1樓：匿名使用者
根據相關國家規定，高層
玻璃製品均需有「3c"合格標誌，如果沒有，可以向開發商要求全部更換並賠償損失，如果有3c標誌就麻煩點，不過視原因仍然可以向廠家進行索賠；至於公共維修**是不能用於你家陽臺的，這個是對公共部位的維修費用。還有就是你們購房合同裡有沒有相關的要求。要是符合建築標準，合同裡也沒相關約定。
開發商的行為不算違法。
2樓：
看自爆的原因，根據相關國家規定，高層玻璃製品均需有「3c"合格標誌，如果沒有，可以向開發商要求全部更換並賠償損失，如果有3c標誌就麻煩點，不過視原因仍然可以向廠家進行索賠；至於公共維修**是不能用於你家陽臺的，這個是對公共部位的維修費用。
3樓：玉竹水瓶座
你可以找個懂建築標準的朋友問問，還有就是你們購房合同裡有沒有相關的要求。要是符合建築標準，合同裡也沒相關約定。開發商的行為不算違法。
4樓：法聖網律師**
你好，這種情況屬於偷工減料，也不符合一般商品房交易習慣，存在弄虛作假的欺詐行為。
高層中空玻璃自爆裂，該不該物管和開發商負責？有相關法律規定嗎？
5樓：農家小子之
根據物權法的有關規定，窗戶雖然是配合房子使用價值的，但其與房子本身並未分離，屬於不動產的一部分，並非獨立的「從物」。
如果家中的玻璃窗突然脫落或碎裂，而業主認為是由於其質量問題導致，可以諮詢有關質監部門，對玻璃進行質量鑑定，如果玻璃質量不合格，完全可以要求開發商重新安裝玻璃窗，開發商一方不能以「保修期」來規避責任。
如果玻璃質量沒有問題，法規上也沒有對玻璃強制性的保修規定，則需要按照業主與開發商簽訂的合同相關條款進行確認。開發商對住宅玻璃的保質期是一(或兩)年，如果居民覺得玻璃工程質量本身有問題，需要提供相應的檢測報告。
1、出現這樣的意外首先應看房屋租賃合同是如何約定的。***2023年12月17日釋出的《城市私有房屋管理條例》第十五條規定：
租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。租賃合同還必須合法有效。如果合同明確約定這個損失應當由承租人來賠償，那麼你就應當履行合同約定的義務。
2、除了雙方合同如何約定外，還應當看法律是如何規定的。《城市私有房屋管理條例》第十九條規定：「修繕出租房屋是出租人的責任。
出租人對房屋及其裝置，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。」
這就是說，如果窗子由於年久失修、自然損耗嚴重，連體窗框歪斜變形，出租人沒有及時認真檢查、修理，對不可抗力颱風的危害又估計不足，則這個損失你就不應當承擔賠償責任。
3、《城市私有房屋管理條例》第十八條規定：「出租人、承租人共同使用的房屋及其裝置，使用人應當本著互諒互讓、照顧公共利益的原則，共同合理使用和維護。」
就是說，如果承租人違反了「合理使用和維護」的規定，使用中有失誤和過錯，這個損失是由承租人的過錯造成的，確有證據證明這樣的因果關係，那你就應當承擔賠償損失的責任。
4、這樣的問題最好是雙方友好協商解決，不要輕易提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第十五條和第十六條還規定：出租房屋應當「報房屋所在地房管機關備案」，「出租人除收取租金外，不得收取押租或其他額外費用」，出租人還應當依法納稅。
如果出租人違反這些規定，沒有到房管機關備案，或者額外收取費用，或者不依法納稅，也是你和出租人協商談判的有利條件。當然，你還應當考慮自己有沒有什麼把柄在對方手裡，這也是你與對方協商談判應該注意的一個因素。
如果是玻璃幕牆，作為建築設計的結構之一，他們會視為外牆進行定期的維護和保養，也會請「蜘蛛人」來清洗，但現有的「飄窗」、「落地窗」等大面積玻璃窗屬於住戶私產，物業公司無權進行相應的維護。
6樓：匿名使用者
一個商品，在保質期內，因為自然的問題，廠家負責。過咯保質期，所有者負責。
舉例來說，牛奶在保質期內，喝咯出問題那是廠家負責。保質期外，喝咯那就是自己的問題。
7樓：趙永生歡迎你
玻璃都有質保期，一般一年
8樓：匿名使用者
您還是律師嗎？高層建築的落地窗玻璃能與牛奶相提並論 你應回校進修吧
玻璃窗破了 因由自己付錢？ 還是物業 有沒有相關的法律依據的
9樓：匿名使用者
