1樓：匿名使用者
一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限裡，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金法是指在貸款期限裡，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
不知你是用的哪一種，對於提前還貸，選擇等額本金法可以少支付利息，因為每期月供中扣除的本金部分比等額本息法多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就相應越少了。
你現在提前還貸需要支付的利息應該是從上次還貸到你現在你提前還款這段時間裡剩餘未還本金產生的利息。
2樓：
首先是當月利息是不會少的。
其次是貸款合同上可能約定的違約責任（提前還貸款，沒有按約定的期限還，也算違約之一），一般是罰息3~6個月。
所以提前還貸款，除了還本金（貸款餘額）外，還有當月利息+罰息。
具體看貸款合同的約定。
3樓：一杭
應該是加收半年利息作為違約金的
4樓：匿名使用者
可直接軟體**找簡單省
工行的22萬房貸20年,月供多少？利息本金一共多少？
5樓：匿名使用者
每月還款金額1439.78(元)
利息總額125547.20元
還款總額345547.20元
6樓：監理師
貸款總額 220,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,595.25 元
總支付利息 162,858.88 元
本息合計 382,858.88 元
7樓：鹽山小夥啊
利率6.15%月還約1595.24
8樓：厚朗
我的20萬7年期每個月交3180不知道怎麼算
房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎?可以提前還一部分嗎?
9樓：阿門阿前一隻小蝸牛
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
資料拓展：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
10樓：匿名使用者
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個在貸款
人與銀行簽訂的《借款合同》裡有相關約定的。
1、可以提前還款的兩類人：
一是處於還款初期的借款人提前還貸比較划算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以
借款人在還款前期提前還款都是划算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵
押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
2、不宜提前還貸的五種情況：
一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率
調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來
越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利
息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人
群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
3、銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意
可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免
按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由
貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分
提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為
貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
11樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
12樓：楊老師說公考
部分提前還房貸，四種方法比較，哪一種最划算？
13樓：張老師說物理
可以提前部分還款，也可以提前全部還。
14樓：去年買了塊包
可以提前還貸，也可以一次性還清。一般來說會交個把月的違約金，但客戶資質優良的話，銀行不敢得罪不敢扣，具體去問為你辦貸款的客戶經理吧。也有可能讓你買理財就不交違約金什麼的，具體以銀行為準，有彈性的。
15樓：招商銀行
部分城市貸後已經集中，需要聯絡當地貸後中心辦理，網頁連結檢視**和地址；
如果沒有查到對應城市的貸後中心，麻煩您聯絡貸款經辦行諮詢。
16樓：康波財經
房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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