1樓：竹兒說教育
房子已經斷供，你還提前把他外租20年，這樣比較危險的，不僅僅是法拍的問題了，我根據多年的辦案經驗幫你分析鋒族一下：
首先，你的房子已經準備斷供了，但你卻提前把這套房子出租了20年，你賺了20年的租金。根據刑法的規定，你以非法佔有的目的，明知自己房子斷供將被查封並拍賣的情況下，卻為了賺取一定的錢款，依然將自己的房子出租20年，並獲得錢款。最後的結果也是房子斷供後被查封，租客損失了20年的租金，你賺到了20年的租金，這筆錢也沒有用於償還房貸，從你的題幹中就可以看出來，那你就涉嫌詐騙犯罪了，將被立案偵查，並依法追究刑事責任。
對刑事案件來說，追回涉案錢款是偵查機關的法定職責。因此，你這套房產肯定會被司法機關凍結查封，當然你還欠銀行的錢款。所以，這套房產首先會以返還詐騙贓款的理由進行拍賣，拍賣所得錢款應該先償還給詐騙犯罪的被害人，剩餘的錢款再償還給銀行，如果還有剩餘的錢款，則用於上交你涉嫌詐騙犯罪的罰金刑。
如果事實不像我推測的那樣，或者無法證實你存在非法佔有的目的，就是你把租金用來償還房貸，然後用於家庭支出，一段時間後無錢斷供，房產被銀行的民事訴訟保全，被房產所在地法院查封。
這個問題涉及到兩個問題，乙個是房產的所有權是你，這個是絕對權，對滑皮抗所有人。因此，法院以你是所有權人的名義，根據銀行的保全申請，查封並拍賣該套房產，這個行為是對抗所有人的，包括你的出租行為，這就是優先權的問題。房產拍賣後，優先賠償銀行，剩餘的返還給你。
對租客的權益保障，是另乙個民事問題，他可以以債權糾紛的名義，向法院提起訴訟，要求返還剩餘租金，然後你將房產拍賣的餘款償還給租客。當然，如果這兩個案件是一家法院審理，那麼拍賣所得錢款，也可以由法院直接返還給租客，這需要在判決生效的情況下！
因此，這個問題的關鍵，在於房主的行為如何定性，直接影響到租客權益如何維護，是否有司法機關幫助追髒的問題，但房子法拍是一定的了，除非你有其他的錢款用於償還，否則別無他信基差途！
2樓：不一樣的社會喵
會的。你選擇斷供，就已經違反了與銀行所籤的合同，銀行為了追回損失，可能向法院申請拍賣房產。
3樓：彩虹巧克力糖豆
只要你的資金鍊斷了，最後你的房子凱棚模肯定會被法拍的，如果你不想最後得到這盯緩樣的乙個地步就趕緊把欠的錢和搜給交上去。
4樓：幸福小豬豬
如果已經斷供，不能及時還上欠款的話，那麼洞歷房子有可能就高掘會戚顫核被法院收回，成為法拍房，所以還是要想辦法還上貸款。
斷供房子怎麼處理，房子斷供會怎樣
如果合同中約定了 有償擔保 既然說到了 有償擔保 那就先知識科普一下什麼是 有償擔保 好了，其實有償擔保就是房地產開發商跟你在簽訂買房協議時，另外成立乙個條款寫入合同，約定開發商為你提供買房貸款擔保。如果你今後無力還貸了，那麼就從欠款之日起每天向開發商交納擔保風險金，或著從欠款之日起將居住期間的房款...
工商銀行提前還剩下房貸已經月供一年了怎麼
一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限裡，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。等額本金法是指在貸款期限裡，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。不知你是用的哪一種，對於提前還貸，選擇等額本金法可...
我和女友買了房子,房子首付和月供都是我出的，只是房子上有她的名字，她現在提出分手，請問房子怎麼處理
兩個人籤一個協議，然後去公證處公證 必須的，不然她反悔你就完蛋了 詳細說明情況就可以了。請儲存好所有的你換貸款的證據。銀行憑據之類的。她是不是就來是騙你的房子的？如果 自能挽回就是最好了。只是你太動心了，那種手續的辦理情況基本就是那樣子的，可能每個地域的政策不一樣，還有一種就是更名手續，和房屋開發商...