麻煩誰能說一下買房首付可以付兩成嗎
1樓：nj丨
現在買房首付一般是三成，除非是個人資質特別好可以申請兩成。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
什麼情況可以首付2成
2樓：日隆家居商場
1、如果當地城市的樓市政策指出，允許公積金貸款首付比例為20%的話，那麼購房者是可以首付2成的。
2、借款人具有完全民事行為能力；具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。
首付2成的城市有哪些。
1、安徽阜陽。
阜陽市出臺《關於應對疫情影響促進房地產市場良性迴圈和健康發展的措施》，其中明確首套房首付比例最低降至20%。
阜陽提出的具體措施包括：金融機構提供充足的信貸額度，加快放貸速度，差謹優先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個工作日即可放款；降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%等。
2、寧夏銀川。
18日，銀川市6部門聯合印發了《關於促進銀川市房地產業良性迴圈和健康發展的實施意見》，此次政策調整明確，銀川市對之前購房人資格限制全部解鎖，在銀川購房個人、購房數量和購房主體不受戶籍限制，銀川市內簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不做限制。
同時，銀川市通過調低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調至20%，二套房最低首付款比例下調至30%。對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條消慶運件再次申請商業性個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。
3、山東泰安。
5月18日，山東省泰安市住房公積金中心發拿梁布《泰安市住房公積金中心釋出關於調整個人住房公積金貸款首付比例的通知》。新規提出，購買首套房的，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%;購買第二套房的，公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%。
二手房房可以首付2成嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
具體要看是首套房還是二套房，以及個人貸款的資質購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款；
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
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