物業承接查驗的內容包括
1樓：聊城沈士朋
法律分析：物業承接查驗的內容包括： 1、物業和建設單位之間的前期承接查驗； 2、更換物業服務企業時，業主委員會和物業服務企業之間的承接查驗。
現場查驗20日前，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料： 1、竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； 2、共用設施裝置清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料； 3、供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等准許使用檔案； 4、物業質量保修檔案和物業使用說明檔案； 5、承接查驗所必需的其他資料。 未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單並書面承諾補交的具體時限。
法律依據：《物業管理條例》
第二十八條 物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。
第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
一)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
二)設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
四)物業管理所必需的其他資料。
物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
2樓：黃帥
法律分析：為了規範物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等法律法規的規定，我國制定了《物業承接查驗辦法》。物業承接查驗應當遵循誠實信用、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。
鼓勵物業服務企業通過參與建設工程的設計、施工、分戶驗收和竣工驗收等活動，向建設單位提供有關物業管理的建議，為實施物業承接查驗創造有利條件。***住房和城鄉建設主管部門負責全國物業承接查驗活動的指導和監督工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業承譽喚接查驗活動的指導和監督工作。
法律依據：《物業承接查驗辦法》
第六條 建設單位與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當約定其轎告所交付物業的共用部位、共用設施裝置的配置和建設標準。
第七條 建設單位制定的臨時管理規約，應當對全體業主同意授權物業服務企業代為查驗物業共用部位、共用設施裝置的事項作出約定。
第八條 建設單位與物業慶帆凱服務企業簽訂的前期物業服務合同，應當包含物業承接查驗的內容。
前期物業服務合同就物業承接查驗的內容沒有約定或者約定不明確的，建設單位與物業服務企業可以協議補充。
不能達成補充協議的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
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