1樓：鑽誠投資擔保****
您好，省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那裡交納只要滿足《住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款 借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口；
（二）本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
（三）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
省公積金和市公積金有什麼區別？
2樓：加百列
一、針對物件不同。
省公積金中心一般針對企事業單位或省內達到省管級別機關的職工;市公積金一般針對城鎮私營企業及其他社會團體等普通企業職工。
二、運用範圍不同。
省公積金可以在全省內使用，運用範圍較廣;而市公積金只能在市內使用，運用範圍較狹窄。
三、組合貸款還款方式不同。
使用組合貸款買房的，如果申請了省公積金貸款，可以先還商業貸款部分，再還公積金貸款部分;而使用市公積金貸款的。則需按一定比例同時償還。不過，具體政策應以當地住房公積金中心規定為準。
四、使用條件限制不同。
有些省如貴州省，在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來看的，第二套房用公積金，首付50%。
而市公積金是按使用公積金的次數來看的，如你第一套住房沒有用公積金，那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來算，即首付30%。
3樓：匿名使用者
一、省直公積金和市公積金的區別:
1、購買者不同
省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的，一般的企業都是買市公積金。省公積金直接交納單位為xx省公積金管理核心，市公積金的管理單位為xx市公積金管理核心。
2、可用地點不同
省公積金可以在全省內用，市公積金只能再市內用的。
3、還貸方式不同
貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。
4、佔的比例不同
省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。
二、個人一手房異地公積金擔保貸款須知:
申請貸款條件
1、所購住房位於長沙地區範圍內且屬省直公積金核心認證樓盤。
2、借款人在湖南省內其他地市核心（長沙市核心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上（補繳的不算），且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。
3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定（逾期期數不超過連續3期，累計6期）。
4、職工辦理了住房公積金提取（不含本套房購房提取）的，須再連續正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。
以下情形不予辦理住房公積金貸款：
1.購買的同一套住房已申請提取了住房公積金的；
2.職工家庭現有兩套（含）以上住房的；
3.職工家庭已有一套住房產權面積超過120平方再購房的；
4.職工家庭已登出三套（含）以上住房的；
5.職工家庭購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業用房申請貸款的。
6.職工家庭（含本人和配偶）現有住房公積金貸款未結清的。（住房公積金貸款包括本核心公積金貸款和其他核心的公積金貸款。）
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
4樓：居理新房研究院
以南京為例：
1、繳納單位不同：南京的省屬單位繳納的是屬於省公積金，也叫省級機關公積金管理中心，南京其他企業交的公積金是屬於南京市公積金管理中心
2、使用範圍不同：省公積金在江蘇省辦理住房貸款或者租房都可以的，而南京市的只能在南京有效
3、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還
5樓：鑽誠投資擔保****
①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。
②、繳納比例和範圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，範圍也相對廣一些。
③、想要買房的樓盤開發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區和市公積金簽訂合同的居多）。
④、貸款時，如果開發商只支援市公積金，由於省公積金和市公積金沒有聯網，所以需要你把你的公積金由省公積金轉到市公積金賬戶裡才能貸款。反之同理。
⑤省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的多，一般的企業都是買市公積金。
⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%（首付三成），省公積金則佔50%。
6樓：嫋嫋輕煙
省公積金和市公積金存在地域差別吧，個人繳納金額額度可能不一樣。
7樓：匿名使用者
一 省公積金直接交納單位
為**省公積金管理
中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。
二 無論是那裡交納只要滿足《住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款 借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口；
（二）本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
（三）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（四）具備支付購買經濟適用住房首期房價款30％的自有資金；
（五）對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證；
（六）有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）住房公積金管理中心規定的其他條件。 第八條 借款人提出貸款申請時，應向住房公積金管理中心提供下列資料：
①有效身份證件；
②住房公積金繳存情況證明；
③單位出據的有關借款人的職業及收入情況證明；
④符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他有效批准檔案；
⑤抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押 物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人的資信證明；
⑥住房公積金管理中心要求提供的其它檔案或資料。
省公積金和市公積金有什麼區別
8樓：邪魅咿呀
省公積金和市公積金的區別就是市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之後再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。
1、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。
2、繳納比例和範圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，範圍也相對廣一些。
3、想要買房的樓盤開發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區和市公積金簽訂合同的居多）。
4、貸款時，如果開發商只支援市公積金，由於省公積金和市公積金沒有聯網，所以需要你把你的公積金由省公積金轉到市公積金賬戶裡才能貸款。反之同理。
5、省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的多，一般的企業都是買市公積金。
6、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
7、貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%（首付三成），省公積金則佔50%。
擴充套件資料：
住房公積金貸款需要資料
1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3、合法的商品房購房合同或協議；
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
9樓：匿名使用者
兩者之間的區別：
①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而市公積金的只能在市內有效。
②、繳納比例和範圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，範圍也相對廣一些。
③、想要買房的樓盤開發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區和市公積金簽訂合同的居多）。
④、貸款時，如果開發商只支援市公積金，由於省公積金和市公積金沒有聯網，所以需要你把你的公積金由省公積金轉到市公積金賬戶裡才能貸款。反之同理。
⑤省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的多，一般的企業都是買市公積金。
⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%（首付三成），省公積金則佔50%。
擴充套件資料
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員儲存住房公積金，不分國有企業和私營企業。
公積金貸款買房，到底能省多少錢，公積金貸款買房 最多能省多少錢
公積金貸款買房子對於房子 是沒有影響的，買房子的時候便宜不了，只能說是用公積專金貸款買房子貸款利率要便屬宜一點。住房公積金由單位和職工共同承擔並承擔共同的比例，單位8 個人8 另外還有10 12 幾個檔，地區不同，設定的稍有不同 所繳納的住房公積金全部歸職工所有。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸...
公積金有6000餘額能貸款多少，公積金貸款跟餘額有關係嗎？我有6000餘額請問我能貸多少？
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...
公積金貸款買房優勢有哪些，用住房公積金貸款買房的優勢有哪些？
公積金貸款優點 1 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。2 住房公 積金貸款可貸 面廣，二手房對房齡限制較少 可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行 3 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約 部分還款後可以選擇縮短還款年限 還款額不變，還款年限不變 還款額減少，延長還款...