業主沒有收房,銀行會不會把尾款全部給開發商？

1樓：柔雨寒念蕾

我們這裡的做法是籤合同當天先給定金，過戶以前至少先給首付3成鬧讓老，定金抵消部分首付。然後過戶（之前可去銀行申請抵押貸款，銀行審批約乙個星期）出新證以後，買家拿新證在房產局進行抵押登記，他項權證送交銀行抵押，銀行同意放款，把錢打到你的帳戶上。整個過程15天這樣。

順利的話，過戶出新證，乙個月；申請貸款到銀行放款大約乙個半月。申請貸款跟過戶可以同時走，從合同簽定到你拿到錢乙個月多15天滑祥這樣是正常的。如果你房子原來還有貸款這個時間將再延長乙個月，因為你要登出原來的抵押，約乙個月的時間。

具體可諮詢所在地房產局。這種情況比較少，因為應該已經在合同里約定好的，賣家一天不把餘款給你，你就可以拿著合同去告他，穩贏的。實在不放心，就最好能去銀行辦裡資金託管。

就好像把賣家的錢放在銀行裡，凍住，誰都動不了，一旦手續齊全，銀行同意放款就解凍把錢直接液公升轉到你的帳戶。只是不知道貸款的能不能辦，具體請諮詢辦理按揭的所在地銀行。其實只要你的合同簽得規範，一般沒有多大問題。

其實你也可以換個角度想，你作為買家，什麼都沒得到就把3成的房款給個不熟的人，是你放心嗎？萬一你拿房子賣給別人怎麼辦？交易還是要建立在誠信的基礎上的，只要合同簽定規範，日後出問題的幾率就小。

2樓：亓旎豆晗琴

只要你的貸款批下來了，銀行就已經把尾款全部給開此神茄發商了，接瞎槐下來就是你和銀行的關係了，萬一爛尾了，也是森察你承擔損失，和開發商沒關係了。

房主沒收到銀行尾款可以不交房子麼

3樓：律漸

可以收了尾款再交房，也可以先交房再等銀行放款。按照迅衫爛合同約定履行。

法律依據：中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合畝漏同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

中華人民共和國民事訴訟法法》塌判第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

開發商收到首付,客戶不交尾款怎麼辦

4樓：

開發商收到首付，客戶不交尾款怎麼辦。

如果開發商收到首付，但客戶不交尾款，開發商可以採取法律手段追索尾款，例如：1. 向客戶發出催收函，要求其儘快履行尾款支付義務。

2. 向當地法院提起皮皮清訴訟，要求客戶支付尾款。3.

向客戶提出仲裁申請，握缺要求客戶支付尾款。4. 向客戶提出仲裁申請，要求客戶支付違約金燃前。

正常交付尾款,開發商應該有哪些手續齊全

5樓：

摘要。一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。

二、而如果是貸款買房的話，則還需要乙個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。

三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程式，你不用費心。

四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。

一般開發商都會找好銀行之後再賣樓花的，並且都是工行、農行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

正常交付尾款，開發商應該有哪些手續齊全。

親~這道題由我來，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要乙個收入證明吵則。

這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程式，你不用費心。衝肆。

四、你要確定一散碰轎下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。一般開發商都會找好銀行之後再賣樓花的，並且都是工行、農行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

親親，神桐您好，以上是的回返瞎判答，您可以參考一下，希望對你有所幫助，如有漏改疑問也可以繼續追問喲，祝您生活愉快！

賣房尾款銀行一直不給找誰？

6樓：張雲鵬

法律分析：協商不成可以蒐集證據向人民法院提起訴訟以維護你的合法權益。

法律依據：中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義鋒譽務或者履行合同義好基團務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同友橘。