1樓：惠企百科
變更前應當按照規定進行土壤汙染狀況睜神調查。
土壤汙染狀況調查是公共管轎羨理與公共服務用地變更前必不可少的一項舉措。
1、土壤汙染狀況調查內容通常包括：土壤、地表水、地下水、環境空氣的影響情況等。
2、對土壤汙染狀況調查報告評審表明汙染物含量超過土壤汙染風險管控標準的建設用地地塊，土壤汙染責任人、土地使用權人應當按照***生態環境主管部門的規定進行土壤汙染風險評估，並將土壤汙染風險評估報告報省級悉帆虧人民**生態環境主管部門。
2樓：清湯芥麥面
變更前應當按照規定進行土壤汙染狀況調查，並且該土壤汙染狀況調查報告應當報地方人民**生態環境主管部門組織評審。
如果該地塊汙染物含量超過土壤汙染風險管控標準，相關主體還需要進行土壤汙染風險評估，並將土壤汙染風險評估報告報省級人民**生態環境主管部門。
省級人民**生態環境主管部門應當按照有關規定對土壤汙染風險評估報告組織評審，及時將需要實施風險管控、修復的地塊納入建設用地土壤汙染風險管控和修復名錄，列入建設用地土壤睜肆汙染風險管控和修復名錄的地塊，不得作為住宅、公共管理與公共服務用地。
土壤汙染不能與農產品超標劃等號。土壤汙染不同於水、氣汙染，不為人類直接消費，而是通過種植農作物等發生累積並沿食物鏈傳遞，間接危害人體健康。
在汙染的土地上， 有些農作物具有低吸收、少累積的特性，收割後達到安全標準。相反，在達標的土地上，有些農作物品種具有超富集能力，成熟後的某些檢測指標有可能不合格。
法律依據】中華人民共和國土壤汙染防治法》
第二條 在中華人民共和國領域及管轄的其他海域從事土壤汙染防治及相關活動，適用本法。
本法所稱土壤汙染，是指因人為因素導致某種物質進入陸地純握表層土壤，引起土壤化學、物理、生物等方面特性的改變，影響土壤功能和有效利用，危害公眾健康或者破壞生態環境的現象。第四條 任何組織和個人都有保護土壤、防止土壤汙染的義務。
土地使用權人從事土地開發利用活動，企悉褲轎業事業單位和其他生產經營者從事生產經營活動，應當採取有效措施，防止、減少土壤汙染，對所造成的土壤汙染依法承擔責任。第五條 地方各級人民**應當對本行政區域土壤汙染防治和安全利用負責。
國家實行土壤汙染防治目標責任制和考核評價制度，將土壤汙染防治目標完成情況作為考核評價地方各級人民**及其負責人、縣級以上人民**負有土壤汙染防治監督管理職責的部門及其負責人的內容。
土地變更前應當進行什麼評估
3樓：彭宗輝
一、土地變更前應當進行什麼評估。
1、土地變更前應當進行的評估如下：
1）明確土地使用權評估的有關事項；
2）根據土地使用權評估範圍，填寫土地使用權清單表；
3）檢查土地產權是否清楚，有無糾紛，土地產權性質是出讓還是劃撥，宗地劃分是否合理，四至是否明確，是否存在他項權利等。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條。
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一）國家機關用地和軍事用地；
二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四）法律、行政法規規定的昌枝其他用地。
第五十五條。
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**。具體使用管理辦法由***財政部門會同耐沒敏有關部門制定，並報***批准。
二、土地轉讓需要什麼條件。
1、轉讓方必須有穩定的非農職業或者有穩定的收入**；
2、須經發包方同意；
3、受讓方應當是察明和發包方同乙個集體經濟組織的其他農戶。
4樓：一觸即法
變更前應當按照規定進行土壤汙染狀況評估。
鄉鎮企業使用農民集體土地，按照下列程式審批：1、農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設專案批准檔案，向市、縣人民**土地行政主管部門提出建設用申請；2、市、縣人民**土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見；3、按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權檔並，報縣級以上地方人民**批准，其中，涉及佔用農有地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。4、建設用地經依法批准後，申請用地單位按照規定繳納有關費用，佔用耕地的，並履行開墾新耕地的義務。
5、工程專案竣工飢枯後，由市、縣人民**土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格後辦理土地登記手續，核發《集體土地使用並證》，確認建設用地使用權。鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關於使用國有土地有關規定申請辦理建設用地審批手續。
根據《中華人民共和國土壤汙染防治法》第五十九條用途行肢跡變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤汙染狀況評估。
土地變更前應當進行什麼評估
5樓：喻澤源
法律分析：1、租譁明確土地使用權評估的有關事項(包括委託方、評估目的、評估範圍、基準日、評估時間要求等);2、根據土地使用權評估範圍，填寫土地使用權清單表；3、檢查土地產權是否清楚，有無糾紛，土地產權性質是出讓還是劃撥，宗地劃分是否合理，四至是否明確，是否存在搜型歲他項權利等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一)國家機關用世睜地和軍事用地；
二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四)法律、行政法規規定的其他用地。
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