1樓：強強說生活呀
12345投訴物業有用。現在12345的便民服務做的還是很不錯的，一般投訴到12345都賀塵畢會做接待、解決、回訪。物業出現問題，投訴到12345，也會出面積極溝通解決的。
另外如果出現物業不好，不做出整改，還可以請當地的居委會出面溝通、解決，居委會可以協調物業和業主的關係。如果物業還是不整改，則業主也可以投訴到房管兄仔局。投訴人員增多，房管局也會出面積極處理的。
物業糾紛投訴小知識
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；
3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司禪芹未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
根據《物業管理條例》第48條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
1、業主大會成立前，普通住宅物業服務收費標準根據評定的物業管理服務等級和**指導價確定。
2、業主大會成立後，物業服務收費由業主大會決定，並**格主管部門備案。
3、逐步建立業主委員會和物業公司協商確定、質價相符的市場化**機制。
4、關於物業管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區物價部門進行反映。
2樓：網友
沒啥用。12345一般也就挪車有用。不會解決什麼實際問題的。
3樓：小w愛科技
投訴物業可以打12345，會對物業造成不良的負面影響，今後會嚴格監督物業的言行舉止。
不過投訴物業後物業不一定會被處罰，需要根據實際情況來判定。業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。
投訴物業的不同途徑和影響。
1、線上投訴。
2、建立自己的社群業主委員會。
小區物業管理人員人滿為患，眾口一詞很難做到讓所有人滿意，所以有業主不滿是不可避免的。而且許多物業公司存在的違規問題，都是在相關部門規定的浮動範圍內進行的，很難收集到相關的證據，因此相關部門將對物業的監管更多的權利交給了業主大會和小區的業主委員會。
並由業主委員會作為業主大會的執行機關，負責業主大會的決議的執行。因此，許多物業問題都可以通過業主大會來解決，而業主委員會可以很有效地執行業主大會的決定。
因此，業委會可以說是服務於廣大業主的利益。監督、協調、管理物業公司的有關工作，接受業主大會的授權後，有權要求物業公司執行有關決定，享有解除或更換物業公司的權利。只要業主有了自己的業委會，許多問題都可以通過業委會來解決，不能解決的就召開業主大會來解決。
12345投訴物業有用嗎
4樓：程婭慧
對物業管理有意見，打12345投訴是有一定作用的。雖然有人說它敷衍，但是總體來說效果還不錯，以下是對它的功能分析以及其他投訴物業的方法建議。
12345還是蠻實用的，是各地市人民**設立的專門受理**事項的公共服務平臺，12345受理來自人民的反饋，然後傳達至各相關部門進行調查、處理。12345服務**各地情況都不同，一般由各地市人民**設立，所設立的方式不同，一般包括**12345、網路12345等方式。12345服務**一般用於：
對行政職能職責、政策規定、辦事流程和其他公共服務資訊的諮詢；對行政管理、社會管理、公共服務方面的投訴以及意見和建議；對行政職權範圍內非緊急類管理、服務方面提出的敬圓求助；對公民、法人和其他組織危害群眾生命財產安全、危害漏伍公共財產安全、影響經濟社會發展的違法違規行為的舉報；對**部門及其工作人員在辦事效率、行政效能方面的表揚。所以12345投訴物業物業服務態度差、亂收費等是有一定作用的。
除了向123545投訴，你還可以去向業委會投訴。業委會小區裡的自治組織，由小區業主組成，負責小區的管亮搜塌理事宜。假如小區業主有意見，也可以通過小區的業委會去投訴，把對物業的意見反饋到業委會去，請業委會去出面協調和和處理糾紛。
物業和業委會的關係是乙個僱傭關係，物業應當執行業委會的意見，如果業委會對物業服務不滿意的，可以召開業主大會投票解聘物業，只要投票通過了，是可以合法解聘物業的。
同時，還可以向所屬街道投訴；街道是乙個萬能機構，不要看表面都是大爺大媽，其實，街道是最基層的**機關，對轄區的所有事宜都具有管轄權，因此也有人說街道是上管天下管地，中間管空氣，管的事情很多，所以呢，對物業不滿，也可以直接去小區所屬街道管轄，表達自己的訴求，維護自己的權益。是比較有作用的。
5樓：
投訴物業可以打12345,會對物業造成什麼影響。
投訴物業可以打12345，會對物業造成影響有：1.可能會被投訴處理部門轉給物業公司，也可能會轉給行業主管部門，並可能會被進一步調查。
2.如果被認定為違規，可能會被處以罰款、信用評級培臘降低等懲罰。3.
