1樓：創作者
離婚不分房產。藕斷絲連有隱患。
房產歸女方，因房貸未還清，一直未過戶，男方仍為共有人。離婚後男方欠債，房子被查封，女方怎樣處理？
2樓：網友
雖然兩人商量說是房子歸女方，但是房子是沒有過戶的，所以法律上將房子還是男方的，但是因為是夫妻共同生活的財產，女方是一半份額的，所以你可以通過法律的手段。如果在當時你倆簽了協議的話就更好了，
3樓：乾梓
這個你可以去起訴他 因為不合理的 憑啥房子都已經過戶給你了 就因為男方欠債 房子就被查封 沒有你的份了。
4樓：細緻位飼
在未還清貸款之前，不能過戶，因為產權歸銀行，你們只是空有一本房產證而已，銀行有一本你房產的它項權證。
離婚時男方表示所有財產歸女方所有,但房產遲遲不給過戶
5樓：網友
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第四十八條 對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。
因此，一方拒不執行財產分割判決或裁定的，另一方可向法院提起訴訟，由人民法院依法強制執行。
離婚協議房產歸男方，房產未過戶，女方是否有權**房產？
6樓：要知後事如何且聽下回分解
1.雙方協議離婚，房產協議歸男方所有，並進行了公證。
請問你們離婚距離現在滿一年了嗎，如果滿了的話即使對財產分割不滿也不能再次向法院起訴請求重新分割了，換句話說也就是協議確定生效了。
既然協議生效，最簡單的辦法就是拿著協議去房管局過戶，或者拿著協議去法院起訴要求把房屋產權判給你。
不管是過戶登記還是法院的判決，在物權法上的效力都是一樣的。
2.女方在此期間是否有權擅自**房產。
很明顯是無權處分，即使未離婚時也會因為共有關係而無權單獨處分，何況在協議將房產給你後。
3.如果擅自**，請問應如何申訴自己的權利。
如果擅自處分的你可以在處分之日起一年內起訴，要求法院撤銷交易。
在一年內未起訴的就只能憑著離婚協議起訴要求女方賠償損失了。
4.是否可以通過簽訂雙方協議予以保護權利。
實話說看不出有什麼權利可以保護，只能說不過戶的話隱患就一直會在。
5.男方著急**住房套現用於其它事業發展，請問應如何操作。
過戶到自己名下再**，這個是合法途徑，最為穩妥。
直接和女方一起去過戶，過戶的同時由你收錢，這個是規避兩次過戶稅費的途徑，稍微有隱患需要謹慎操作。
過戶給孩子是不可行的，如果孩子成年的話過戶給孩子和過戶給你一樣的手續和費用，如果孩子未成年的話多出的乙個麻煩是想**的時候必須經過孩子同意而孩子又未成年，麻煩多多。
如果從法律角度出發建議你還是先過戶再出手吧，規避法律是能少幾個錢但是一旦出現糾紛的話估計支付的訴訟費都不止這個數了，請你謹慎考慮吧。
希望對你有幫助，祝順利！
7樓：金笛喜宴
對應的乙個個的來。
1、女方不能處置此房了，已**的話，可以找女方要房款，中國要債是最難的。
2、很難保障了，除非兩個人可以互相信任。
3、最好的方法是，先過戶到男方名下。再**。雖然這是乙個要花費錢的辦法，但是在，這樣才最穩妥的。
還有乙個辦法，就是將房產過戶到孩子名下，這個不用交稅了，但是必須你是監護人，即孩子判給你了。
理由如下：一、房產買賣是乙個漫長的過程，不是說賣就能賣掉的。很快賣掉的原因是**低於市場，或者市場價，而房子非常好；在此時的市場**下，誰也沒有把握馬上賣掉。
二、二手房買賣過程中，是業主簽字，收定金；付款一般是打到業主的銀行戶頭，包括銀行貸款。因此，交易過程你要全程監控，而且賣完房子，錢全在你老婆戶頭上，這個就是你擔心的第一種情況了。
8樓：網友
就第乙個問題，現在房產證上只有女方的名字，而你們已經離婚。所以女方隨時可以**房產。
若女方**房產，分兩種情況：第一種，房產正在新產證辦理過程當中，那麼男方只要出具之前的公證書，離婚協議等去報案，同時去房地產交易中心，讓房產交易中心停止該房產的過戶程式即可（發現得早的話，這種情況處理很簡單。基本上也不用走法律程式就能搞定。
如何查詢該房產是否被賣了，只要隔一段時間去房產交易中心專門的查詢處，把房產物業位址報上去，看房產是否在交易過程當中即可）。。第二種，房產被女方賣了，新產證也辦好了，那麼男方就只有打官司了，慢慢搞了。。。
就第二個問題，可以通過簽訂協議，但是協議需要做過公證效力才高，不然就不好說了。
就第三個問題，我不是很明白，急著**就抓緊時間賣啊，無非是**便宜一點。。（樓主想問的是什麼呢？可以詳細再說明白一點）
9樓：網友
1、女方無權擅自**房產，如果擅自**會因為房產底冊上男方是共有人，在男方不知情、不同意的情況下，房產證是無法過戶到買方名下的。根據物權法規定，房產證未過戶時買方既未實際取得房產所有權，無論買方是否付款給女方，男方依據離婚協議仍可主張對該房產的所有權。
