1樓：皆有可能
如果合同中約定了「有償擔保」。既然說到了「有償擔保」，那就先知識科普一下什麼是「有償擔保」好了，其實有償擔保就是房地產開發商跟你在簽訂買房協議時，另外成立乙個條款寫入合同，約定開發商為你提供買房貸款擔保。
如果你今後無力還貸了，那麼就從欠款之日起每天向開發商交納擔保風險金，或著從欠款之日起將居住期間的房款按照租金結算，從首付款中扣除。而所剩部分開發商是會退還給你的。因此，為了避免將來的風險，最好就是在買賣合同中將可能出現的事由說好了，那麼在出現糾紛的時候也會比較好辦。
房子斷供有什麼影響。
1、最輕——罰息。
有些人經常忘記或因手頭不足一時拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時補繳，並按照不同銀行規定繳納一定罰款就行了。請注意，一定要每個月都設定還款提示，防止罰息。
2、中度——個人信用。
現在就是個看「臉」的時代（這裡的臉主要是個人信用），如果你臉上有信用不良幾個字，它就會隨時隨地提醒別人你是個不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財等都會因為這個記錄而被拒。如果行為嚴重者甚至會被錄入銀行系統，從而凍結你名下的銀行賬戶。
3、嚴重——房子被拍賣。
什麼是功虧一簣，房子被拍賣這件事應該就算是了吧？如果長時間沒有還貸，銀行會通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。其實，對銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了乙個麻煩的流程，耽誤了一點時間卻沒任何損失。
但對購房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事！
根據這篇文章的介紹，我們主要了解了一下斷供房子怎麼處理的方法是什麼，如果合同中約定了有償擔保的話，那麼，我們就必須要根據這件事情做出賠償，因為，合同中有這項條款內容已經產生了法律效應，所以要按照合同的內容來進行，另外，我們也知道了房子斷供有什麼影響。
2樓：龐明說財經
貸款買的房子，斷供怎麼辦，我來教你幾招。
房子斷供會怎樣
3樓：別墅大師
房子斷供會有以下影響：1、影響個人徵信。如今，個人徵信越來越重要。
如果個人信用出現了問題，就會影響到生活的方方面面。假如買房人出現了房子斷供的現象的話，不僅房屋貸款會出現逾期的情況，而且還會影響到買房人自己的個人徵信記錄，日後買房人若想要申請信用卡或者是辦理貸款的話，就會變得比較困難。
2、被罰息。若買房人辦理了房屋貸款的話，則必須根據貸款合同規定來按時繳納一定金額的貸款本金和利息，若買房人出現房子斷供現象的話，則屬於違約，並且斷供期間會產生罰息，這時買房人就必須根據合同中的相關規定來繳納一定金額的罰息。
3、房產被拍賣。假如買房人的房子斷供時間已經超過六個月的話，那麼貸款銀行就會將貸款房產拍賣出去，而獲得的款項則會先用於賠償貸款本金和貸款罰息，有多餘的才會歸屬於買房人自己。
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別墅大師。
斷供房子會怎樣
4樓：劉彤說法
1）影響個人徵信房貸斷供就生成了貸款逾期還款記錄，金融機構便會把實際逾期期數和金額上報人民銀行徵信查詢中心，這就使得借款人信用報告中留下了逾期的痕跡。各商業銀行和其它金融機構，可在全國範圍內查詢和檢索某一企業、個人的信用記錄及對外抵押、擔保記錄等資訊。失信行為將導致當事人在申請新貸款時遭到嚴格控制或封則穗殺，使當事人在今後的經濟活動中失去應有的信貸支援，從而失去商機和發展條件。
2）產生罰息對逾期貸款，銀行在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%，多數銀行在借款合同約定的是上限水平，即在貸款執行利率基礎上加收50%。
3）喪失房產所有權在按揭過程中，由於購房者是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可以選擇將房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
4）已還的房貸白白損失若購房者斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。在買房的時候；另外買房謹盯培時購房者是需要交首付款、契稅、維修**、城市配套費等費用的，一旦出現斷供，很有可能這些錢也將白白損失。
如果房貸斷供了，銀行會把房子收回去嗎？
銀行不會把房子收回去，但銀行會把房子法拍掉，通過這樣的方式抵扣貸款。
在購房者買房的時候，很多人會通過申請個人住房貸款的方式來買房，進而減少自己的資金壓力。並不是所有人都有足夠強的消化能力，有的人在生活中也會碰到各種意外事故，進而出現斷供的情況。在乙個人長期斷供之後，銀行便會強制要求法拍相關房子，購房者也會失去自己的房子，有時候甚至會揹負額外的貸款壓力。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額祥唯、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
房子斷供會怎樣
5樓：生活的
房貸斷供的後果如下：
1、會承擔高額的罰息。如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。
2、拉入徵信黑名單。一旦出現斷供，斷供者就會被列入徵信黑名單，個人信貸產生汙點後個人徵信將受損嚴重。
3、房子當抵債房被拍賣。如果房產所屬人出現不按時還貸款的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的伏早指寬限期時間，但是如果說後面連續6個月以上了還是不還房貸，就會被抵押拍賣。
