1樓：無語翹楚
地段和個人的經濟基本(買房能力)確定好， 然後根據買房能力選擇小區，樓層，房型，朝向在選房的過程中當然也要注重方面是 交通，菜場，醫院，學區配套等基礎設施。未來公升值空間也蠻重要的。
1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
具體而言主要是指：
城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。
交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。
城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位於城市主次幹道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。
生活便利。純友數步行10分種做首左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的採購及其他服務需求。
2）要看住宅環境。
住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閒運動、週末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。
3）看住宅的健康與安全性。
要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離汙染源、傳染病醫院等。
4）看開發商資信調查、房屋合法性調查。
5）看房屋的品質告備狀況。
主要看房屋的數量指標、質量指標、**因素等。
總之，對所購的房屋進行多次深入調查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便於瞭解房子區位、環境、健康與安全性、房屋品質、開發商資信；晚上去便於體驗與瞭解居住區人口素質與構成；雨天去便於瞭解房屋有無漏水、樓宇排汙系統工作的能力、路面積水情況；假日去便於工作於體驗購物、交通的便利度。
另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免後悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方公尺數、授權範圍、代售期等了解清楚後再拍板，絕不能草率行事。
參考資料。
2樓：匿名使用者
要注意開發商做的產品的質量，以及資質和證件手續等，購房的時候要考慮到採光通李態風埋羨、容積率、綠化率、使用率、周邊配套設施、學區、物業管理哪液源等。
3樓：匿名使用者
寫的浪好乾啥子滿，給我們後面的人留點餘地滿。
4樓：匿名使用者
1、房價。2、地理位置。
3、配套設施（交通、學校、醫院、商場、菜場、超市、環境等看有無輻射裝置在附近、是否有噪音汙染、是否安全）
房子的公升值潛力（比較重要）
4、小區森坦規模。
5、房型（明廚明衛、鉛森有沒有浪費面積）
6、物業費。
7、樓層，高層最好9樓以上，不要頂層槐春畝。
8、開發房的實力。
9、後期物業是否可靠。
10、小區的綠化與配套。
11、看房子是否做了保溫隔熱處理。
5樓：匿名使用者
如果覺得我比較專業就給我五顆星吧。
買房前選房考慮因素
6樓：周業懇
以下這些因素在買房的時候一定不能忽略：
一、小區周邊是否有雜訊源。
如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經安裝了隔音設施，也還是會有雜訊存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產生的雜訊，勢必會影響到居民的睡眠。
如果附近有雜訊源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下雜訊對自己的影響到底有多大。
二、實地考察樓盤的狀況。
購房前考察時不妨多瞭解樓盤、小區配套情況，一定要到實地看一下房屋周圍環境，感受一下週邊的生活環境，弄清出行和將來的規劃等。由於現在的樓盤銷售多以期房為主，面對乙個未建好的樓盤，實地考察顯得格外重要。
實地考察時包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況，並應瞭解樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應運高敬當了解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾。
三、房子的隔音效果如何。
房屋的隔音效果如何，直接關係到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內說話如同置身於戶外，這將毫無私隱可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
住宅隔音效果好的建築材料具有表面緻密、無孔光滑等特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土牆、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
四、房子是否有「光影反射」情況。
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕念改牆的建築，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建築外立面採用玻璃幕牆，猶如一面大鏡子對鄰近的建築形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至產生煩躁情緒。
五、室內採光是否充足。
冬季太陽斜照，採光更是忽旁慎略不得。冬天採光好，其他季節也都會好。首先看一下樓間距是否合理。
