1樓：遠山近水
1、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內答判，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造搭此成損失的，開發商應當負賠償責任。
1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，並通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。
2、在取得房屋質量鑑定報告後，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋並賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業管理方建立的房屋公共維修**來解決維修問題(專有物業除外)，但是房屋質量問題經檢測機構鑑定後，清枝改認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。
3、對於已經超過了合理使用年限的房屋，應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。
2樓：創作者
如果不是主體結構問題，經過修繕可以枝慎繼續居住，應該有開發商進行修復，但鄭橘開發商不搭不喊搭團理，業主可自行修復，費用由開發商承擔。起訴即可。
發現商品房質量問題怎麼辦
3樓：韓東昇
法律分析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量爛納保修責任。當事人應當在合同中就保修帆如範圍、保修期限、保修飢轎沒責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
商品房質量出現問題怎麼辦
4樓：齊家
大家都知道在收房驗房時，有些商品房是有質量問題的，那麼，商品房質量出現問題怎麼辦？房屋質量問題賠償標準是什麼？下面跟隨一起看看吧。
一、商品房質量出現問題怎麼辦。
1、購房者可以根據雙方簽訂的購房合同，參照房屋出現質量問題的合同條款責任，找開發商要求賠償差費、誤工費，正在裝修因停工產生的連帶費用等。
2、找開發商索要賠償無果、或故意拖延不處理的，購房者可以記錄好每次與其溝通協商的書面材料，有物業的，可以轎讓找物業管理人員填寫商品房質量反饋單。
3、購房者可以到當地房管局進行投訴。
二、房屋質量問題賠償標準是什麼。
1、房屋主體結遲帆森構存在問題。
房屋主體結構經委託工程質量檢測機構核驗，確屬不合格、無法居住的，購房者有權退房、解除合同，房地產開發商應依法承擔賠償購房者的損失。
2、嚴重影響正常居住的質量問題。
房屋經專業的工程質量檢測機構核驗，確屬嚴重影響正常居住使用的，購房者有權解除合同並要求房地產開發商賠償損失。
3、一般質碼畝量問題。
在保修合理期限內，房屋質量如廚房漏水、牆壁裂縫等出現問題的，房地產開發商應承擔其維修責任；開發商拒絕修復或故意拖延不處理的，購房者可以自行或委託專業人員進行維修，修復期間造成的費用及損失由開發商承擔；房屋公用設施在保修期之外出現問題的，購房者可以諮詢物業公司，申請商品房專項公共維修資金，進行維修。
總結：有關商品房質量出現問題怎麼辦以及房屋質量問題賠償標準是什麼的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
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