1樓：啦付付付
算違建。農村蓋三層樓算違建，算違規的。法律分析：在農村自建房超過三層已經屬於違建，去住建委資訊最合適不過了，農村超過三層的住建房由村集體以公寓房的模式來建造。
法律依據：《行政處罰法》第四條規定：「行政處罰遵循公正、公開的原則。
設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當。」對違章建築的認定應同時考慮實體法和程式法的規定。《城鄉規劃法》第三十七條第一款規定：
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建型灶巧設專案，經有關辯顫部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門卜鍵提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證」
2樓：欒禹
結論：算違建。
解析：根據法律，農村居民建造房屋時，必須獲得**有關部門的批准，然後才能開工建設。如鋒豎空果沒有得到相關部門的批准，都將被視為違章建築。
這就意味著，如果有關部門允許在這塊宅基地上建三層以上的樓房，那麼農民建的房子就不是違章建築，反之亦然。違章建築需拆除或到有關部門審批。
法律依據：《土地管理法》第六十二條。
農民有且只能有一處宅基地，並且這塊宅基地的面積不能超過縣、市級**要求的標準。在農村建房，必須取得相關審批手續，宅基地上改造的房屋不能出銀瞎售或擅纖早自**。
農村自建房三層算違建嗎
3樓：宋聰聰
農村蓋三層樓不一定算違建。
三層樓房是取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證的，就不屬於違章建築；如果沒有取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證的，哪怕只有一層，也屬於違章建築。
一、農村建房超過多少平方算違建。
1、農村自建房目前不能超過三層，每戶的建築面積總和不能超過360平公尺；
2、農村聯排別墅不得超過四層，每戶的建築面積總和不能超過450平公尺；
3、村民宅基地用地標準，每人20至30平方公尺，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人遊返計算，5人以上戶按5人計算，擴談磨飢建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。
二、符合規定的可以補辦，辦理流程如下：
1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規定。
三、正常的農村房屋拆遷多少錢一平方？
最新的補償標準是將農村房屋分為四種情況進行補償，且每一種的補償都有差異：
1、草房。以前老老式的土坯房，這補償標準是每平公尺補償1900元。
2、磚瓦房。
以前在農村是很常見的一種，如今已經不多了，這是按照每平公尺2400元進行補償。
3、普通平房。
在農村也是最多的，這是按照每平公尺2800元進行補償。
4、兩層以上的三層以內的樓房。
這種房屋按照每平公尺3300元進行賠償。
法律依據
中華人民共和國行政處罰法》
第四條 公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應當給予行政處罰的，依照本法由法律、法規、規章規定，並由行政機關依照本法規定的程式實施。
城鄉規劃法》
第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准含返、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
三房改四房算違建嗎？
4樓：於青
法律分析：三室兩廳的房子改四房，這個看怎麼改，只要不動承重結構就行，動了承重結構就違規。
法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民**組織編制城市總體規劃。
直轄市悶答頌的城市總體規螞鄭劃由直轄市人民**報***審批。省、自治區人民**所在地的城市以及***確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民**審查同意後，報***審批。其他城市的總體規劃，由城市人民**報省、自治區人民**審批。
第十五條 縣人民**組織編制縣人民**所在地鎮的總體規劃，舉兄報上一級人民**審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民**組織編制，報上一級人民**審批。
農村自建房三層算違建嗎
5樓：
農村自建房三層不一定算違建。具體是否屬於違建，需要根據當地的政策、法規和實際情況來判斷。在一些農村地區，如果房屋的高度和麵積超過了當地**的規定，可能會被視為違建。
但是，在其他地區，如果建造房屋符合當地**的規定，並且取得了相應的許可證，那麼三層樓房可能就不算違建。因此，如果你有疑慮，最好諮詢當地的規劃部門或房屋建設管理部門，以瞭解當地的政策和規定，以及如何申請建房許可證。
農村自建房可以抵押貸款嗎，農村自建房能辦抵押貸款嗎
回答根據 中華人民共和國民法典 的規定，抵押貸款可以用農村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我國法律規定，耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。法律依據 民法典 第三百九十九條，下列財產不得抵押 一 土地所有權 二 宅基地 自留地 自留山等集體所有土地的使用權，但是...
自建房需要暖氣初裝嗎，農村自建房，暖氣怎麼裝？
一樓可以裝暖氣，二樓裝地暖，畢竟農村自建房，一樓裝地暖，有一部熱氣會散到地基下，這樣屋子的熱量會損失一部分，而裝到二樓就不一樣了，二樓樓板上下可以散熱一樓二樓都有熱量 農村自建房的話，暖氣你自己想怎麼設計就怎麼設計了？然後再進行安裝 農村的暖氣是用那種焊爐子帶的。x5南昌暖氣片完之後，跟那個家裡的那...
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當然不是的，現在也很多自建房沒有陽臺，所以說明自建房不是必須要有陽臺的，陽臺的修建要根據家裡的情況來決定。自建房屋就要看個人的喜好了，陽臺並不是必需的，但是擁有一個陽臺往往可以使房屋面積增大，也使房屋外觀更加協調，而且還能在陽臺休息和晾曬衣服。自建房不一定要有陽臺。因為現在的自建房有些為了好看新增了...