1樓：小吉吉學長
現在購買的大多數新房都是乙個房間和乙個**。買家在建築手冊中看到的往往是「平均**」，即專案的平均**。因此，購房者在看房時，可以仔細詢問自己選擇的房子，並詢問具體**，從而合理估計自己的購買能力。
注意沙盤中的不明建築物。
在沙盤上，專案中間或周圍會有許多未知的透明塊。這些建築就是這些透明的物體。將來，它們可以是便利店、超市、垃圾站和化糞池。
因此，當我們看房子時，我們應該參考它的具體用途。如果開發商不能給出乙個明確的答案，那麼我建議你優先考慮其他建築！<>
問清楚房屋特點。
除了物業的一般特徵外，我們還必須全面瞭解和比較變化社群中房屋型別的特徵，包括房屋型別的特徵、面積、裝修特徵、共享面積、，自置居所費用，以及是否有折扣或優惠自置居所。瞭解這一點將有助於你在比較中選擇自己的房子，我們還應該詢問建築面積、套房建築廳辯面積和共享面積。共享面積小的房屋有更多的銷售點。
一般來說，電梯間的共享面積約為20%。
看房時需要了解房子的什麼？
無論是新房還是二手房，第乙個位置、第二個位置、房屋型別和第三個位置、周邊配套設施。如果你是初學者，建議先比較周邊區域，確定要選擇的區域，仔細研究周邊合作和房屋型別扮伏缺。如果是大城市，建議考慮學校和交通問題。
幼兒教育問題已經成為乙個非常重要的因素。對許多人來說，他們的住所附近沒有學校，而且學校的位置非常遙遠，這已經成為辦公室工作人員的乙個大問題。最後，在學校附近有很多搬家甚至租房的案例。
因此，在這個選擇中應該考慮學校的問題。房子廳笑的型別如下。因為小城鎮的房屋型別很好，從北到南都是透明的，有電梯的高層建築。
如果是二手房，建議購買社群中最新的社群，在其能力範圍內照顧房間。<>
2樓：竹兒說教育
真正的瞭解到房子的詳情，既要記住買房三要素，地段，樓層，戶型，然後手稿根據自己的實際情況再買。有過渡，有長住的，為工作的，還有投資的，還有就是為了娃上學的，最首純好根據自身情況定，不要盲目的買，還有就是自身的經濟情況再做決定，畢竟買房是大事。
對於看房經驗，作為內行人來講，要分享幾點意見：
第一，你考慮是自用還是投資。
這畢芹孝個不分住宅，商鋪，公寓寫字樓，自用和投資考慮的點還是有細微差異！
第二，住宅的話，自住首先考慮醫療，教育和生活，這三個方面，其次環境。
因為，生病了肯定是在家休息養病，所以醫院近方便，教育也是同理，生活主要指農貿，大家也知道，自住房子，交通也很重要，但考慮在城市生活，車是遲早的事，所以是次要因素；如果投資，那麼交通要的便利是首要考慮的，其次是商業配套，當然，醫療教育和生活配套也能在投資產品中略帶一二，那價值就非常高，自住價值是次要選擇，舒適才是最舒適的！
第三，公寓和商鋪及寫字樓。
這是絕對偏向投資的產品，但有部分人會自用，首要考慮地段，這非常符合李嘉誠先生的金句，地段地段地段，還是地段，那麼交通，和商業氛圍是需要特別留意看中的，商業配套的和物業品質，都是需要考慮的範圍，這些方面，無論自用還是投資，都是能保證人氣和資金的基礎因數！
以上三點，是我們一般人看房關注的價值點。此處沒有討論看某一樓盤的細節，哪些都是能呈現，你能看的見，也不會忽略的，我講的是你可能被售樓部小姐姐花言巧語迷惑的一些價值點！看房可以先看看周邊的現實情況，和機構規劃，再作決定！
3樓：感情小扳手
實地觀察，仿者清備前或者問一些比較嫌賣有用的問題，比如說你們房子什麼時候完工的，蓋了多久，可以看出來房子銷量好不好，預付款人數多不多。
4樓：巨集盛星辰
想要真正瞭解到房子的情況，就一定要提前貨比三家，然後也應該瞭解房子的層次，瞭解房子周圍的綠化情況，還需要了解周圍的環境問題，賣讓爛還需要滑首看房子的整體格局以及戶中漏型，需要了解房的結構。
5樓：颯爽又潤澤的純真
可以觀察房子的結構，或者是從他人口中瞭解房子的情況，還可以通過細節方面的觀察，瞭解房子的具體情況。
去售樓處看房要弄清哪些資訊
6樓：譚劍
法律分析：房前一定要弄清房屋的用途； 建築容積率與建築密度和綠化率等等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實。
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
在售樓處看房都應該問些什麼
7樓：李俐
當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下我們列出的問題您務必要求銷售員給與明確答覆。
一、銷售方式。
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售(預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具配跡體**。
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的。
戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為虧指東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間。
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住培空並宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件。
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位。小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶乙個車位。車位收費標準，是否可售。
提醒：銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
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一般售樓部是幾點下班啊,一般售樓部是幾點下班？
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售樓處買房子可以談價錢嗎，售樓部能講價嗎？能講多少
一套房子都會按照 也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多瞭解一下房價的 下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的 都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想著在售樓處買房子，沒有 可以談。是浮動性的，並不是固定的。1 售樓處主管...