1樓：搜狐焦點
在決定是否要購房這套房子之前，我們少不了去參考他們的樣板間。此時，美麗漂亮的樣板間往往能收割一群對家有美好幻想的購房者，這也是開發商們花重金打造樣本間的原因。但眼見未必屬實，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會被迷惑。
那麼去樣板間，我們到底該看些什麼呢?
關燈「看」採光
樣板間，為了體現它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內採光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調，但是，關燈後屋內是否擋光，是買房必須考慮的問題。
支招：看樣板房時，讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間裡各部分自然光線和陽光是否充足，尤其是廚房和衛生間。曾有樓盤的樣板間白天北向廚房，雖然有窗，關燈後由於樓間距很近，也讓人很壓抑。
而衛生間也容易出現類似的問題。
細節要「問」清
細心的購房者會發現，在樣板間裡，基本看不到管線。目前，大多數居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間裡，無論是廚房的煤氣管道，還是衛生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現。
支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考後，才能更準確地估計日後生活空間的實用性。
如今，市場中的精裝修產品已經成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產品也逐漸被購房者接納，成為開發商追逐的趨勢。那麼，在看精裝修產品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多產品樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。
支招：精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是「大品牌」，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、**和品牌，以免上當。
樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才划算。
支招：問清哪些裝置是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價裡包括的;還有，要問清房子的使用率是多少。
面積親自「量」
業內人士表示，目前一些開發商在商品房買賣合同後面附補充約定，說明樣板間不作為實際房屋銷售標準，而是以最終實物為準。作為消費者此時應提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。
家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導致買房後，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣櫃、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
支招：最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與**房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺資訊。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象矇蔽。
看不見的要多「想」
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是「沒有門」，這就無形中為樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
支招：樣板間為了增加視覺空間，都把門省略了，在參觀樣板間的時候就要留意各個房間的門框的大小，聯想一下，如果安裝上門空間是不是還看著很大?
（以上回答釋出於2017-05-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買房先看樣板間?這些"祕密"你要知道!
2樓：搜狐焦點
在決定是否要購房這套房子之前，我們少不了去參考他們的樣板間。此時，美麗漂亮的樣板間往往能收割一群對家有美好幻想的購房者，這也是開發商們花重金打造樣本間的原因。但眼見未必屬實，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會被迷惑。
那麼去樣板間，我們到底該看些什麼呢?
關燈「看」採光
樣板間，為了體現它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內採光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調，但是，關燈後屋內是否擋光，是買房必須考慮的問題。
支招：看樣板房時，讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間裡各部分自然光線和陽光是否充足，尤其是廚房和衛生間。曾有樓盤的樣板間白天北向廚房，雖然有窗，關燈後由於樓間距很近，也讓人很壓抑。
而衛生間也容易出現類似的問題。
細節要「問」清
細心的購房者會發現，在樣板間裡，基本看不到管線。目前，大多數居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間裡，無論是廚房的煤氣管道，還是衛生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現。
支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。如果裝修改線路，就要適當犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考後，才能更準確地估計日後生活空間的實用性。
如今，市場中的精裝修產品已經成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產品也逐漸被購房者接納，成為開發商追逐的趨勢。那麼，在看精裝修產品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多產品樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。
支招：精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是「大品牌」，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、**和品牌，以免上當。
樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才划算。
支招：問清哪些裝置是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價裡包括的;還有，要問清房子的使用率是多少。
面積親自「量」
業內人士表示，目前一些開發商在商品房買賣合同後面附補充約定，說明樣板間不作為實際房屋銷售標準，而是以最終實物為準。作為消費者此時應提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。
家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導致買房後，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣櫃、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
支招：最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與**房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺資訊。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象矇蔽。
看不見的要多「想」
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是「沒有門」，這就無形中為樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
（以上回答釋出於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為準）
買房先看樣板間？這五大「祕密」你要知道！
3樓：搜狐焦點
很多買房的人都會有這樣的感受，那就是明明看著樣板間裝修得高階大氣上檔次，可等到自己裝修後卻不是那麼回事了。這中間到底發生了什麼呢？看了下面的樣板間裝修中隱藏的5個小「祕密」，你就知道為什麼會這樣了。
1、燈就沒怎麼關過
樣板間裝修的美感通常是通過燈光打造的。燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。
我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，採光才是重中之重。
2、強行把空間擴大
樣板間空間大？那是非承重牆被打通。有的樣板間裝修時將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。
在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
除此之外，一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。
3、奢華裝飾好看但貴
為了讓樣板間看起來更美麗，開發商會選用質地好、設計佳的材料。
同時，設計師會按照統一的風格，使傢俱的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間裝修的搭配看起來天衣無縫。
這樣的設計費用十分高昂，一般購房者是根本無法承受的。
4、沒有管線來礙事
樣板間裡基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間裝修中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是佔空間、影響視覺的東西。
但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細瞭解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。
5、小號傢俱顯空間
樣板間裡面擺放的傢俱大多是根據房間尺寸特製的，尺寸偏小的傢俱會讓整體空間看起來更大，所以購房者自己購買傢俱時會感覺房間變得狹小。
樣板間裝修時一般只會擺些小家電，如平板電視、空調等，而洗衣機等大型電器會被刻意地忽略，這樣看上去顯得更寬敞些。
而多數購房者住進去後，不可能找出建築圖紙並拿尺丈量面積，以驗證樣板房與**房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。
現在您知道樣板間裝修中隱藏的5個小「祕密」是什麼了嗎？實際上，樣板間裝修效果只能作為參考，最終出來的裝修效果還要根據實際情況而定。
（以上回答釋出於2017-03-30，當前相關購房政策請以實際為準）
看樣板間時要注意什麼呢，看售樓處樣板間要注意哪些方面呢？
1.客廳樣板間裝修定位 對於樣板間的戶型設計是買家直接的關注點,同樣也是版 開發商所要首先考慮的問權題。然後才是樣板間的設計問題。定位是指的商品所要面對的消費人群,是消費人群還是中檔消費人群,這一點也決定了樣板間的設計是趨向於豪華還是經濟適用。2.客廳樣板間裝修的針對性。普通的住宅裝飾設計,一般只為...
樣板房的注意事項，看樣板間需要注意什麼細節？
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樣板間能買嗎購買樣板間要注意哪些問題
買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全 拎包入住的特點，但同時也存在施工質量也無法保證 傢俱尺寸可能不合適等隱患，那麼樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什麼呢？一 兩種樣板間 樣板間分為兩種型別，一種是 臨時 樣板間，這類樣板間裡配有精美的傢俱 漂亮的燈飾 華麗的潔...