房產是所有權轉移，是以登記為要件的，也就是房管局底冊登記內容。所以無論從保護自身權益還是**房產時的便利，都建議男方先將房產過戶到自己乙個人的名下。如果現在已有買家，也可已女方一同到房管局直接將房產過戶到買方名下，但是記著和買方說明房款要付給男方。
10樓：和思釋疑
1。如果你前妻拿著房產證去做交易，買房子的人也只能從房產證上來認定房子的所有人就是你前妻。你們之間的約定人家怎麼可能知道呢？
買房人有可能根據善意取得制度取得這套房產的。所以不要因小失大。
2.籤協議要保護什麼呢？通過協議規避賦稅和保障房子是你的嗎？
誠你所說，不過戶就規避賦稅了，房子是你的已經通過公證了，你再籤協議還用來做什麼？在我看來只能證明房產沒過戶的原因。這個有什麼用啊。
3。不懂，找房產中介，他們應該懂。
夫妻協議離婚，協議書上男方答應將房產過戶給女方，但過些時後男方不願意過戶，女方通過法律途徑有勝算
11樓：網友
只要你有協議，他認同過簽過字，就算他反悔也沒有，因為你有真憑實據在手了，打官司最重要的是證據、合同。
12樓：湖北謙牧鄒
可以起訴。
1、男方拒不履行離婚協議書的，女方可以到法院起訴，由法院以判決的形式強制其履行。
2、離婚協議書約定房產歸女方的，離婚後，男方應當協助女方辦理房產過戶手續。男方拒不提供協助義務的，女方可以到法院起訴，要求將房屋過戶至自己名下。
3、經法院判決後，男方仍不協助過戶的，女方可以申請法院強制執行。法院強制執行中，可以直接裁定將房屋過戶至女方名下，並通知房屋登記機關予以協助辦理。
最高法院關於婚姻法的解釋二
第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
民事訴訟法
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
13樓：法律諮詢
如果女方去法院進行訴訟，不同意按照離婚協議書的內容分割財產的，離婚協議書是無效的，由法院在查明具體事實的基礎上對夫妻的財產進行分割。
14樓：手機使用者
我離婚時，男方答應給女方解決住房，離婚協議也寫著，現在10多年過去了，女方在跟男方索要房子，協議書還有效嗎。
15樓：匿名使用者
那種事情，本來應該等辦好了再離婚。有離婚協議書，是有效的，可以打官司命他執行。
16樓：匿名使用者
如果你們有離婚協議，如果這個協議也是合法的就有法律效力，那你就可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
17樓：遠古輪迴殿
簽了字的是合同關係。
18樓：網友
如果沒有辦理離婚登記，離婚協議是可以反悔的。
19樓：匿名使用者
你有白紙黑字的協議，打官司最重要的是證據、合同。
20樓：網友
協議如果沒有什麼問題，應該是約定大於法定！
21樓：網友
這個麼按照夫妻共有財產平分唄。
22樓：手機使用者
千萬別上當，不然女方會吃虧。
23樓：
有真憑實據當然勝算大，但前提是你的你的協議書是具有法律效力且生效的（很多官司都是最後證據變無效了吃大虧了）
24樓：匿名使用者
可能通過法律途徑的。
離婚後房產歸女方不過戶 男方不簽字女方是否有權
25樓：老虎
此類住房離婚時有協議歸女方，但是沒有辦理析產過戶手續，所以，住房產權還是兩位共有，處置該住房產權，需要雙方當事人一起簽字辦理手續，才可以。
如果男方拒絕辦理簽字手續，女方可以憑離婚協議，到法院提出訴訟，可以申請單方過戶住房。
26樓：luwei超
女的可以申請強制執行，因為法律上已經是他的。
離婚協議房子歸男方,但還沒有過戶,房產證還是雙方的名字，還能要回所有權嗎?
27樓：網友
離婚協議如果雙方簽字了，是有效應的，但不是不可以改，一方起訴比如說當時狀態不好，或者是在氣頭上，或者說被迫的，或者屬於明顯不公平協議，是可以改的。可以去法院起訴。
28樓：
夫妻雙方到房屋產權登記部門辦理房屋產權離異析產登記，註明該房屋產權歸女方所有。 夫妻雙方到房屋產權登記部門辦理房屋產權離異析產登記，註明該房屋產權歸。
29樓：火風鼎
籤合同了，對方不願意是不能要回來的。
30樓：柳翰
如果房貸還沒還完，能去法院要求把他的名字去掉嗎。
夫妻離婚時，把房產寫給女方所有，證是男方的名字，沒過戶。現在男方
31樓：乙隻男神經
這種情況要看夫妻離婚時間與男方被起訴的時間哪乙個在前，如果是夫妻離婚在前的話，該房產就不能查封，但是如果起訴在前男方就涉嫌惡意轉移財產，就可以查封。
32樓：與寂寞結
無論你作什麼改變都不頂用，按離婚協議，最終都會判給女方。
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