1樓：大鬍子說房
新房裝修注意6點：1、先設計好房屋風格；2、硬裝要確定好再裝；3、客廳裝修要考慮傢俱、家電擺放位置；4、臥室頂燈裝雙控，走廊裝聲控；5、廚房煤氣報警器，水池遠離灶臺插座；6、陽臺、衛生間留一定的坡度裝地漏。
2樓：影
首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。
不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才划算。
其次，不要被「迷你傢俱」迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個傢俱、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的傢俱時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特製傢俱。
比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多釐米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45釐米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.
5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的傢俱迷了眼睛，要注意傢俱的尺寸是否符合市場的規格。
另外，一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設定水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間裡也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。
因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
看樣板間需要注意什麼細節？
3樓：匿名使用者
細節一：樣板間與實際住房建造比例是否1:1
看房時首先要跟置業顧問確定，樣板間是否是按照1:1比例建設，尺寸包括每個房間的開間、進深及層高。除此之外，有些樣板間在建設時會將非承重牆打通，有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
因此必要時可以攜帶捲尺進行測量。
細節二：傢俱家電尺寸可能「縮水」
樣板間裡面擺放的傢俱大多是根據房間尺寸特製的，其尺寸會偏小，這樣就擴大了房間的空間效果。另外，樣板間在家電的配置上會以美觀為主，對於洗衣機、熱水器等佔地但不明顯的家電會省略掉，空間看上去比較寬敞，當購房者真正入住時可能發現空間不足的尷尬。看樣板間時，不僅要仔細觀察，而且可準備便攜捲尺進行簡單的測量，做到心中有數。
細節三：上下水管道及電線如何安置
新房樣板間在建設時為了美觀可能會省略掉上下水管道及電線，所以呈現在購房者眼前樣板間裡基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。但實際生活中，水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，這些管線的鋪裝也是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細瞭解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。
細節四：注意區分自然光線與華麗燈光
樣板間裡的吊燈是長明的，除了照明大燈，房間裡還會設定各種各樣的功能燈，開燈後強弱交替的光線也會給房間增色不少。另外，很多樣板間是關閉窗戶、使用窗簾，購房者可能忽略房間的真實採光。看樣板間時，可關閉房間內的各種燈飾，拉開窗簾感受窗戶大小及採光面是否能夠滿足日常生活的需要
4樓：匿名使用者
看樣板間，需要注意哪些細節呢?二十四城裝飾帶你8步搞定新房戶型測評！
1、選擇
房屋朝向
房屋朝向是指房屋各個功能分佈，臥室、客廳、廚房、餐廳、衛生間等的朝向。
2、研究戶型動線
戶型動線，包括來客動線、居住動線和家務動線。三條動線之間交叉的部分越少越好，儘量避免互相打擾
3、分辨承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。但是，廚房、衛等這些的非承重牆的牆體可能涉及到水路管道、電路、防水等問題、慎重拆除。
4、何為南北通透
不南、北都有窗戶就叫南北通透。真正的南北通透，要如下圖所示
滿足以上三點，才算真正的南北通透
5、全明戶型
全名戶型極各個功能分割槽(臥室、客廳、廚房、衛生間等)有窗戶，均可以自然採光。
6、開間和進深的**比例為4：6
開間，戶型東西之間的距離;進深，戶型南北之間的距離。開間過小進深過大，影響房屋的採光和通風;開間過大進深過小，容易造成室內溫度、溼度不穩定;4：6的比列最為合適，開間若為4m，進深即為6m。
7、動靜分割槽
活動場所與休息場所要明確分開才好。
8、採光通風
戶型的朝向、開間和進深、窗戶數量及大小、周邊建築的遮擋等因素、都能影響到採光通風。判斷一件房屋的採光通風，直接的依據就是樓層平面圖。要是之前看中的戶型處於「凹槽」內，就要考慮採光的問題了。
買樣板房需要注意哪些問題
5樓：
買樣板房可能存在的風險：
1、樣板間易顯空間大。樣板房的很多傢俱都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢俱尺寸縮小、或是以傢俱代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。例如，房間放一張1.
2米寬的床，號稱是1.5米寬的床。衣櫃的厚度只有30cm。
購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的傢俱，很多擺設都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少。
2、沒有預設管道線路。一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。
但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的佈局。
3、房屋本身有損耗。樣板間的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
4、配飾成本高。樣板間之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。
其中往往會有一些配飾**是非常貴的，不一定划算。
5、房屋總價高。如果樓盤本身是毛坯房，那麼購買樣板間肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
購買樣板房需要注意的問題：
1、簽訂補充協議。開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。而且，開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。
2、驗房要更仔細。驗收樣板房比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。
驗房的時候有幾個問題要注意：
（1）檢查上下水的位置。一些樣板房為了美觀而改變了衛生間潔具的位置，而實際的上下水管道不變。應檢查這些管道是否可用，如果不可用，要求開發商指出原本管道的位置，方便修整。
（2）開發商為了顯得空間寬敞，樣板間裡一般不會裝門，要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。沙發、床、桌椅的尺寸也應該測量。
（3）防水是個大問題，驗收的時候仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現象。也可以在衛生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。
6樓：瀧喬樂正飛翮
許多人買房都會去看樣板房，其實開發商的樣板間有兩種，一種是在銷售的樓盤中找一套房子裝修成為樣板間，供買房者參觀。還有一種是人工搭建的樣板間，由於各種原因，並沒有在樓盤中選擇**，而是直接用一些類似板房的材料就地搭建一個樣板間，這樣方便了參觀者，售樓人員也免於奔波。所以，我們的問題來了，樣板房真的能買嗎？
購買樣板房需要注意哪些問題？
一、買樣板房有哪些優勢？
1、省去裝修的麻煩
樣板房是需要向購房者展示的房子，開發商會耗費大量的時間和財力來裝飾樣板板房。因此，樣板房通常會比較精緻，在許多事上都會裝修的比較完善。這樣購房者購買後就省去了裝修的麻煩。
2、談價空間大
樣板房通常會在所有樓盤售空後開始**。由於剩下的樓盤並不多，這個時候開發商往往急於**，折扣的力度會比較大，給出的優惠也會比較多。這個時候購房者購買，可以花更少的錢購買到更精緻，裝修更完善的房子，因此會比較划算。
再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板房可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
開發商為了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。
但這就給購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。
2、沒有預設管道線路
所以說樣板房的裝修更加精緻，但一些生活中日常線路並不完善。一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。
開發商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
3、房屋本身有損耗
由於樣板房是向購買者展示的房子，經常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時**起來也十分不美觀。
三、購買樣板房需要注意哪些問題？
1、簽訂補充協議
樣板房可能會遇到各種各樣的質量問題，這就需要購房者提前做好準備。購房者在與開發商簽訂協議時，要與開發商進行協商簽訂一份補充協議。在協議中標註好，如果房子可在保修期內出現質量等問題，開發商會對此負責，做出相應的賠償。
2、驗房要更仔細
驗收樣板房要十分的仔細，由於樣板房設計的可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業的驗房師進行驗房。驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。
總而言之，大家還是要根據自身的情況來考慮是否購買樣板房。如果打算購買樣板房，最好提前瞭解樣板房的優缺點以及購買的注意事項，避免出現不必要的麻煩。
看樣板間時要注意什麼呢，看售樓處樣板間要注意哪些方面呢？
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