4、會解約房貸合睜銷同。當借款人不履行還款約定、嚴重逾期或者惡意逾期時，貸款銀行有權單方面解除貸款合同，按合同約定的違約責任來進行處理。
5、已交房款打水漂。在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、缺配維修**、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了。
6、已還房貸無法拿回、如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價**時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
房子斷供會怎樣
6樓：生活大世界
房子斷供會首付款白交，個人徵信受損，房子要被**。
無論因為什麼原因，一旦出現房貸斷供，那麼所交的首付款將會白交。賣房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬，如果選擇了斷供，那麼首付款肯定是收不回來了。
房子斷供會帶來的影響
1、經濟損失。
斷供一段進入法律程式，銀行會向法院申請對納並跡房產進行拍賣，而法院拍賣。
所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款。
的責任。2、罰息。
借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時洞並還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、徵信影響。
斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。
4、房屋拍賣。
如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產蔽橡所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
房子斷供會怎樣
7樓：琳子麼
1、產生不良記錄。
房貸逾期未還，你的信用報告上就會留下不良記錄，該記錄會保留5年。在這5年間，你能從銀行獲得的貸款和利率優惠都會低於無不良信用記錄的自然人。
2、罰息。在實際生活中，罰息這個詞是非常常見的，當你信用卡逾期後，就會產生罰息，同樣的，當房奴你沒有錢償還抵押貸款時，銀行就會開始催促你儘快償還抵押貸款。如果你能在規定的時間內償還抵押貸款的話，那麼銀行只會施加一些罰息處罰。
不過，對於有經濟困難的房奴來襲敬鋒說，罰息無疑是雪上加霜。首次預期未還，銀行會**催收貸款，同時會加收30%-50%的貸款利率，直到還清本息為止。
3、貸款被提前收回。
當房奴長久沒有錢償還抵押貸款時，那麼銀行就有權提前收回所有剩餘貸款。試想一下拍晌，在你連月供都還不起的時候，**一下子還得清那麼多貸款呢？恐怕你只能把房子賣了，然後將貸款還給銀行，否則就會面臨著銀行收回你的房子，用來拍賣的局面。
從而來償還銀行貸款。
拍賣房通常都會比市場**低很多，這樣一來，購房者你的損失就更加慘重了。
4、虛報相關費用。
當你的房子被拍賣時，從拍賣中得到的所有錢並非全部都是屬於你的，你必須先付清銀行貸款和訴訟費用。當然了，在付清稿基銀行貸款和訴訟費的基礎下，拍賣款還有剩餘的話，那麼該部分錢款就是屬於你的。
5、還要賠錢。
若房屋拍賣金額不抵還房貸，那銀行還會繼續向你追討尚未還清的款項，直到把銀行借出的錢全部**為止。也就是說，拍賣了房子不但沒多餘錢拿，還要多賠錢。
8樓：皆有可能
1、影響個人徵信：現在社會個人徵信狀況越來越重要，如果個人信譽有問題會影響到生活的方方面面。房貸斷供會影響到個人徵信，也就是逾期還款，一旦貸款者沒有及時還貸的話，就會出現逾期的情況，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。
2、被罰息：貸款是有利息的，購房者逾期還款就算是違約，沒有按期還款，除了要補齊款項外，還要面臨罰息。借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
所以大家在辦理銀行貸款後，一定要按時還款，否則會產生罰息。
3、房產被拍賣：如果斷供不是很嚴重，銀行是不會採取這樣極端的措施的。銀行會給貸款人6個月的寬限期，如果連續6個月以上不還房貸的話，銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，通過拍賣所得的款項優先用於償還銀行貸款及所產生的罰息。
房貸斷供後怎麼辦。
1、延長貸款期限：如果貸款還不上了，可以跟銀行申請延長還貸款的期限，來緩解還貸的壓力。比如原本房貸期限是20年還清，您可以主動找銀行協商，將房貸期限延長到30年還清。
2、申請暫停還本金：如果只是暫時遇到資金上的困難，無法償還銀行貸款，就應當跟銀行申請，要求在某時間內只還貸款產生的利息，而不還本金。譽族者前提是一定要準備好您貸款時的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的說明，等待銀行的審批。
如果家中有其他的資產可以穗碧提供給銀行的話，更容易獲得銀行的審批。
3、再貸款：如果貸款還不上了，您可以用您的其他資產來進行抵押貸款，來緩解貸款的壓力。現在許多銀行都有這種「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
不過，借出來使用的金額，利率會比房貸利率高一些。慶薯如果你是因為資金週轉出現問題，一時解決不了，這種「理財型房貸」也是緩解困難的好辦法。
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