玻璃窗破了，應由自己付錢，還是物業，要根據實際情況確定。其主要依據是我國的《合同法》和《物權法》
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
根據《中華人民共和國物權法》規定
第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
10樓：匿名使用者
2023年，因玻璃損壞造**員傷害，法院的最終判決如下：
李某作為房屋的使用人和管理人，在事故發生前已知道該玻璃存在危險，未花錢僱人維修，任其玻璃墜落致人受傷，應推定為其主觀上存在過錯，應當承擔賠償責任。
窗戶玻璃是業主專屬房屋的一部分，而物業管理公司不是物業專有部分的所有人，無義務對業主的專有部分進行管理，其不應承擔責任。
根據這個案例，打官司你是必輸的。
另外物業管理條例的原文不是你那麼理解的。物業管理的範圍是戶門以外，建築紅線以內的公共區域。物業的維修，首先看該處是不是公共部位。
你既然是租房戶，總有出租方。說是國家租給你的房，這是鬥氣的話，難道你和***簽署的租房合同？不管是房管局，還是街道、縣鎮**，總有個業主。
換句話說，房本上產權人那一欄總不會寫「國家」2個字，產權人有義務保證房屋完好，所以你應該找產權人索賠。違章建築的事情，你認為物業不作為，可以報警，報城管，報市政管委解決。
11樓：匿名使用者
第一，你是租賃戶，物業只是管理和服務，不是產權人，房屋損失你應該找租給你房屋的產權單位。
第二，物業維修一般都是由業主購買配件，物業提供輔料，維修後收取相應的維修費用。物業只是對公共設施的維修是必須和無條件的。
關於違建問題，你在物業投訴無果可投訴到業委會，再不行聯絡產權人起訴違建人家至法院。
12樓：匿名使用者
朋友，首先我是做物業的，我告訴你，人家違規搭建，物業有沒有做到他的工作：比如，下發整改通知單，恢復原樣。如果違規搭建得很嚴重，那麼有沒有上報相關建設部門（搭雨棚這個東西管不了）相關部門也不會理。
你的玻璃窗，是否還在質保期以內，如果還在質保期以內的話，物業公司不能免得，如拖的時間很長，你可以寫個書面的文字給他們，寫明玻璃窗掉落之類的，讓他們牽手，你自己留一份。作為他們不作為的證據
如果不在質保期以內，那你也沒辦法說他們，只能說他們拖的時間太長，該付的錢你還是得付。
這樣說把，我是物業公司，我會這樣對付你：
如你說別人違規整改，那好，我在最短時間內，寫個整改通知書，寫上以前的日期，然後拿去貼那個人的家門，拍照下來（**的日期我肯定會更改），這個毛病，你抓不了我了。
如果我是你，我會這樣對付物業公司：
首先，我的玻璃壞了，我保修到你那裡，我做好記錄（記錄內容，什麼時間，致電哪個**，前臺接待是誰，怎樣回覆我），如在長時間沒得到一個回覆（回覆並不是處理結果，只是一個我反應問題的反饋），長時間沒有回覆我的話，那麼物業服務合同裡面寫有：客服必須在接到業主投訴的兩三天內回覆業主。
明白了吧？
13樓：匿名使用者
你租的是誰的房，就應該誰來修。物業只負責公共區域的維修。至於你說的違章建築，物業只有勸阻和舉報的權利，沒有強拆的權利。
14樓：歸雲堂主
即使是租的，玻璃錢也應該你出。
因為租住者有義務保持房屋的完好無損。
15樓：匿名使用者
你沒有交物業費 所以如果打官司你的錯
違章建築是物業的錯
看電視上說的
關於中國玻璃的法律 10
16樓：帝國づ月長石
玻璃不屬於特種行業，只屬於一般的民用行業
適用法律和其他一般民用行業一樣，主要是涉及產品質量，買賣合同等方面，沒有特殊規定
一般主要是針對玻璃的產品質量，如厚度，強度，質量，材質，美觀等而民事方面，主要是合同法等涉及民事糾紛的法律
17樓：匿名使用者
玻璃不屬於特種行業，只屬於一般的民用行業
有關玻璃安裝的法律法規
18樓：匿名使用者
開發商安裝雙層玻璃主要有幾個考慮：
保溫；隔音；
提升商品房檔次和**。
路邊住宅安裝雙層玻璃，通常是第二個考慮，但這也只是開發商對於樓盤銷售情況的考慮，**基本不會參與、干預，除非有城市整體規劃的考慮，一般有政策、檔案，但算不上法律。
因此，基本不可能會有法律規定路邊住宅必須安裝雙層玻璃。
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