1樓：稽冬雁孔貞
做好基礎知識的儲備。瞭解相關樓盤動態，和自己樓盤的對比情況。然後介紹給顧客的時候，應該揚長避短。善於引導顧客的思想。呵呵。然後就是經驗積累了。
記得要真誠，就算來的人是來逛街的，你向他介紹一遍對自己也是鍛鍊。
2樓：南晗玥叔童
除了自身條件以外，還要注意以下幾點：
1、語言的溝通技巧；因為這是銷售的關鍵，掌握好言語之間的微妙之處，對你很有幫助；
2、注意聆聽客戶的話語；做個好聽眾，客戶講的越多你瞭解的越多，更容易抓住客戶的心理和需求，便於你的銷售；
3、觀察客戶的喜好；從這方面下手可以拉近彼此的距離。
4、對自己的產品要相當瞭解；瞭解自己。
的產品才能更好的為客戶分析解答。
5、對自己的產品要有信心；如果你對自己銷售的產品都沒有信心，怎麼能讓你的客戶去接受呢，要讓別人接受，自己必須先接受；
6、站在客戶的立場考慮問題；很多銷售人員不會也做不好這一點，一味的推銷自己的產品，這樣有時候會適得其反，只有站在客戶立場考慮，讓客戶感覺到你確實是在為他考慮；（很多人做不到，也做不好）
7、學會推銷自己；成功的推銷自己，能讓你少費很多功夫，讓客戶首先接受你，如果接受不了你，那你的產品的接受程度會大打折扣；
以上就是我的個人觀點，希望有用！
祝你成為出色的銷售人員！
有興趣也可以到我們公司來。
如何做一名銷售樓房新人
3樓：星座王老師
新手怎樣做房地產銷售。
首先，一定要先抓住客戶的眼球，最先和客戶介紹的賣點所獲得的效果將是最好的，也會給客戶帶來深刻的印象。
然後，要取得顧客的信任。只有信任你了，客戶才會接受你的推薦，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。
其次，瞭解客戶需求，學會傾聽，學會說話。要先要傾聽客戶的需求，瞭解客戶的想法，客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性。
投資人關注公升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，見什麼人說什麼話。
最後，帶客戶暢想未來。給客戶形象性地描述居住後的美好場景，引起客戶的暢想，從而激起客戶的購買慾望。
新手怎樣做房地產銷售。
補充一點，不要忘記在最後留個結尾，這個結尾是指給客戶留個亮點，把客戶平靜下來的內心再次激盪起來，即使談話結束之後也有熱情去購買你的房子。
4房地產銷售工作的技巧。
做任何乙個工作自己都要研究，因為每乙個行業都有自己不同的工作模式，你需要學習好這個行業的生存方法，做乙個房地產銷售的工作人員，也是一樣的，那麼如果可以把自己的房地產銷售工作做好呢？
房地產銷售的特殊性是，很少會一次談成自己的客戶，我們一般做成房地產的買賣需要很多次的努力，這時候你做好回訪工作是很重要的，特別是一些你覺得希望大的客戶，一定要重點回訪。
客戶是房地產銷售的基礎，所以我們要主動的尋找客戶，同時看到客戶的時候一定要主動的上前迎接，讓客戶感到自己是貴賓，這樣的感覺才可以提高客戶的歸屬感，對你的銷售有很好的促進作用。
做好乙個房地產銷售的工作，必須要時刻了解城市裡面所有**的走勢，這樣才可以知己知彼，在客戶諮詢你樓盤的時候，你可以先後對照，讓客戶充分體會你的樓盤的優勢！
4樓：love彩樂
。房地產銷售新手乙個月要學習什麼。
1、跑盤。房地產銷售新手應該對自己要銷售的樓盤情況瞭如指掌。例如：樓盤總佔地面積、樓盤總建築面積、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、車位狀況、小區綠化率、小區容積率、小區安防系統、物業管理、樓盤周圍交通狀況、樓盤周邊配套設施等。
另外還要了解房屋的結構，並且要熟悉每套房屋的優劣。
2、樓盤賣點。
要熟練了解樓盤的優點和缺點，並且對顧客推銷的時候要重點多說一說樓盤的優點，比如：小區附近的學校、周邊地理環境、交通設施、物業服務等等，當然缺點也可以藝術性的帶過一下。另外對於房屋的買賣貸款等問題也要了解清楚相關流程和規定。
3、尋找客戶。
房地產銷售新手要打**、發樓盤銷售宣傳單，並且還要在網上釋出**銷售資訊、路邊舉牌等等。
4、客戶群的喜好。
