作是資產評估業務質量的重要保障。是評定估算的基礎
(六)評定估算
評定估算主要包括以下具體工作步驟：
1。分析資產評估資料；確定其可靠、相關和可比資訊。
2。選擇資產評估方法；有成本法、市場法和收益法
3。初步及綜合分析確定資產評估結論；
4。結論內部複核；
資產評估機構人員應當對所收集的資產評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比性。理論上在任何資產評估專案中，資產評估人員都應當考慮成本法、市場法和收益法三種方法的適用性，若不採用某種資產評估基本方法，資產評估人員應當予以必要說明。對宜採用兩種以上資產評估方法的評估專案，應當採用兩種以上的資產評估方法。
(七)編制和提交資產評估報告書
資產評估機構人員在執行了必要的資產評估程式、形成資產評估結論後，按有關資產評估報告的規範編制資產評估報告書。資產評估報告書基本內容包括：
1。資產評估機構和委託方情況
2。資產評估目的
3。價值型別
4。資產評估基準日
5。評估方法及其說明
6。資產評估假設和相關條件
(八)資產評估工作檔案歸檔
資產評估機構和人員在向委託人提交資產評估報告書後，應當將資產評估工作檔案歸檔。利於資產評估專案備查、資產評估機構和人員業務水平的提高，同時按國家有關規定對資產評估工作檔案進行儲存、使用和銷燬。
資產評估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現值法，它是通過估算被評估資產在可以預見到的未來若干年內每年的預期收益，並採用適宜的折現率折算成現值，然後累加求和，得出被評估資產的現時**，即評估值。
2、重置成本法，它是用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產實際已經發生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的現時**，即評估價。或者，估算出被評估資產與其全新狀態相比有幾成新，即成新率，然後用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價。
3、現行市價法，它是指在市場上選擇相同或近似的資產作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估資產與參照物進行**差異的比較調整後，得出被評估資產的評估價。
4、清算**法，它是指企業在破產或停業時，按清算**確定被評估資產的**。
資產評估基本程式
《國有資產評估管理辦法》規定，必須進行的資產評估，應按以下法定程式和步驟評估：
1、資產評估立項的申報和審批。依法需要進行國有資產評估單位，按隸屬關係向國有資產管理行政主管部門提出資產評估申請書，經稽核，作出是否進行評估的決定，通知申報單位是否准予評估立項。
2、委託資產評估機構。申報單位在接到資產評估立項通知後，按規定委託具有資產評估資格的機構對立項通知書規定範圍內的資產進行評估。
3、清查核實資產、收集準備資料。申報資產評估的單位在評估機構的指導下，全面清查待評估資產和債權債務，登記填報，準備資料。評估機構負責抽查核實資產和債權債務的清查情況，收集準備資料。
4、評定估算。資產評估機構獨立、公正、科學、合理地評估確定資產的現時**，提交資產評估報告書。
5、資產評估結果確認的申報和審批。申報資產評估單位收到資產評估報告書後，按隸屬關係向批准評估立項的國有資產管理部門申請進行資產評估結果確認，並附報資產評估報告書和有關附件。由國有資產管理行政主管部門進行稽核驗證，並下達確認通知書或不予確認通知，要求修改評估報告或重新進行評估。
若通知不予確認，則需再修改報告或重評後重新申報稽核確認。
6、進行帳務處理。資產評估結果確認後，申報資產評估單位應在變動時（例如股份公司正式成立時），按照財務會計制度進行帳務處理。
什麼是資產評估？它由哪些基本要素組成？具備什麼特點？
4樓：匿名使用者
什麼是資產評估？它由哪些基本要素組成？具備什麼特點？
答：1、資產評估是指評估機構根據特定的目的，遵循客觀經濟規律和公允的準則，按照法定的標準和程式，運用科學的方法，對資產的現時**進行評定和估算。其核心是對資產在某一時點的**進行估算。
2、由定義可知，資產評估由六大基本要素組成，即資產評估的目的、評估的物件、評估人、估價標準、評估規程和評估方法。
3、一般來說，資產評估具有市場性、公正性、專業性和諮詢性的特點。 ①市場性是資產評估的一個突出特點。資產評估是適應市場經濟需要和要求而產生的專業中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的判斷和報告。
青年人網為你加油 ②公正性也是資產評估的一個顯著特點。公正性是指資產評估行為服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何一方的需要。資產評估是站在獨立客觀的立場上對資產的價值發表專家的意見。
③專業性和諮詢性同樣是資產評估的一個明顯特點。首先，從事資產評估服務的應是一批不同型別的專家及專業人上並形成專業化分工，使得評估活動專家化和專業化；其次，評估人員對資產價值的估計判斷都是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上；再次，儘管資產評估是一些專家行為，評估結果是一種專家意見。但足，資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身並無強制執行的效力，從性質上講，屬於諮詢而不是定價。
資產評估法定業務範圍包括哪些，執行資產評估程式環節中，應注意以下哪些要求
資產評估業務範圍包含無形資產 整體資產 企業價值 單項資產 專案評估 基於財務報告的評估。1 無形資產包含 品牌 商標 商譽 字號 企業家價值 專利權 專有技術 著作權 版權 藥品批准文號 計算機軟體 祕訣 特許經營權 植物新品種發明權 海域使用權 航線經營權 高速公路收費經營權 建設用地使用權 探...
請問建設資產評估是指哪些評估呢,資產評估法對評估行業有什麼影響
隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業...
影響無形資產評估價值的因素，影響無形資產評估價值的因素有哪些
影響商標 評估價值的主要因素 1.商標產品歷史收益狀況 2.商標版產品未權來收益能力 3.商標狀況 商標狀況必須詳細瞭解它的影響力 所處市場的狀況 競爭狀況 過去的表現 未來計劃及風險程度等。具體講，分析以下七個影響因素 1 領導力。即影響行業市場的能力。如某一商標為其所處市場的龍頭產品的商標，其價...