有些小區的樓間距雖然符合標準，但是由於朝向度數不合理，周邊建築物遮擋，這都會使採光大打折扣。再說通風，冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用操心了。當然，如果你選的房子恰好在風口上，也不利於室內保溫。
看房選房時要考慮哪些重要因素？
7樓：看房網
這些要考慮的因素進行詳細的講解：
1、交通。買房選房，交通是我們要重點考慮的乙個因素。因為上下班、出行等都離不開交通，不管是自己開車還是搭乘公共運輸，交通的便利性是一定要考慮的。
判斷交通配套的好壞不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應該有所顧及，最好自己實地考察一番。
2、配套。周邊配套不能要求必須齊全，有所取捨才是明智之舉。比如對於上班族來說，附近只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，乙個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對於家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或乙個休閒公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。
3、樓層。購房者要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。另外，經濟情況不可忽視，樓層越高，**越貴。
4、戶型。戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正；其次看功能分割槽是否合理，臥室、廚房等分割槽是否明顯，動靜區是否分離；最後看朝向，朝南的房子是首選，其次是朝東南（早上可以曬到最好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會西曬）、最次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進戶）。
5、房屋質量。
無論房屋是用作出租還是用來居住，房屋質量無疑是最基本的要求。除了開發商的口碑與信譽以外，我們還需要了解開發商的規模及資質。
一般正規的開發商都會有「五證二書」，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
此外，在看房驗房的過程中，也可多多留意房屋牆面、牆角、天花板、插座等地方的工程質量。通常情況下，品牌房企都比較值得信賴。
6、物業。物業就是業主的管家，好的物業能讓人放心、安心、舒心。看乙個小區物業的好壞，可以參考物業公司的排名情況、看物業提供哪些服務、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別等。
選擇住房時要考慮哪些因素
8樓：射手灬神龜
1，環境優美、氣候宜人，是選擇宜居城市最重要的標準。判別一座城市是否宜居的最重要標準，就是環境和氣候。環境優美的城市，才更首宴適合居住，氣候宜人的城市，安家居住才更塵芹態舒適，因此，一座宜居城市必然是環境優美、氣候宜人的城市。
我們選擇宜居城市首要的一點，就是要從環境和氣候這兩方面進行選擇。只有具備這兩方面條件的城市，才能具備宜居城市的基本條件。
2，交通便利的城市可以方便出行，因此更為宜居。交通是否便利，是選擇宜居城市的另乙個重要標準。宜居城市的交通便利，體現在以下兩個方面：
首先，這座城市與其他城市之間交通便利，可以方便快捷地在城際間旅行。其次，這座城市內部交通便利，可以在城市內方便地出行。滿足這個條件的城市，才符合宜居城市的標準。
3，資源豐富的城市有利於工作和生活，適合我們居住。一座城市是否宜居，最關鍵的因素就是其所擁有的資源狀態如何。如果一座城市資源稀少，那就肯定不派源適合居住的。
只有當這座城市擁有豐富的資源時，我們才能充分利用這些資源更好地學習、生活和工作，這座城市對我們來說才是更適合宜居的城市。這項因素，是判別一座城市是否宜居的最核心因素。
4，人文氣息濃厚的城市底蘊深厚，更加宜居。每一座城市都有其獨特的人文特色。這也是這座城市的魅力所在。
在選擇宜居城市的時候，人文氣息濃厚的城市顯然是更好的選擇，這樣的城市底蘊深厚，生活在這樣的城市裡，自己會感到每天都有新的收穫，自己的閱歷會不斷得到豐富，自己的能力會不斷得到提公升，這樣的城市才是更適合自己生活和發展的宜居城市。以上幾方面因素，就是選擇宜居城市時需要重點考慮的因素，只有當這幾方面條件都具備的時候，我們才能真正選擇到一座適合自己的宜居城市安家落戶，不斷發展自己的事業，從此開始舒適的生活。
運動中的營養平衡應考慮哪些方面？
人體的生長發育離不開營養，而科學合理的營養則是增強機體質量 完善生理機能，提高健康水平的主要物質基礎，也是提高工作效率的先決條件之一。營養膳食合理性原則要求膳食中必須含有機體所需的一切營養素，而且含量適當，種類互補，全面滿足身體的一般需求和特殊需求，此外，營養的合理性還要求食物是易消化吸收，不含對機...
企業專案投資決策時應考慮哪些因素
以下是十大投資決策考慮因素 1 創業者具備在扶持期持續奮鬥的人才 2 創業者對企業的目標市場非常熟悉 3 5 10年至少10次回報 4 企業家背景證明其具有較強的領導能力 5 良好的風險評估和應對 6 投資具有流動性 7 可觀的市場增長前景 8 良好的創業企業相關歷史記錄 9 企業描述清楚 10 有...
叉車合理選用應考慮哪些影響因素，鋼材選用時應考慮哪些綜合因素？
叉車選用應考慮的因素主要有以下幾點 1,貨物重量，根據貨物重量選擇幾噸叉車。2,貨物堆放高度，根據貨物堆放高度選擇叉車起升高度，另外要考慮出入庫的門高度，選擇是否需要多級門架。3,使用行業，根據使用行業選擇內燃機還是電叉車。當然最好是要電叉，因為響應國家環保政策而且電叉使用成本低很多，只是先期投入稍...