房地產銷售新手在售樓的過程中意識要清醒，要記得自己的目標是什麼，並且要圍繞自己的目標做一些相關的銷售方案。不同的客戶，他們的需求也是不一樣的，所以要很好的抓住客戶的心理需求，根據不同客戶群準備好不同的推銷方式和介紹。最主要的就是自信心。
5、注重儀表。
房地產銷售新手給人第一印象一定要好，客戶才會比較信任你。
5樓：網友
向同事們學習，勤學多問，有時多做市場調查，還要學會銷售方面的專業知識。
6樓：匿名使用者
有一名銷售樓房的新人首先你就應該多瞭解一下當地的情況。比如說大家的收入水平以及需求等方面的資訊。
給在同事也要這樣去學習，看別人接待客戶的時候怎樣去說，也能學到一些。
7樓：敏
首先要了解銷售的基本技巧，還有房子的基本情況，要了解人們的購房心裡。
8樓：網友
新人怎麼做，肯定是眼到手到學習老人的取長補短。
售樓員需要具備什麼條件
9樓：日隆家居商場
1、普通話標準；親和力強；
2、具備良好的溝通表達能力和學習能力；
3、做事認真踏實，為人正直誠懇；高度的工作意識，具有良好的團隊精神；
售樓員職族梁正責如下：
1、掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客戶提供合理化建議，並熟練地客戶提出的問題；
2、善於辭令而不誇誇其談，待人以誠，客戶保持良好關係，為企業和樓盤樹立良好形象；
3、服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機地推銷企業樓盤。
售樓人員與客戶交談的技巧。
1、介紹自己——我是×××歡迎光臨。
2、介紹的禮節——請讓我給你介紹×
3、怎樣稱呼——女性稱呼「小姐」，男性稱呼「先生」(可以稱：老師)詢問客人貴姓後，請記住在談話間要不時稱呼其「××先生或××小姐」
4、介紹樓盤——先介紹樓盤現時購買的優惠，例如兆悔：「展銷會折扣等等，讓客戶知道現時購買是最佳時機。——先介紹樓盤各項優點，例如：
規劃好、有規模、現樓已入夥、等等。——當客人提到其它樓盤時，不妨直接和它們比較直述其長短，好地要贊(但少說)，『當客人提到本盤一些短點時，例如：現時和××花園比較後才交成熟等要承認，不過說明這裡前景好、樓盤素質高、規渣備劃更好，等等。
5、成交由被客戶拒絕開始推銷往往是從被客戶拒絕開始的，客戶談樓盤越多，表現他(她)已十分留意到這個樓盤，如果銷售員能遂一解破客戶的異議，成交的機會也會大增，請記住「即是成交障礙，也是成交訊號」，客戶最常提出「我現時不需要買樓，我沒錢，樓價太高，質量不好，交通不便」等，其解決方法可分：第一，在顧客異議尚未提出時解答；第二，要異議提出立即解答；第三，在異議提出後過一段的時間再暗示或明示；第四，不。
6、誘發客戶認購的慾望可考慮重複講優惠，並表明機不可失(例如：過了現在無折扣優惠，未有如此好的戶型可選擇等)。
7、客戶交談時要不時試探其認購慾望。
怎樣才能做一名幸福的教師,如何做一名幸福的教師？
幸福就是人的一種感覺。每個人要求不一樣，幸福感就不一樣。聯絡自己的教育教學實踐和孫明霞老師的講座，我認為要做一名幸福的教師，我們需要每天踏實的工作，擁有一顆平常心，用細至入味的愛去關心每一個孩子。師者，傳道授業解惑也。所以，要做一名幸福的教師，關鍵是自己的感覺，教師要又擁有一顆平常心，在自己的崗位上...
怎樣才能做一名「智慧」的家長，如何做一名有智慧的家長
家長就是孩子的啟蒙老師 你的一舉一動都被孩子看到眼裡 薰陶 不管遇到什麼事 孩子犯了什麼錯 先不要著急甚至打人 先聽聽他的想法 在糾正他的觀點 簡單來說就是以理服人 別 屈打成招 只是我的認為 您可以參考參考 愛護孩子不要太主觀 自己的孩子父母肯定是非常疼愛的，有時候孩子犯了錯誤，父母很可能天平就移...
怎樣才能做好數學課代表呢，怎樣才能做好一個數學課代表呢？
呵呵，提這個問題說明你很有上進心！做好一個數學課代表，你可以從以下三個方面努力 首先，你得在數學上有比較突出的表現。比如，你的數學成績一向很好，這樣同學們對你就會油然而生一種尊重。就算數學成績不是特別優秀，你也不用著急，可以從其他方面表現，比如每次作業都認真完成，作業工整，這樣老師也會經常表揚你，還...