可能會配鋒滑影響物業公司的聲譽和信譽，進而影響其在市場上的競爭力。4.可能會促使物業公司採取措施改善服務質量基轎，加強管理，提高業主滿意度。
6樓：旅遊玩樂的小葉子
可以，投訴後一般是官方找物業溝通交流或者推到別的單位把，實際力度還是要看本地的政務執行能力，有的物業很有可能會被提醒或者要求整改，有的很有可能什麼都不會產生。
物業最怕舉報物業亂收費，投訴斷水斷電，以及舉報物業管理公司服務質量這三個投訴方法。地方人民**房地產行政主管部門要及時處理業主，業主委員會，物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。具體流程是：
1、舉報物業亂收費，物業管理小區時，最怕被業主舉報亂收費。業主舉報或者投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行檢查，進而給物業帶來不便。所以物業最怕舉報亂收費 。
2、投訴斷水斷電，物業有權向業主收取水電的費用，但是不能斷水斷電。物業進行斷水斷電，屬於違法行為。業主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴。
3、舉報物業管理公司服務質量，業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的，甚至可以更換物業管理公司。
物業由香港傳入沿海，內地，其含義為財產，資產，地產，房地產，產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置，設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
物業含有多種業態，如辦公樓宇，商業大廈，住宅小區，別墅，工業園區，酒店，廠房倉庫等多種物業形式。
物業被12345投訴了會怎麼樣
7樓：
如果物業被12345投訴了，可能會被要求查明情況，並責令限並並沒期整改，同時可能會被要求向蔽明投訴人道歉或賠償損失。具體後果取決於投訴的內容和物業公司的態度。如果物業公司的違規行為絕納被證實，可能會受到相應的處罰，如罰款、吊銷資質等。
因此，物業公司應該積極配合12345的調查，認真處理投訴，以避免不良後果的發生。
8樓：宗輝
投訴物業的方法如下：
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴；
2、投訴前做好相應工作，儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；
3、清楚與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是什麼，證據要充分完整；
4、寫信投訴，寫好信後，然後投遞到相應的部門，達到投訴的目的；
5、網上投訴，通過網上投訴，把意見寫下來，然後等待相應的部門處理即可。
法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
物業的責任是什麼。
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理，需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準；
4、物業管理安全，物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡，如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
打12345投訴教育局有什麼後果
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。您好，打市長 投訴教育局如果情況屬實，會解決你反應的問題，12345的作用入下1.宣傳黨和 的方針政策，反映社情民意，協助領導處理社會熱點 難點問題。2.負責受理群眾對 工作的批評 意見 建議和要求，反映重要社會問題和重大突發事件。3.負責受理協調解決群眾在日常...
打了12345投訴，可以撤銷嗎，打了12345投訴電話可以撤銷嗎
您好，如果致電12345投訴後想要撤銷投訴，可以及時再次致電12345瞭解問題聯絡進度，如果還未聯絡可以要求撤銷，如果已經聯絡職能部門處理即無法撤銷，以後不再投訴便可。打了12345投訴 可以撤銷嗎 可以。如果致電12345投訴後想要撤銷投訴，當事人可以及時再次致電12345瞭解問題聯絡進度，如果還...
物業公司不開具正式發票，業主可以拒絕繳納物業費嗎
物業公司應當開具正式發票，業主應當按照物業服務合同約定繳納物業費，逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。物業公司不開具發票的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款 有違法所得的予以沒收。物管理條例 第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限...